現(xiàn)在預(yù)售房合同模板

現(xiàn)在預(yù)售房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”）的預(yù)售權(quán)，且買受方有意購買該預(yù)售房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)售房屋的基本情況

1.1預(yù)售房屋的位置：________________________

1.2預(yù)售房屋的建筑面積：____________________平方米

1.3預(yù)售房屋的套內(nèi)建筑面積：________________平方米

1.4預(yù)售房屋的戶型：________________________

1.5預(yù)售房屋的樓層：________________________

1.6預(yù)售房屋的朝向：________________________

第二條預(yù)售房屋的價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付預(yù)售房屋的價(jià)款：

（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)___________________元；

（2）取得預(yù)售許可證后，支付人民幣_(tái)___________________元；

（3）取得施工許可證后，支付人民幣_(tái)___________________元；

（4）房屋竣工驗(yàn)收合格后，支付人民幣_(tái)___________________元；

（5）辦理產(chǎn)權(quán)證前，支付人民幣_(tái)___________________元；

2.3買受方支付款項(xiàng)的方式為：________________________

第三條預(yù)售房屋的交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1出賣方應(yīng)于____________________前將預(yù)售房屋交付給買受方。

3.2買受方在收到預(yù)售房屋后，應(yīng)于____________________內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。

第四條違約責(zé)任

4.1出賣方未按本合同約定時(shí)間交付預(yù)售房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___________________元，自應(yīng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。

4.2買受方未按本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___________________元，自應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付之日止。

4.3出賣方提供的預(yù)售房屋存在質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

第六條合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.預(yù)售房屋平面圖

2.預(yù)售房屋配套設(shè)施清單

3.出賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.預(yù)售許可證復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”）的預(yù)售權(quán)，且買受方有意購買該預(yù)售房屋，為保證買受方按時(shí)支付房款，丙方同意為買受方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)售房屋的基本情況

1.1預(yù)售房屋的位置：________________________

1.2預(yù)售房屋的建筑面積：____________________平方米

1.3預(yù)售房屋的套內(nèi)建筑面積：________________平方米

1.4預(yù)售房屋的戶型：________________________

1.5預(yù)售房屋的樓層：________________________

1.6預(yù)售房屋的朝向：________________________

第二條預(yù)售房屋的價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付預(yù)售房屋的價(jià)款：

（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)___________________元；

（2）取得預(yù)售許可證后，支付人民幣_(tái)___________________元；

（3）取得施工許可證后，支付人民幣_(tái)___________________元；

（4）房屋竣工驗(yàn)收合格后，支付人民幣_(tái)___________________元；

（5）辦理產(chǎn)權(quán)證前，支付人民幣_(tái)___________________元；

2.3買受方支付款項(xiàng)的方式為：________________________

第三條擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的買受方支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保方保證在買受方未按時(shí)支付房款的情況下，在接到出賣方通知后，立即向出賣方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3擔(dān)保方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買受方支付全部房款之日止。

第四條出賣方的權(quán)益保護(hù)

4.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。

4.2出賣方有權(quán)在買受方未按時(shí)支付房款的情況下，暫停或終止預(yù)售房屋的交付。

4.3出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___________________元，自應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付之日止。

4.4出賣方有權(quán)要求買受方承擔(dān)因買受方違約行為造成的損失。

第五條買受方的違約責(zé)任

5.1買受方未按本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___________________元，自應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付之日止。

5.2買受方在未支付全部房款前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓預(yù)售房屋。

5.3買受方因違約行為造成出賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條第三方的責(zé)任

6.1擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2擔(dān)保方因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

本合同中，丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保買受方按時(shí)支付房款。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的支付節(jié)點(diǎn)、違約責(zé)任和權(quán)益保護(hù)條款，確保自身利益不受損害。同時(shí)，乙方作為買受方，在享受購房權(quán)利的同時(shí)，也受到違約及限制條款的約束，以維護(hù)交易的公平性和安全性。第三方主體的介入，不僅為甲方提供了額外的保障，也為整個(gè)交易過程提供了更加穩(wěn)定和可靠的支撐。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”）的預(yù)售權(quán)，且買受方有意購買該預(yù)售房屋，為保障預(yù)售房屋的質(zhì)量和交付進(jìn)度，丙方同意作為監(jiān)管方介入，對(duì)預(yù)售房屋的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)管，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)售房屋的基本情況

1.1預(yù)售房屋的位置：________________________

1.2預(yù)售房屋的建筑面積：____________________平方米

1.3預(yù)售房屋的套內(nèi)建筑面積：________________平方米

1.4預(yù)售房屋的戶型：________________________

1.5預(yù)售房屋的樓層：________________________

1.6預(yù)售房屋的朝向：________________________

第二條預(yù)售房屋的價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付預(yù)售房屋的價(jià)款：

（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)___________________元；

（2）取得預(yù)售許可證后，支付人民幣_(tái)___________________元；

（3）取得施工許可證后，支付人民幣_(tái)___________________元；

（4）房屋竣工驗(yàn)收合格后，支付人民幣_(tái)___________________元；

（5）辦理產(chǎn)權(quán)證前，支付人民幣_(tái)___________________元；

2.3買受方支付款項(xiàng)的方式為：________________________

第三條監(jiān)管方的監(jiān)管責(zé)任

3.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售房屋的建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保施工質(zhì)量和工程進(jìn)度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)材料。

3.3監(jiān)管方有權(quán)對(duì)甲方提出的施工方案提出修改意見，以確保施工質(zhì)量和工程進(jìn)度。

第四條買受方的權(quán)益保障

4.1買受方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付預(yù)售房屋。

4.2買受方有權(quán)要求監(jiān)管方對(duì)預(yù)售房屋的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.3買受方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條甲方的違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付預(yù)售房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___________________元，自應(yīng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。

5.2甲方提供的預(yù)售房屋存在質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。

5.3甲方在施工過程中違反國家法律法規(guī)或合同約定的，買受方有權(quán)要求甲方停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條第三方的責(zé)任

6.1監(jiān)管方應(yīng)按照本合同的約定履行監(jiān)管責(zé)任。

6.2監(jiān)管方因自身原因?qū)е卤O(jiān)管不力，造成買受方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，