04版車庫(kù)車位買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版車庫(kù)車位買賣合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2車位1.3買賣1.4車庫(kù)2.車位買賣的基本條款2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的買賣價(jià)格2.3付款方式與時(shí)間2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.附則8.1合同的生效8.2合同的終止8.3合同的份數(shù)9.其他約定9.1車位使用管理規(guī)則9.2車位維修養(yǎng)護(hù)9.3物業(yè)服務(wù)10.合同附件10.1車位所有權(quán)證明10.2買賣雙方的身份證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.出賣人簽字14.買受人簽字第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體出賣人：指車庫(kù)的所有者或者有權(quán)處置車庫(kù)車位的一方。買受人：指購(gòu)買車位的一方。1.2車位車位：指車庫(kù)內(nèi)用于停車的特定空間，具有明確的位置和界址。1.3買賣車位買賣：指買受人支付一定的價(jià)款，向出賣人購(gòu)買車位的行為。1.4車庫(kù)車庫(kù)：指用于停放車輛的建筑物或者構(gòu)筑物，包括室內(nèi)和室外停車場(chǎng)。2.車位買賣的基本條款2.1車位的數(shù)量與位置出賣人同意向買受人出售位于車庫(kù)內(nèi)的車位，車位的數(shù)量和具體位置如下：（車位數(shù)量及位置列表）2.2車位的買賣價(jià)格車位的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3付款方式與時(shí)間（1）在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）剩余的車位價(jià)款，買受人應(yīng)按照下列時(shí)間表支付：（付款時(shí)間表）2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，辦理車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）保證車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）按照合同約定，按時(shí)交付車位。（3）提供車位的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。（4）協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付車位價(jià)款。（2）按照合同約定的時(shí)間接收車位。（3）遵守車庫(kù)的管理規(guī)定，合理使用車位。（4）承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間車位的交付時(shí)間定于____年____月____日。4.2交付條件（1）車位的空間尺寸符合設(shè)計(jì)要求。（2）車位的地面平整，無(wú)障礙物。（3）車位的通道暢通，無(wú)阻礙。4.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在交付日期對(duì)車位進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人認(rèn)為車位存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起五個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)或其他補(bǔ)救措施。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，買受人有權(quán)拒絕接收車位。5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按照合同約定交付車位，或未能按照合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為車位價(jià)款的2%。5.2買受人違約責(zé)任買受人未能按照合同約定支付車位價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為車位價(jià)款的2%。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向車庫(kù)所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向車庫(kù)所在地的人民法院提起訴訟。8.附則8.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.其他約定9.1車位使用管理規(guī)則買受人應(yīng)遵守車庫(kù)的管理規(guī)定，合理使用車位。車庫(kù)的管理規(guī)定由出賣人提供，雙方另有約定的，從其約定。9.2車位維修養(yǎng)護(hù)車位的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由出賣人承擔(dān)，但買受人使用不當(dāng)造成車位損壞的，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.3物業(yè)服務(wù)車庫(kù)的物業(yè)服務(wù)由出賣人負(fù)責(zé)，買受人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.合同附件10.1車位所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人提供車位的所有權(quán)證明，作為本合同的附件。10.2買賣雙方的身份證明買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明，作為本合同的附件。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件，應(yīng)在本合同簽訂時(shí)一并提供。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。13.出賣人簽字出賣人（簽字）：14.買受人簽字買受人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三方未按法律法規(guī)和本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料，甲乙方應(yīng)予以配合。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行車位的買賣。中介方的職責(zé)包括但不限于：提供車位買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。16.2監(jiān)管方監(jiān)管方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)車位的買賣過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保買賣過(guò)程的合法、合規(guī)。監(jiān)管方的職責(zé)包括但不限于：對(duì)車位的所有權(quán)進(jìn)行審核、對(duì)車位的買賣價(jià)格進(jìn)行監(jiān)督等。16.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)辦理車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方中介方在本合同履行過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的____倍。17.2監(jiān)管方監(jiān)管方在本合同履行過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。監(jiān)管方的賠償責(zé)任限額為監(jiān)管費(fèi)的____倍。17.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)的____倍。18.第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定處理。第三方與其他各方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。19.第三方介入的終止第三方介入本合同的義務(wù)，自本合同履行完畢之日起終止。20.第三方簽字（此處為第三方簽字或蓋章的位置）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車位所有權(quán)證明詳細(xì)要求：車位所有權(quán)證明應(yīng)為由車庫(kù)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的，證明出賣人對(duì)該車位擁有所有權(quán)的文件。附件2：買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求：出賣人和買受人的身份證明應(yīng)為有效的身份證或其他有效證件的復(fù)印件。附件3：車位使用權(quán)證明詳細(xì)要求：車位使用權(quán)證明應(yīng)為由車庫(kù)管理者出具的，證明買受人享有該車位使用權(quán)的文件。附件4：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)為買受人支付車位價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件5：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表應(yīng)為由產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)提供的標(biāo)準(zhǔn)表格，并由買賣雙方填寫。附件6：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)為由車庫(kù)所在地的物業(yè)管理公司提供的，規(guī)定買受人應(yīng)遵守的管理規(guī)定以及應(yīng)支付的費(fèi)用等內(nèi)容的合同。附件7：維修養(yǎng)護(hù)合同詳細(xì)要求：維修養(yǎng)護(hù)合同應(yīng)為由車庫(kù)所在地的物業(yè)公司或?qū)I(yè)養(yǎng)護(hù)公司提供的，規(guī)定買受人享有的車位維修養(yǎng)護(hù)權(quán)益的合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付車位，或未能提供產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料的。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付車位，或者提供的產(chǎn)權(quán)證明是偽造的，那么出賣人即構(gòu)成了違約。2.買受人未能按照合同約定支付車位價(jià)款。示例說(shuō)明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付車位價(jià)款，那么買受人即構(gòu)成了違約。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。示例說(shuō)明：如果雙方未能按照合同約定的方式使用和管理車位，那么雙方即構(gòu)成了違約。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方的違約行為導(dǎo)致守約方損失的，