二零二四年度平房買賣合同（含房產(chǎn)證辦理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度平房買賣合同（含房產(chǎn)證辦理）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)證辦理第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產(chǎn)交付及交付時間4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時間4.3交付后的房產(chǎn)管理第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限及范圍第六條：房產(chǎn)證辦理6.1辦理責(zé)任主體6.2辦理時間及流程6.3辦理費(fèi)用承擔(dān)第七條：交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付方式及時間第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計算及支付方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的賠償方式第十三條：其他約定13.1物業(yè)服務(wù)13.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)13.3房屋裝修限制第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)證辦理甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房產(chǎn)證辦理的相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方的房產(chǎn)證辦理流程和時間節(jié)點(diǎn)，共同完成房產(chǎn)證的辦理。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（具體地址），土地使用權(quán)證號：_______，房產(chǎn)證號：_______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為_______（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等），房屋層數(shù)為_______層，建成時間為_______年。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格乙方向甲方支付購房款共計人民幣_______元（大寫：____________________元整），其中包含首付款_______元，貸款金額_______元。3.2支付方式1）現(xiàn)金支付；2）銀行轉(zhuǎn)賬；3）貸款支付。3.3支付時間乙方應(yīng)按照甲方指定的時間節(jié)點(diǎn)分批支付購房款，具體支付時間及金額如下：1）首付款：在合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_______元；2）剩余房款：乙方辦理貸款手續(xù)后，按照貸款銀行的要求支付。第四條：房產(chǎn)交付及交付時間4.1房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，交付條件為：1）房產(chǎn)證辦理完畢；2）房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制；3）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2房產(chǎn)交付時間1）一次性交付；2）分批次交付。具體交付時間如下：1）第一次交付：_______年_______月_______日；2）第二次交付：_______年_______月_______日。4.3交付后的房產(chǎn)管理交付后的房產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)管理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)管理手續(xù)。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：1）結(jié)構(gòu)安全；2）使用功能；3）外觀質(zhì)量。5.2質(zhì)量問題處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體處理方式如下：1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；2）如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%；3）如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3保修期限及范圍甲方對房產(chǎn)提供的保修期限為_______年，自房產(chǎn)交付之日起計算。保修范圍包括但不限于：1）房屋結(jié)構(gòu)；2）屋面防水；3）給排水系統(tǒng)；4）電氣系統(tǒng)；5）暖通系統(tǒng)。第六條：房產(chǎn)證辦理6.1辦理責(zé)任主體甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)證辦理的責(zé)任，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。6.2辦理時間及流程甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)證的辦理，具體流程如下：1）提交申請材料；2）辦理房產(chǎn)證；3）領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.3辦理費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅、制證費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用。第八條：交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體1）契稅：由乙方承擔(dān)；2）個人所得稅：由甲方承擔(dān)；3）土地增值稅：由甲方承擔(dān)；4）印花稅：由雙方各自承擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付方式及時間稅費(fèi)支付方式如下：1）一次性支付：在房產(chǎn)交付時一次性支付；2）分批次支付：按照稅費(fèi)發(fā)生的時間節(jié)點(diǎn)分批次支付。稅費(fèi)支付時間如下：1）契稅：在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；2）個人所得稅：在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)支付；3）土地增值稅：在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)支付；4）印花稅：在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。具體違約行為包括但不限于：1）延遲交付房產(chǎn)；2）交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3）未按約定時間辦理房產(chǎn)證；4）未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。具體違約行為包括但不限于：1）延遲支付購房款；2）未按約定時間配合辦理房產(chǎn)證；3）未履行合同約定的其他義務(wù)。9.3違約金計算及支付方式違約金計算方式為：合同總金額×違約金比例。違約金支付方式如下：1）一次性支付：在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)支付；2）分批次支付：按照合同約定的支付時間節(jié)點(diǎn)分批次支付。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同；3）乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)解除合同；4）房產(chǎn)被依法查封、抵押等，導(dǎo)致無法交付，甲方有權(quán)解除合同。10.3變更和解除的程序合同變更或解除的程序如下：1）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；2）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式履行相關(guān)手續(xù)；3）雙方辦理合同變更或解除的相關(guān)登記手續(xù)。第十一條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件1）甲方或乙方發(fā)生死亡、宣告失蹤等情形；2）繼承人取得繼承權(quán)；3）繼承人繼續(xù)履行合同。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件1）甲方或乙方發(fā)生死亡、宣告失蹤等情形；2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3）轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同向甲方申請合同轉(zhuǎn)讓；4）甲方同意合同轉(zhuǎn)讓，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序合同繼承和轉(zhuǎn)讓的程序如下：1）繼承人或受讓方向甲方提出合同繼承或轉(zhuǎn)讓的申請；2）甲方核實繼承人或受讓人的資格，并同意繼承或轉(zhuǎn)讓；3）甲乙雙方簽訂書面繼承或轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4）雙方辦理合同繼承或轉(zhuǎn)讓的相關(guān)登記手續(xù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_______年。12.3違約保密條款的賠償方式違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。具體賠償方式如下：1）賠償金額：按照雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計算；2）賠償時間：自損失發(fā)生之日起計算。第十三條：其他約定13.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限第二部分：第三方介入后的修正第十四條：第三方介入14.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中提供服務(wù)或參與履行的相關(guān)單位或個人。14.2第三方責(zé)任第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合同附件中予以明確。第十五條：第三方介入的額外條款及說明15.1中介服務(wù)如合同執(zhí)行過程中涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。中介服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)買賣咨詢、合同起草、交易促成等。15.2評估服務(wù)房產(chǎn)評估費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。評估服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)價值評估、質(zhì)量評估等。15.3金融服務(wù)如合同涉及貸款服務(wù)，貸款手續(xù)費(fèi)用及利息由乙方承擔(dān)。金融服務(wù)包括但不限于貸款申請、審批、放款等。15.4房產(chǎn)登記服務(wù)房產(chǎn)登記費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。房產(chǎn)登記服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)證辦理、變更登記等。第十六條：第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額度。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)予以確定。具體限額在合同附件中予以明確。16.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。如損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第十七條：第三方與甲乙方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者和被服務(wù)者的關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方在履行合同過程中如因過錯導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)合同約定享有服務(wù)費(fèi)用支付權(quán)益，甲乙雙方根據(jù)合同約定享有房產(chǎn)買賣權(quán)益。第三方不享有房產(chǎn)的所有權(quán)，甲乙雙方對房產(chǎn)享有所有權(quán)。第十八條：第三方介入的合同變更和解除18.1第三方介入的合同變更如合同執(zhí)行過程中涉及第三方服務(wù)內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。18.2第三方介入的合同解除如合同執(zhí)行過程中涉及第三方服務(wù)的解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十九條：第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。具體違約行為包括但不限于：1）延遲提供服務(wù)；2）服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3）未按約定時間完成服務(wù)。19.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方違反合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。具體違約行為包括但不限于：1）延遲支付服務(wù)費(fèi)用；2）未按約定時間配合第三方完成服務(wù)。第二十條：第三方介入的保密條款20.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_______年。20.3違約保密條款的賠償方式違反保密條款的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。具體賠償方式如下：1）賠償金額：按照甲乙雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計算；2）賠償時間：自損失發(fā)生之日起計算。第二十一條：其他約定21.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，積極配合第三方完成服務(wù)。21.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.合同主體資格證明文件6.房產(chǎn)評估報告7.貸款申請表8.房產(chǎn)登記申請書9.物業(yè)服務(wù)合同10.服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.違約金計算公式12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.第三方服務(wù)協(xié)議15.保密協(xié)議16.房產(chǎn)交付確認(rèn)書17.質(zhì)量問題修復(fù)確認(rèn)書18.保修期限及范圍說明19.稅費(fèi)計算及支付說明20.合同解除或終止后的財產(chǎn)處理說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金為合同總金額的_______%。示例說明：如果合同總金額為100萬元，甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付10萬元違約金。2.交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例說明：如果房產(chǎn)存在滲水問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，或者要求甲方支付相應(yīng)的賠償。3.未按約定時間辦理房產(chǎn)證責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金為合同總金額的_______%。示例說明：如果合同總金額為100萬元，甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)證，乙方有權(quán)要求甲方支付10萬元違約金。4.延遲支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金為合同總金額的_______%。示例說明：如果合同總金額為100萬元，乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付10萬元違約金。5.未按約定時間配合辦理房產(chǎn)證責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時