工場(chǎng)租賃合同范本

工場(chǎng)租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX工業(yè)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY制造有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的工場(chǎng)一處，且該工場(chǎng)具備生產(chǎn)、辦公等設(shè)施，具備租賃條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該工場(chǎng)進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方工場(chǎng)事宜達(dá)成以下合同：

一、工場(chǎng)租賃事項(xiàng)

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的工場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃工場(chǎng)”）租賃給乙方使用。

1.2乙方同意按照本合同的約定，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照約定用途使用租賃工場(chǎng)。

二、租賃工場(chǎng)的基本情況

2.1租賃工場(chǎng)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。

2.2甲方應(yīng)保證租賃工場(chǎng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備生產(chǎn)、辦公等基本條件。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為自雙方簽署之日起算，共計(jì)X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣XX萬(wàn)元，每半年支付一次。

4.2乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃工場(chǎng)的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益，并承擔(dān)租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃工場(chǎng)，不得擅自改變工場(chǎng)結(jié)構(gòu)和用途，并承擔(dān)租賃期間的使用、維護(hù)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任詳見(jiàn)本合同附件二。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力的范圍、認(rèn)定、處理等事宜，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽署之日起生效。

10.2本合同附件一、附件二與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX工業(yè)科技有限公司

乙方（蓋章）：YY制造有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽署日期：X年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其所屬工場(chǎng)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途開(kāi)展生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將其工場(chǎng)按照本合同約定的條件出租給乙方；

1.2乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用范圍等條件承租甲方工場(chǎng)；

1.3雙方就租賃工場(chǎng)的使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)達(dá)成一致，確保租賃期間的合法權(quán)益。

第二條定義

2.1工場(chǎng)：指本合同附件一所述的甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路的租賃場(chǎng)所，包括建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施等。

2.2租賃期限：指本合同第三條所述的租賃起始日至終止日。

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同第四條向乙方收取的租賃費(fèi)用。

2.4使用用途：指甲方根據(jù)本合同約定允許乙方使用的范圍和用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

1.2甲方應(yīng)在租賃期間保證工場(chǎng)的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益，并承擔(dān)租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

1.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，按照本合同約定協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

1.4甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)工場(chǎng)進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定用途使用工場(chǎng)。

1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃工場(chǎng)本身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用工場(chǎng)，進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3乙方應(yīng)按照約定用途合理使用工場(chǎng)，不得擅自改變工場(chǎng)結(jié)構(gòu)和用途。

2.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間工場(chǎng)的使用、維護(hù)責(zé)任，確保工場(chǎng)設(shè)施設(shè)備完好。

2.5乙方在租賃期間如有裝修、改造需求，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

2.6乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將工場(chǎng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.7乙方有權(quán)在租賃期間享有甲方提供的基本設(shè)施和服務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間的合法權(quán)益。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)本合同附件二。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金為每年人民幣XX萬(wàn)元，每半年支付一次。

4.2支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。

4.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

5.2乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起按照約定用途使用工場(chǎng)。

5.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未能按照約定提供符合租賃條件的工場(chǎng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

6.1.2甲方未能在租賃期間履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用工場(chǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.1.3甲方違反本合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)30天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

6.2.2乙方擅自改變工場(chǎng)用途、結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

6.2.3乙方在租賃期間造成工場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2.4乙方未按照約定時(shí)間將工場(chǎng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。

6.3雙方同意，如一方違約，除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.4本合同違約金的具體數(shù)額，由雙方在附件二中約定。如有爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，且履行期限相應(yīng)順延。

7.4受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同。

7.5如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.3雙方同意，在訴訟過(guò)程中，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭(zhēng)議部分。

8.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商承擔(dān)。

8.5本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同；

c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工場(chǎng)交接、租金結(jié)算等。

第十條附則

10.1本合同附件一、附件二為