羊舍租賃突破協(xié)議

羊舍租賃突破協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有羊舍及配套設(shè)施，且愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方羊舍及配套設(shè)施，用于養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就羊舍租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃羊舍及配套設(shè)施1.1甲方出租給乙方的羊舍位于__________（具體地址），羊舍面積為__________平方米，容納羊只數(shù)量約為__________只。1.2甲方應(yīng)保證羊舍及配套設(shè)施的安全、整潔、適用，確保乙方能夠正常使用。1.3乙方應(yīng)合理使用羊舍及配套設(shè)施，不得損壞設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價(jià)格賠償。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/月，羊舍面積為__________平方米，租金總計(jì)為每月__________元。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每季度支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.3乙方應(yīng)在甲方指定的賬戶內(nèi)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、養(yǎng)殖行為及規(guī)范4.1乙方在租賃期間進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行養(yǎng)殖行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保養(yǎng)殖過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。4.2乙方應(yīng)做好疫病防治工作，建立健全疫病防控制度，確保羊只健康。如發(fā)生疫情，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方并采取相應(yīng)措施。4.3乙方不得在羊舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得將羊舍及配套設(shè)施用于其他非養(yǎng)殖用途。五、保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，為租賃的羊只購買保險(xiǎn)，確保養(yǎng)殖風(fēng)險(xiǎn)得到合理控制。5.2乙方應(yīng)加強(qiáng)羊舍安全管理，確保羊只及人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)羊舍及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)合理使用羊舍及配套設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方進(jìn)行維修。七、合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供羊舍及配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同。7.3雙方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.羊舍租賃合同2.租賃羊舍及配套設(shè)施的詳細(xì)清單3.租賃羊舍的平面圖4.養(yǎng)殖行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)5.羊只保險(xiǎn)單據(jù)6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供羊舍及配套設(shè)施，視為違約。3.乙方未按約定合理使用羊舍及配套設(shè)施，造成損壞，視為違約。4.乙方在羊舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或用于其他非養(yǎng)殖用途，視為違約。5.乙方未按約定進(jìn)行疫病防治或發(fā)生疫情未及時(shí)報(bào)告，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有羊舍及配套設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方羊舍及配套設(shè)施用于養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.養(yǎng)殖行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指國家或行業(yè)規(guī)定的養(yǎng)殖過程中應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：羊舍設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。3.問題：發(fā)生疫情。解決辦法：乙方立即報(bào)告甲方，并按照甲方指導(dǎo)采取相應(yīng)措施。4.問題：乙方在羊舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或用于其他非養(yǎng)殖用途。解決辦法：終止合同，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有羊舍及配套設(shè)施，需要出租給乙方。2.乙方需要租賃羊舍及配套設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營。