上傳人：1***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：陳**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：河北

IP屬地：河北 上傳時(shí)間：2024-11-25 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：8 大?。?4.43KB 積分：20 舉報(bào) 版權(quán)申訴

鋪?zhàn)雍贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，移動(dòng)電話號(hào)碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，移動(dòng)電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的優(yōu)質(zhì)商鋪資源，有意將商鋪出租給乙方以開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)；同時(shí)，乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意租賃甲方商鋪以拓展業(yè)務(wù)。在此背景下，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議，以共同促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有合法權(quán)屬的商鋪，具備出租條件，商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。

2.乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，具備支付租金和履行合同的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。

二、合作目的

1.甲方通過(guò)出租商鋪，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，提高經(jīng)濟(jì)效益。

2.乙方通過(guò)租賃商鋪，開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，拓展市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容涉及商鋪?zhàn)赓U、經(jīng)營(yíng)、管理等各方面，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自權(quán)利義務(wù)。本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

五、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同在以下情況下終止：

（1）合同期滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

六、合同解除及違約責(zé)任

1.雙方在合同履行期間，如發(fā)生解除合同的情況，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任及賠償?shù)认嚓P(guān)事宜。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)，辦理商鋪交接。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供商鋪，乙方用以開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)利潤(rùn)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方按照合同約定提供商鋪，確保商鋪具備正常經(jīng)營(yíng)條件；

2.乙方按照約定用途使用商鋪，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方共同遵守合同約定，確保商鋪?zhàn)赓U期間的安全、衛(wèi)生、消防等各項(xiàng)要求；

4.雙方在合同期限內(nèi)，共同維護(hù)商鋪的設(shè)施設(shè)備，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法權(quán)屬的，位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

3.合同期限：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自______年______月______日至______年______月______日。

4.正常經(jīng)營(yíng)條件：指商鋪具備供水、供電、排水、通風(fēng)、消防等基本設(shè)施，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)確保商鋪具備正常經(jīng)營(yíng)條件，提供必要的設(shè)施設(shè)備；

3.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)及安全、消防等工作；

4.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反合同約定；

5.甲方應(yīng)在合同到期或解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開(kāi)展合法的商業(yè)活動(dòng)；

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

4.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪安全、衛(wèi)生、消防等方面符合法律法規(guī)要求；

5.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，合理使用商鋪及配套設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

6.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同；

7.乙方應(yīng)在合同到期或解除合同時(shí)，按照甲方要求辦理商鋪交接手續(xù)，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元整（大寫：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的______日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.雙方應(yīng)在合同到期前______個(gè)月，就合同續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。

2.甲方違反合同約定干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金人民幣_(tái)_____元整。

3.甲方未按約定履行商鋪維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。

3.乙方未按照約定用途使用商鋪，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定辦理商鋪交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.乙方違反合同約定，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用及損失。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

a.暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.修改合同條款，以適應(yīng)不可抗力事件后的實(shí)際情況；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁裁決另有規(guī)定的除外。

4.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非雙方另有約定或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有指示。

5.如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國(guó)法律，訴訟費(fèi)用按照法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)郵寄或快遞等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同約定的終止情形外，如一方發(fā)生重大違約，嚴(yán)重影響合同履行，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)，并結(jié)清與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)備清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同等法律效力。