泰安買(mǎi)房合同范本

泰安買(mǎi)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：泰安宏達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：泰安市泰山區(qū)宏達(dá)路88號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：0538-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

背景：甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目資源。乙方為有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的客戶，希望通過(guò)購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)投資及居住需求。

鑒于雙方均有意愿就甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1房產(chǎn)：指甲方開(kāi)發(fā)的位于泰安市泰山區(qū)宏達(dá)路88號(hào)的泰安宏達(dá)國(guó)際花園項(xiàng)目，乙方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。

1.2合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方出售房產(chǎn)所收取的總價(jià)款。

1.3交房日期：指甲方按照本合同約定的期限，將房產(chǎn)交付給乙方的日期。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量及配套設(shè)施齊全。

（3）甲方應(yīng)在交房前為乙方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，提供必要的售后服務(wù)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及付款方式支付合同價(jià)款。

（3）乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。

三、價(jià)格與支付條件

3.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

3.2乙方支付合同價(jià)款的期限如下：

（1）簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%；

（2）甲方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的50%；

（3）交房驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的20%。

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定的時(shí)間向乙方交付房產(chǎn)。

4.2甲方應(yīng)在交房日期前辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方逾期交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的萬(wàn)分之五/天。

5.3乙方逾期支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的萬(wàn)分之五/天。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。

十、簽署

甲方（蓋章）：泰安宏達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（簽字）：________________

簽署日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的合同價(jià)款并取得房產(chǎn)的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶、交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等與房產(chǎn)交易相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方開(kāi)發(fā)的位于泰安市泰山區(qū)宏達(dá)路88號(hào)的泰安宏達(dá)國(guó)際花園項(xiàng)目，乙方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。

2.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方出售房產(chǎn)所收取的總價(jià)款。

3.交房日期：指甲方按照本合同約定的期限，將房產(chǎn)交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取合同價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量及配套設(shè)施齊全。

（4）甲方應(yīng)在交房前為乙方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。

（5）甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)維修、物業(yè)咨詢等。

（6）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同價(jià)款，并對(duì)逾期支付行為追究違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，并取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及付款方式支付合同價(jià)款。

（3）乙方在房產(chǎn)交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并對(duì)逾期交付行為追究違約責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。

在履行本合同過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)信用地履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。乙方支付合同價(jià)款的方式如下：

1.簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%；

2.甲方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的50%；

3.交房驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的20%。

乙方應(yīng)按上述支付條件及時(shí)間，將合同價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定的時(shí)間向乙方交付房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在交房日期前辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.本合同的有效期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完全部合同價(jià)款之日止。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方逾期交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的萬(wàn)分之五/天。

3.乙方逾期支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的萬(wàn)分之五/天。

4.若甲方逾期交付房產(chǎn)超過(guò)90天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價(jià)款，并支付合同價(jià)款20%的違約金。

5.若乙方逾期支付合同價(jià)款超過(guò)90天，甲方有權(quán)解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的合同價(jià)款，且甲方有權(quán)沒(méi)收已支付的合同價(jià)款。

6.如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式雙方可另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行本合同的義務(wù)。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間及方式。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)180天，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，相互返還已收到的款項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有過(guò)錯(cuò)，按過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前5個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同的全部義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成一致，同意解除本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶