二零二四年度二手房屋交易居間業(yè)務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度二手房屋交易居間業(yè)務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)4.2丙方不提供的服務(wù)第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式第六條合同的履行6.1甲方履行合同的義務(wù)6.2乙方履行合同的義務(wù)6.3丙方履行合同的義務(wù)第七條合同的變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與丙方之間的其他約定13.3乙方與丙方之間的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：本合同中指房屋的所有人，擁有房屋完全的所有權(quán)及處置權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：本合同中指愿意購(gòu)買(mǎi)二手房屋的個(gè)人或單位，具備購(gòu)房資格。1.3丙方（居間方）：本合同中指承擔(dān)房屋交易居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)，為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的介紹、協(xié)調(diào)及輔助服務(wù)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)的房屋位置，確保房屋的地理位置明確。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位，明確填寫(xiě)。2.3房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或者其他證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件，乙方應(yīng)予以核實(shí)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：甲乙雙方按照本合同約定的價(jià)格進(jìn)行房屋交易，價(jià)格以人民幣元為單位，大寫(xiě)元整。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照貸款銀行的要求支付。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的居間服務(wù)，包括但不限于：房源信息收集、發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。4.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不參與甲乙雙方之間的交易金額的收付，不提供任何形式的擔(dān)保，不參與雙方的貸款辦理等事宜。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額：丙方根據(jù)提供服務(wù)的實(shí)際情況向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)用金額為元。5.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的履行6.1甲方履行合同的義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛，按照約定時(shí)間交付房屋。6.2乙方履行合同的義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，按照約定時(shí)間接收房屋，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.3丙方履行合同的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第七條合同的變更7.1變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。第八條合同的解除8.1解除條件：合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，或發(fā)生本合同約定的解除條件。8.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同的事由，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，本合同即告解除。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此受到的損失等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此受到的損失等。9.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償甲乙雙方因此受到的損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，各方均喪失對(duì)爭(zhēng)議的權(quán)利。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方和丙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：甲乙雙方和丙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同簽訂后年。11.3泄密責(zé)任：如甲乙雙方或丙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定：甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。12.2甲方與丙方之間的其他約定：甲方與丙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。12.3乙方與丙方之間的其他約定：乙方與丙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決適用其他國(guó)家的法律，各方均同意按照該國(guó)家的法律解決爭(zhēng)議。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。14.3合同解除程序：本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，本合同即告解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的各方，包括但不限于居間方、貸款銀行、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)甲乙雙方和第三方的協(xié)商一致進(jìn)行。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋交易涉及的貸款辦理、房屋評(píng)估、房屋檢測(cè)等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保房屋交易順利進(jìn)行。3.2第三方權(quán)益：第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方的隱私信息，應(yīng)予以保密，不得泄露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因履行本合同所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式在本合同中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式在本合同中予以明確。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式在本合同中予以明確。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入變更：如甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。6.2第三方介入解除：如甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，需解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并作為本合同的附件。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此受到的損失等。7.2第三方違約責(zé)任限額：第三方對(duì)于因違約所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第八條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)8.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)積極與甲乙雙方進(jìn)行溝通，確保本合同的順利履行。8.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方解決本合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。第九條第三方介入的書(shū)面協(xié)議9.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙雙方和第三方應(yīng)在本第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，各方均喪失對(duì)爭(zhēng)議的權(quán)利。第十一條保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容：第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方的隱私信息。11.2保密期限：第三方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為本合同簽訂后年。11.3泄密責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定：甲乙雙方與第三方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如本第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決適用其他國(guó)家的法律，各方均同意按照該國(guó)家的法律解決爭(zhēng)議。第十四條第三方介入的生效、修改和解除14.1生效條件：本第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。14.2修改程序：本第三方介入?yún)f(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：房屋檢測(cè)報(bào)告附件5：貸款銀行確認(rèn)書(shū)附件6：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件9：房屋交易稅費(fèi)支付證明附件10：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件11：房屋鑰匙交接證明附件12：交易過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：必須是有效的房屋所有權(quán)證明，顯示房屋的所有權(quán)歸甲方所有。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，是進(jìn)行房屋交易的基礎(chǔ)。附件2：房屋面積測(cè)量報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋的準(zhǔn)確面積。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的面積，以便確定交易價(jià)格和計(jì)算稅費(fèi)。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房屋的交易價(jià)格，作為甲方和乙方協(xié)商的基礎(chǔ)。附件4：房屋檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋的結(jié)構(gòu)和安全狀況。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)和安全狀況，以便甲乙雙方了解房屋的實(shí)際情況。附件5：貸款銀行確認(rèn)書(shū)要求：顯示貸款銀行對(duì)甲方和乙方貸款申請(qǐng)的確認(rèn)。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方和乙方的貸款申請(qǐng)是否被貸款銀行接受。附件6：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明要求：顯示甲方和乙方已支付居間服務(wù)費(fèi)用的證明。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方和乙方是否已履行支付居間服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的條款和條件，確保甲乙雙方的權(quán)益。附件8：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)的條款和條件。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。附件9：房屋交易稅費(fèi)支付證明要求：顯示甲方和乙方已支付房屋交易稅費(fèi)的證明。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方和乙方是否已履行支付房屋交易稅費(fèi)的義務(wù)。附件10：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)列明房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方是否按照約定時(shí)間交付房屋。附件11：房屋鑰匙交接證明要求：詳細(xì)列明房屋鑰匙交接的時(shí)間和地點(diǎn)。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方是否按照約定時(shí)間將房屋鑰匙交付給乙方。附件12：交易過(guò)程中的其他重要文件要求：包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料。說(shuō)明：用于記錄和證明交易過(guò)程中的重要事項(xiàng)和變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此受到的損失。示例：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金元，并賠償乙方因延遲交房導(dǎo)致的額外費(fèi)用元。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但