佛山市物流中心租賃合同

佛山市物流中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于佛山市的物流中心物業(yè)，乙方愿意租賃甲方物流中心物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物流中心物業(yè)位于佛山市__________區(qū)__________街道，物業(yè)地址具體以甲方提供的物業(yè)資料為準(zhǔn)。1.2乙方租賃的物流中心物業(yè)面積為__________平方米，租賃面積具體以甲方提供的物業(yè)資料為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租賃用途乙方租賃甲方物流中心物業(yè)僅用于__________（注明經(jīng)營范圍），不得用于非法經(jīng)營和違反法律法規(guī)的其他用途。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修及保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)自身租賃部分的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃部分的安全和使用。5.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)及設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2如乙方提前解約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的物流中心物業(yè)資料2.乙方經(jīng)營范圍說明3.租賃合同保險(xiǎn)單4.甲方和乙方簽字（或蓋章）的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定的；未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)的；未按約定提供保險(xiǎn)的。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用物業(yè)；提前解約或未按時(shí)續(xù)約。3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款；依據(jù)法律規(guī)定；依據(jù)雙方協(xié)商一致的約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施損壞，影響正常使用。解決辦法：聯(lián)系甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.問題：乙方經(jīng)營范圍超出合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，必要時(shí)解除合同。3.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催繳租金，逾期未付的加收滯納金。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定處