2024年度二手住宅買賣居間業(yè)務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手住宅買賣居間業(yè)務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條合同標的2.1二手住宅基本信息2.2二手住宅交易價格2.3交易稅費承擔方式第三條居間服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務3.2丙方不提供的服務3.3丙方服務的時間和地點第四條居間服務費用4.1丙方服務費的計算方式4.2丙方服務費的支付時間4.3丙方服務費的支付方式第五條合同的履行5.1甲方履行合同的義務5.2乙方履行合同的義務5.3丙方履行合同的義務第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時效第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3違反保密條款的責任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應對10.3不可抗力事件的后果處理第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條其他條款12.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息12.2合同的附件12.3合同的修改和補充第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的份數(shù)和保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：________甲方身份證號碼：________甲方聯(lián)系方式：________甲方地址：________1.2乙方（買方）乙方姓名：________乙方身份證號碼：________乙方聯(lián)系方式：________乙方地址：________1.3丙方（居間方）丙方名稱：________丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：________丙方聯(lián)系方式：________丙方地址：________第二條合同標的2.1二手住宅基本信息住宅地址：________住宅面積：________住宅戶型：________住宅建造年份：________住宅所有權性質(zhì)：________2.2二手住宅交易價格交易總價：________支付方式：________支付時間：________2.3交易稅費承擔方式稅費承擔方：________稅費支付方式：________第三條居間服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務（詳細列舉丙方提供的服務內(nèi)容，如信息提供、看房安排、談判協(xié)助等）3.2丙方不提供的服務（詳細列舉丙方不提供的服務內(nèi)容，如交易資金監(jiān)管、交易稅費代繳等）3.3丙方服務的時間和地點服務時間：________服務地點：________第四條居間服務費用4.1丙方服務費的計算方式（詳細說明丙方服務費的計算標準，如按交易金額比例、固定費用等）4.2丙方服務費的支付時間支付時間：________4.3丙方服務費的支付方式支付方式：________第五條合同的履行5.1甲方履行合同的義務（詳細列舉甲方在合同履行過程中的義務，如提供真實有效的房產(chǎn)證、配合乙方辦理過戶手續(xù)等）5.2乙方履行合同的義務（詳細列舉乙方在合同履行過程中的義務，如按時支付房款、配合甲方辦理過戶手續(xù)等）5.3丙方履行合同的義務（詳細列舉丙方在合同履行過程中的義務，如提供專業(yè)的居間服務、協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)等）第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件（詳細說明合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、一方違約等）6.2合同解除的條件（詳細說明合同解除的條件，如不可抗力、一方違約等）第七條違約責任7.1甲方違約責任（詳細說明甲方違約時應承擔的責任，如支付違約金、賠償損失等）7.2乙方違約責任（詳細說明乙方違約時應承擔的責任，如支付違約金、賠償損失等）7.3丙方違約責任（詳細說明丙方違約時應承擔的責任，如支付違約金、賠償損失等）第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點（明確爭議解決的地點，如甲方所在地、乙方所在地、丙方所在地等）8.3爭議解決的時效（明確爭議解決的時效，如自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)解決）第九條保密條款9.1保密信息的范圍（詳細列舉雙方在合同履行過程中應保密的信息，如商業(yè)秘密、個人隱私等）9.2保密信息的期限（明確保密信息的期限，如自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止）9.3違反保密條款的責任（詳細說明違反保密條款時應承擔的責任，如支付違約金、賠償損失等）第十條不可抗力10.1不可抗力的定義（明確不可抗力的定義，如自然災害、社會事件等）10.2不可抗力事件的應對（詳細說明在不可抗力事件發(fā)生時，各方應采取的措施）10.3不可抗力事件的后果處理（詳細說明在不可抗力事件發(fā)生后，各方應如何處理合同的履行問題）第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件（詳細說明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準等）11.2合同的變更條件（詳細說明合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、政府批準等）11.3合同的終止條件（詳細說明合同終止的條件，如交易完成、雙方協(xié)商一致等）第十二條其他條款12.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息（列舉各方聯(lián)系信息，如電話、郵箱等）12.2合同的附件（明確合同附件的內(nèi)容，如房產(chǎn)證、身份證復印件等）12.3合同的修改和補充（明確合同修改和補充的方式，如雙方協(xié)商一致、書面確認等）第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律（明確合同適用的法律，如中華人民共和國法律）13.2爭議解決的方式和地點（明確爭議解決的方式和地點，如仲裁、訴訟等）第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間（明確合同簽署的具體時間）14.2合同簽署的地點（明確合同簽署的具體地點）14.3合同簽署的份數(shù)和保存方式（明確合同簽署的份數(shù)和各方的保存方式，如甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由丙方保存）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應與第三方協(xié)商，確保第三方按約定履行其職責。2.2甲方和乙方有義務向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能正常履行其職責。第三條第三方責任的界定3.1第三方按約定履行其職責時，甲方和乙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的正常工作。3.2第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔，甲方和乙方不承擔此損失。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行其職責過程中，若因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方承擔的賠償責任，以其在合同履行過程中的收款為限。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，各方之間的合同關系，不影響其他方的合同關系。5.2第三方在履行其職責過程中，與甲方或乙方產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決，不影響其他方的權益。第六條第三方介入后的合同變更6.1當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化時，甲方、乙方和丙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利和義務。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照補充協(xié)議履行合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤男邪l(fā)生爭議時，甲乙雙方應嘗試友好協(xié)商解決。7.3爭議解決的地點和時效，按照本合同第八條和第十條的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的保密條款8.1甲乙雙方與第三方之間的通信和資料，均屬于保密信息。8.2甲乙雙方和第三方均負有保密義務，不得向無關方泄露保密信息。8.3違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力的定義和處理方式，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方因不可抗力導致無法履行其職責的，甲方和乙方應給予理解和支持。第十條第三方介入后的合同終止和解除10.1合同終止和解除的條件，按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方因合同終止或解除而產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔。第十一條第三方介入后的其他條款11.1甲乙雙方與第三方之間的聯(lián)系信息，應明確記錄在補充協(xié)議中。11.2補充協(xié)議的修改和補充，按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。11.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照補充協(xié)議履行合同。第十二條第三方介入后的法律適用和爭議解決12.1補充協(xié)議適用的法律，按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。12.2爭議解決的方式和地點，按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入后的合同簽署13.1補充協(xié)議的簽署時間，應在本合同簽署后____小時內(nèi)完成。13.2補充協(xié)議的簽署地點，應在本合同簽署的地點進行。13.3補充協(xié)議的份數(shù)和保存方式，按照本合同第十五條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方介入后的合同效力14.1補充協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。14.2補充協(xié)議的失效條件，按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：資金流水證明復印件附件六：房屋買賣合同復印件附件七：居間服務協(xié)議復印件附件八：房屋過戶申請書復印件附件九：稅費計算書復印件附件十：付款憑證復印件附件十一：收款憑證復印件附件十二：房屋交接單復印件附件十三：維修保養(yǎng)記錄復印件附件十四：物業(yè)費繳納證明復印件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證、身份證等相關證件。2.乙方未按約定時間支付房款。3.丙方未按約定提供居間服務。4.甲方、乙方、丙方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同總