廠房股份合同范本

廠房股份合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事工業(yè)廠房投資、開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的廠房資源和成熟的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)；乙方系一家具備強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)實(shí)力、致力于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提高產(chǎn)業(yè)效益的企業(yè)。

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房一棟，該廠房具備完善的生產(chǎn)設(shè)施和便利的交通條件，乙方有意租賃該廠房以滿足生產(chǎn)需求。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.1甲方擁有合法、完整的廠房所有權(quán)，具備出租廠房的權(quán)利和資質(zhì)。

1.2乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，有意租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。

1.3雙方同意按照本合同約定，甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、合同目的

甲乙雙方同意，通過本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)以下目的：

2.1甲方將廠房出租給乙方，為乙方提供穩(wěn)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.2乙方租賃甲方廠房，進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，提高企業(yè)效益。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同各條款之間具有內(nèi)在聯(lián)系，共同構(gòu)成雙方租賃關(guān)系的完整約定。任何條款的修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

本合同范本內(nèi)容旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以期為雙方合作提供有力保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的工業(yè)廠房出租給乙方，乙方支付租金并使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方提供符合生產(chǎn)需求的廠房及配套設(shè)施；

1.2乙方按照約定用途使用廠房，確保生產(chǎn)安全、合規(guī)；

1.3雙方就廠房租賃事宜建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

2.1廠房：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房及其配套設(shè)施。

2.2租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。

2.3合同期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

1.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保廠房及配套設(shè)施的正常使用，及時(shí)維修、保養(yǎng)，保障乙方正常生產(chǎn)。

1.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，為乙方提供必要的生產(chǎn)支持和協(xié)助，包括但不限于提供廠房相關(guān)資料、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。

1.4甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不干涉乙方的正常生產(chǎn)活動(dòng)，不無故提前解除合同。

1.5甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利搬遷。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。

2.2乙方應(yīng)在合同約定的租金支付期限內(nèi)，按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，確保生產(chǎn)安全、合規(guī)。

2.4乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。

2.5乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

2.6乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，按時(shí)搬遷。

雙方權(quán)利與義務(wù)的具體實(shí)施，將遵循本合同后續(xù)條款的約定。甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：甲乙雙方約定，廠房的月租金為人民幣XX萬元，每半年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證及時(shí)提供給甲方。

4.3支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

5.1合同有效期為____年，自合同簽字蓋章之日起計(jì)算。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.2.1租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

5.2.2合同到期或提前解除合同前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約或搬遷等事宜進(jìn)行協(xié)商。

5.2.3合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成搬遷。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定提供廠房或提供不符合約定條件的廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

6.1.2甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，并退還已支付的未使用租金。

6.1.3甲方未按時(shí)維修、保養(yǎng)廠房，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)期間的租金。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

6.2.2乙方擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

6.2.3乙方未按約定時(shí)間搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬遷違約金，違約金為每日租金的倍數(shù)。

6.3雙方同意，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可部分或全部免除責(zé)任。

7.3不可抗力事件發(fā)生后的影響消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公平原則分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.3如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.5如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不予執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.6爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守訴訟或仲裁程序，不得擅自采取影響對(duì)方權(quán)益的措施。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：如出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)終止本合同：

9.3.1合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

9.3.2雙方經(jīng)協(xié)商一致同意提前終止合同；

9.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

9.4合同終止后的善后處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，恢復(fù)原狀等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予