二零二四年度二手房交易定金給付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度二手房交易定金給付合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3定金：第二條：定金金額與支付2.1定金金額：2.2支付方式：2.3支付時(shí)間：第三條：定金的作用與用途3.1定金的作用：3.2定金的用途：第四條：房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間：4.2房屋過戶時(shí)間：第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約：5.2乙方違約：第六條：合同的解除6.1合同解除的條件：6.2合同解除的后果：第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：8.2合同變更：8.3合同終止：第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：9.2保密期限：第十條：法律適用與管轄10.1法律適用：10.2管轄法院：第十一條：其他約定11.1其他約定內(nèi)容：第十二條：附件12.1附件內(nèi)容：第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房屋的出售方。1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方房屋的買方。1.3定金：定金是指乙方為了表明購買誠意而支付給甲方的金錢，作為購買房屋的預(yù)付款。第二條：定金金額與支付2.1定金金額：定金的金額為人民幣【】（大寫：【】元整），該金額在合同簽訂后由乙方支付給甲方。2.2支付方式：2.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付定金給甲方。第三條：定金的作用與用途3.1定金的作用：定金的作用是作為乙方購買房屋的誠意金，一旦乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金；若甲方違約，則甲方應(yīng)雙倍退還定金給乙方。3.2定金的用途：定金在乙方履行完房屋購買手續(xù)后，將計(jì)入房價(jià)，用于抵扣房款。第四條：房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。4.2房屋過戶時(shí)間：房屋過戶時(shí)間為雙方辦理完過戶手續(xù)后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方如未按約定時(shí)間交付房屋或過戶，應(yīng)支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）給乙方。5.2乙方違約：乙方如未按約定時(shí)間支付定金或撤銷購房意向，應(yīng)支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）給甲方。第六條：合同的解除6.1合同解除的條件：在任何情況下，除非雙方達(dá)成一致書面同意解除本合同，否則任何一方不得單方面解除本合同。6.2合同解除的后果：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，同時(shí)甲方無需承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方因違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)支付違約金給乙方。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.3合同終止：（1）雙方按照約定完成房屋交付和過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：就本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至【】人民法院訴訟解決。第十一條：其他約定11.1其他約定內(nèi)容：（1）房屋的交付條件及標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)；（3）乙方逾期支付房款的違約金計(jì)算方式；（4）甲方逾期交付房屋或過戶的違約金計(jì)算方式；（5）雙方對于房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)和承諾；（6）雙方對于附屬設(shè)施和家具的確認(rèn)和約定；（7）雙方對于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式；（8）雙方對于合同解除和違約金支付的約定；（9）雙方對于房屋交付后產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式；（10）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十二條：附件12.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證、過戶憑證等。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起【】日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介公司、律師、評估師、過戶專員等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并確保交易的合法性和有效性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與房屋交易相關(guān)的所有信息和文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、合同文本等。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評估、過戶、貸款等。2.3甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保支付的金額和方式符合合同約定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對于房屋交易過程中出現(xiàn)的任何損失或損害，包括但不限于價(jià)格變動(dòng)、交易延誤等，承擔(dān)的責(zé)任限額為【】元。3.2第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對于甲方和乙方提供的信息和文件的真實(shí)性和合法性不承擔(dān)責(zé)任，但第三方在知情的情況下未告知的除外。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方與其他各方之間的合同或協(xié)議影響。4.2甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用第三方從事違法活動(dòng)。4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀公正，不得偏袒任何一方，并遵守保密原則。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方在履行合同過程中，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2甲方和乙方在變更或解除合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并確保第三方的合法權(quán)益不受損害。5.3第三方在變更或解除合同后，應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因變更或解除合同而產(chǎn)生的損失。第六條：第三方違約處理6.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。6.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方和乙方在處理第三方違約問題時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第七條：爭議解決7.1雙方如與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲方和乙方在與第三方解決爭議時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立客觀公正，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第八條：其他約定8.1甲方和乙方與第三方之間的其他約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等，均應(yīng)以書面形式明確記載在本合同附件中。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條：合同的簽字蓋章9.1甲方簽字：9.2乙方簽字：9.3第三方簽字：第十條：合同的生效日期10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起【】日內(nèi)生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：付款憑證附件五：過戶憑證附件六：評估報(bào)告附件七：貸款合同附件八：房屋現(xiàn)狀說明書附件九：家具電器清單附件十：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，用以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋買賣的條款，包括但不限于房屋的描述、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含所有付款的證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：過戶憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋過戶的所有相關(guān)文件和證明，包括但不限于過戶申請書、過戶受理單等。附件六：評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋評估的報(bào)告，包括但不限于房屋的價(jià)值評估、狀況評估等。附件七：貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含貸款的所有相關(guān)文件，包括但不限于貸款申請書、貸款合同等。附件八：房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。附件九：家具電器清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出房屋內(nèi)所有的家具和電器，并注明新舊程度和數(shù)量。附件十：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶。2.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款。4.