2024標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)人房屋租賃合同格式

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋設(shè)施：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.3乙方逾期支付租金累計(jì)達(dá)到__天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)依法收回房屋。7.3甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址和聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，在合同簽訂前，通過官方渠道（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）驗(yàn)證對(duì)方的身份信息。2.租賃期限的約定：明確租賃期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確寫出租賃期限的起止日期。3.租金及支付方式的約定：明確租金金額和支付時(shí)間，避免因租金支付問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中詳細(xì)寫出租金金額、支付方式和支付時(shí)間。4.押金的約定：明確押金的金額和退還方式，避免因押金問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中詳細(xì)寫出押金金額和退還方式。5.房屋使用和維修的約定：明確房屋使用和維修的責(zé)任，避免因使用和維修問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中詳細(xì)寫出房屋使用和維修的責(zé)任分配。6.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，避免因變更和解除問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中詳細(xì)寫出合同變更和解除的條件和程序。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中詳細(xì)寫出違約責(zé)任的規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式，避免因爭(zhēng)議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確寫出爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或使用權(quán)者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用房屋并支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如承租方履行合同義務(wù)，出租方應(yīng)無息退還押金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。8.訴訟時(shí)效：指當(dāng)事人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的法定時(shí)間限制。通常為三年，從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃：適用于個(gè)人房東與個(gè)人租戶之間的房屋租賃情況。2.短期租賃：適用于需要短期租賃房屋的情況，如旅游住宿、短期工作等。4.帶有家具的租賃：適用于租戶需要使用房東提供的家具和設(shè)備的情況。5.無家具的租賃：適用于租戶不需要房東提供家具和設(shè)備的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止租戶攜帶寵物入住，以及寵物的管理責(zé)任。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明哪些維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，哪些由租戶承擔(dān)。3.變更地址條款：當(dāng)房東或租戶的聯(lián)系方式發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。4.保險(xiǎn)條款：建議房東和租戶各自購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)和租戶保險(xiǎn)，以減少風(fēng)險(xiǎn)。5.提前解約條款：允許在特定條件下，雙方提前終止租賃合同，并規(guī)定了解約程序和可能的違約金。6.房屋改造條款：如果租戶需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前獲得房東的書面同意，并可能需要額外支付費(fèi)用或押金。附件列表：1.房屋清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、設(shè)備和設(shè)施，以及其狀態(tài)。2.照片附件：提供房屋內(nèi)外部的照片，以記錄房屋的初始狀況。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰