2024年度工業(yè)倉儲地使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)倉儲地使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有工業(yè)倉儲地使用權第二條倉儲地使用目的2.1乙方使用倉儲地的目的第三條倉儲地使用范圍3.1乙方使用倉儲地的范圍第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式第六條乙方義務6.1乙方使用倉儲地的義務6.2乙方對倉儲地設施的維護義務第七條甲方義務7.1甲方提供倉儲地的義務7.2甲方對乙方租賃期間的保障義務第八條保險8.1乙方應購買保險的義務8.2保險范圍的確定第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點及適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時限第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同失效后的處理方式第十四條其他條款14.1雙方約定其他條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方名稱：×××工業(yè)倉儲有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××科技有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有工業(yè)倉儲地使用權，該工業(yè)倉儲地位于××省××市××區(qū)××路××號，總面積為××平方米。第二條倉儲地使用目的2.1乙方使用倉儲地的目的是進行產(chǎn)品儲存、分揀、包裝等物流活動，以及與倉儲地相關的辦公、維修等業(yè)務。第三條倉儲地使用范圍3.1乙方使用倉儲地的范圍包括倉儲地內(nèi)的所有庫房、辦公區(qū)域、裝卸平臺及配套設施。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結束日期：2024年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣××萬元整。5.2租金支付方式：乙方每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第六條乙方義務6.1乙方使用倉儲地的義務：乙方應合理使用倉儲地，不得擅自改變倉儲地的用途，不得將倉儲地轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方對倉儲地設施的維護義務：乙方應負責倉儲地內(nèi)設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。第七條甲方義務7.1甲方提供倉儲地的義務：甲方應保證倉儲地的完整性、安全性和適宜性，確保倉儲地符合乙方的使用需求。7.2甲方對乙方租賃期間的保障義務：甲方應負責解決倉儲地內(nèi)的物業(yè)、安全等問題，確保乙方的正常使用。第八條保險8.1乙方應購買保險的義務：乙方應在租賃開始前購買火災、盜竊等意外事件導致的損失保險，并將甲方列為共同受益人。8.2保險范圍的確定：乙方應確保保險范圍覆蓋倉儲地內(nèi)所有設施和存放物品。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未能履行合同義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任：乙方未能履行合同義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決地點為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件：一方違約導致合同無法履行，另一方可以解除合同。第十二條通知12.1通知的方式：雙方通過書面形式進行通知。12.2通知的時限：通知應在合同約定的期限內(nèi)有效，逾期無效。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止。13.3合同失效后的處理方式：合同失效后，乙方應將倉儲地交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。第十四條其他條款14.1雙方約定其他條款：雙方可以在合同基礎上另行簽訂補充協(xié)議，作為合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同各方權益，特對第三方介入后的相關條款進行修正。第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方可能通過購買、租賃或其他方式使用倉儲地，或與甲方、乙方發(fā)生業(yè)務往來。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額：第三方對倉儲地的使用應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。若第三方行為導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任劃分：第三方對倉儲地的使用產(chǎn)生的侵權、違約等責任，由第三方自行承擔。甲方和乙方不承擔第三方行為導致的損失。第十七條甲方對第三方的權益保障17.1甲方應確保第三方按期履行合同義務，如第三方違約，甲方應承擔相應的責任。17.2甲方應協(xié)助乙方與第三方溝通，解決因第三方介入導致的合同履行問題。第十八條乙方對第三方的權益保障18.1乙方應尊重第三方的合法權益，不得干涉第三方的正常業(yè)務活動。18.2乙方與第三方發(fā)生業(yè)務往來時，應遵守市場規(guī)則，確保交易公平、公正。第十九條第三方與合同各方之間的權益劃分19.1第三方與甲方之間的權益劃分：第三方對倉儲地的使用不得影響甲方對倉儲地的所有權和使用權。19.2第三方與乙方之間的權益劃分：第三方對倉儲地的使用不得影響乙方對租賃物的使用權。第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款：第三方如需將倉儲地轉(zhuǎn)租給他人，應事先取得甲方和乙方的書面同意。20.2說明：第三方轉(zhuǎn)租倉儲地時，需確保新租戶遵守本合同的約定，如新租戶違約，第三方應承擔相應責任。第二十一條第三方責任的風險防范21.1甲方和乙方應定期檢查倉儲地，確保第三方使用行為的合規(guī)性。21.2甲方和乙方應共同制定應急預案，應對第三方行為可能導致的突發(fā)事件。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入后的合同變更與解除23.1甲方和乙方如需解除或變更本合同，應書面通知第三方。23.2第三方收到通知后，應在約定的時間內(nèi)履行相關手續(xù)，確保合同的變更或解除。第二十四條第三方介入的合同效力24.1本合同及其修正條款對第三方具有約束力。24.2第三方如對本合同及其修正條款有異議，應在收到合同副本后一個月內(nèi)提出。第二十五條第三方介入后的其他事項25.1甲方和乙方應將本合同及其修正條款副本發(fā)送第三方。25.2第三方收到合同副本后，應在一個月內(nèi)簽署確認書，表示已了解并同意本合同及其修正條款。本修正條款與原合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。如本修正條款與原合同有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉儲地現(xiàn)狀照片附件二：倉儲地平面圖附件三：租賃合同副本附件四：保險單副本附件五：第三方介入同意書附件六：應急預案附件七：合同解除或變更協(xié)議附件一：倉儲地現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括倉儲地的全貌、設施設備、周邊環(huán)境等，以證明倉儲地的實際狀況。附件二：倉儲地平面圖詳細要求：平面圖應詳細標注倉儲地的各個區(qū)域、設施設備位置等信息，以便乙方了解倉儲地布局。附件三：租賃合同副本詳細要求：包括租賃期限、租金金額、支付方式等租賃條款。附件四：保險單副本詳細要求：包括保險金額、保險范圍、保險公司等信息。附件五：第三方介入同意書詳細要求：第三方介入同意書應明確第三方對倉儲地的使用范圍、期限、責任等事項。附件六：應急預案詳細要求：應急預案應包括突發(fā)事件的應對措施、責任人、聯(lián)系方式等信息。附件七：合同解除或變更協(xié)議詳細要求：合同解除或變更協(xié)議應明確解除或變更的條件、程序、責任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供倉儲地，導致乙方無法正常使用。2.乙方未能按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.乙方使用倉儲地從事違法活動或違反合同約定的用途。4.第三方介入導致倉儲地使用權受到影響。5.甲方未能履行對第三方責任的保障義務。責任認定標準：1.甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.甲方未能保障第三方履行合同義務的，甲方應承擔相應的責任。5.乙方違反合同約定使用倉儲地的，乙方應承擔相應的責任。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供倉儲地，導致乙方無法正常運營，甲方應按照乙方因違約所產(chǎn)生的實際損失進行賠償。2.