2024版門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3門(mén)面房定義與描述第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋基本信息2.2房屋價(jià)格與支付方式2.3房屋交付時(shí)間與條件第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍與期限第五條：交易費(fèi)用5.1交易費(fèi)用承擔(dān)主體5.2交易費(fèi)用計(jì)算與支付第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)10.2房屋的共有權(quán)利及分割10.3房屋的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間第十三條：合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本份數(shù)與保管方第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：X身份證號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3門(mén)面房定義與描述門(mén)面房位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋現(xiàn)狀為。門(mén)面房所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋基本信息房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。2.2房屋價(jià)格與支付方式房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付給出賣(mài)人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行賬號(hào)：戶名：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.3房屋交付時(shí)間與條件出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。房屋交付條件為：（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房屋鑰匙；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡雀黜?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施正常使用。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)保證房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他附屬設(shè)施的合法權(quán)益，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買(mǎi)受人正常使用的情況。出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定支付房屋總價(jià)款。買(mǎi)受人自房屋交付之日起，享有房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他附屬設(shè)施的合法權(quán)益。買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2保修范圍與期限出賣(mài)人對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施提供年的質(zhì)量保修期，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修、更換及賠償責(zé)任。第五條：交易費(fèi)用5.1交易費(fèi)用承擔(dān)主體本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.2交易費(fèi)用計(jì)算與支付交易費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算交易費(fèi)用，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人返還已支付的房?jī)r(jià)款，并按照房?jī)r(jià)款的20%支付違約金。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的20%作為違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款為前提。9.2合同終止條件本合同履行完畢，房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他附屬設(shè)施的權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，本合同即告終止。9.3合同失效條件本合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)，或因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容違法的，本合同失效。第十條：其他約定10.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)本合同項(xiàng)下的房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人。10.2房屋的共有權(quán)利及分割如房屋為共有的，買(mǎi)受人自交付之日起，享有共有權(quán)利。如房屋需分割的，按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理。10.3房屋的繼承與轉(zhuǎn)讓買(mǎi)受人自交付之日起，享有房屋的繼承與轉(zhuǎn)讓權(quán)利。房屋的繼承與轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條：合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。第十三條：合同的保管本合同正本一份，由出賣(mài)人保管；副本一份，由買(mǎi)受人保管。第十四條：補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行各自職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，視為對(duì)本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容具有約束力。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋過(guò)戶登記、貸款審批、擔(dān)保服務(wù)等。第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的授權(quán)文件或資質(zhì)證明。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類(lèi)型、介入程度及甲乙雙方的共同約定確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用定義第三方服務(wù)費(fèi)用是指第三方為甲乙雙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式，應(yīng)在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。買(mǎi)受人應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約定義第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，或未按照法律法規(guī)規(guī)定提供服務(wù)的，視為第三方違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的20%支付違約金。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，基于第三方為甲方提供服務(wù)而產(chǎn)生。第三方對(duì)甲方的承諾和保證，視為對(duì)本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容具有約束力。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，基于第三方為乙方提供服務(wù)而產(chǎn)生。第三方對(duì)乙方的承諾和保證，視為對(duì)本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容具有約束力。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更7.2第三方介入解除本合同履行完畢，或甲乙雙方另有約定的，第三方介入關(guān)系解除。第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第八條：第三方信息的披露8.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方披露與本合同履行相關(guān)的信息。第三方應(yīng)如實(shí)提供，確保甲乙雙方能夠充分了解第三方的服務(wù)情況。8.2第三方信息披露的方式和時(shí)間，由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條：第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)9.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。9.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同副本10.2第三方資質(zhì)證明文件第十一條：合同的簽訂與生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十二條：合同的保管本合同正本一份，由甲乙雙方各執(zhí)一份；副本一份，由第三方執(zhí)一份。第十三條：補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合同副本附件五：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量。2.買(mǎi)受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，或未按照法律法規(guī)規(guī)定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人返還已支付的房?jī)r(jià)款，并按照房?jī)r(jià)款的20%支付違約金。2.買(mǎi)受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的20%作為違約金，并有權(quán)解除本合同。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的20%支付違約金。示