2024年度電梯消防設(shè)施維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度電梯消防設(shè)施維護合同本合同目錄一覽1.電梯消防設(shè)施維護服務內(nèi)容1.1維護項目1.1.1電梯緊急呼救系統(tǒng)1.1.2電梯火警聯(lián)動系統(tǒng)1.1.3電梯消防設(shè)備電源1.1.4電梯消防控制室設(shè)備1.1.5電梯消防廣播系統(tǒng)1.1.6電梯消防照明系統(tǒng)1.1.7電梯消防疏散指示系統(tǒng)1.1.8電梯消防防火門監(jiān)控系統(tǒng)1.2維護周期與時間1.3維護質(zhì)量標準2.維護人員的資質(zhì)與培訓2.1維護人員資質(zhì)要求2.2維護人員培訓計劃3.維護費用與支付方式3.1維護費用明細3.2支付方式與支付時間4.維護過程中的溝通與協(xié)調(diào)4.1維護過程中的信息溝通4.2維護過程中的問題協(xié)調(diào)5.維護合同的續(xù)簽與終止5.1合同續(xù)簽條件5.2合同終止條件6.違約責任與爭議解決6.1違約責任認定6.2爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責任8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1合同的書面形式10.2合同的修訂與補充10.3合同的解除與終止11.甲方（業(yè)主）義務與責任11.1提供維護所需資料11.2協(xié)助維護人員開展工作11.3按時支付維護費用12.乙方（維護方）義務與責任12.1按時完成維護工作12.2保障維護質(zhì)量12.3維護過程中的安全防護13.丙方（保險公司）義務與責任13.1提供保險保障13.2處理保險理賠事宜14.合同的簽訂日期與有效期限14.1合同簽訂日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一條電梯消防設(shè)施維護服務內(nèi)容1.1維護項目1.1.1電梯緊急呼救系統(tǒng)維護方應確保電梯緊急呼救系統(tǒng)的正常運行，包括呼叫按鈕、語音通信設(shè)備的檢查和維護，保證在任何時間都能及時響應緊急情況。1.1.2電梯火警聯(lián)動系統(tǒng)維護方應對電梯火警聯(lián)動系統(tǒng)進行定期檢查，確保系統(tǒng)能與建筑物的火災報警系統(tǒng)有效聯(lián)動，及時啟動電梯迫降程序，保障人員安全疏散。1.1.3電梯消防設(shè)備電源維護方需檢查電梯消防設(shè)備電源的可靠性，確保在火災發(fā)生時，電梯消防設(shè)備能夠及時啟用，不受電源故障影響。1.1.4電梯消防控制室設(shè)備維護方應對電梯消防控制室設(shè)備進行全面檢查和維護，包括控制柜、監(jiān)控設(shè)備等，保證消防控制室的正常運行。1.1.5電梯消防廣播系統(tǒng)維護方需保證電梯消防廣播系統(tǒng)的正常運行，檢查廣播設(shè)備、音源等，確保在火災發(fā)生時，能及時播放消防廣播，引導人員安全疏散。1.1.6電梯消防照明系統(tǒng)維護方應對電梯消防照明系統(tǒng)進行檢查和維護，確保火災發(fā)生時，電梯內(nèi)的消防照明能及時啟用，為人員疏散提供充足的光源。1.1.7電梯消防疏散指示系統(tǒng)維護方需保證電梯消防疏散指示系統(tǒng)的正常運行，檢查指示燈、指示牌等，確保在火災發(fā)生時，指示系統(tǒng)能正常工作，引導人員迅速疏散。1.1.8電梯消防防火門監(jiān)控系統(tǒng)維護方應對電梯消防防火門監(jiān)控系統(tǒng)進行定期檢查，確保防火門能在外部火勢蔓延時及時關(guān)閉，有效隔離火源。1.2維護周期與時間維護方應根據(jù)電梯消防設(shè)施的具體情況制定合理的維護周期，并與甲方協(xié)商確定具體的維護時間，盡量減少對甲方正常業(yè)務的影響。1.3維護質(zhì)量標準維護方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行電梯消防設(shè)施的維護，確保各項設(shè)施設(shè)備的安全可靠運行，達到消防法規(guī)要求。第二條維護人員的資質(zhì)與培訓2.1維護人員資質(zhì)要求維護方應對從事電梯消防設(shè)施維護工作的人員進行資質(zhì)審核，確保其具備相應的專業(yè)技能和資格證書，如電梯維修資格證書、消防設(shè)施操作員證書等。2.2維護人員培訓計劃維護方應定期組織維護人員進行專業(yè)技能培訓，提高其業(yè)務水平和應急處理能力，以保證電梯消防設(shè)施的維護質(zhì)量。第三條維護費用與支付方式3.1維護費用明細甲方應按照合同約定支付乙方電梯消防設(shè)施的維護費用，包括但不限于維護人員工資、耗材費用、交通費用等。3.2支付方式與支付時間甲方應按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付維護費用，如預付、月結(jié)等。支付方式應在合同中明確約定。第四條維護過程中的溝通與協(xié)調(diào)4.1維護過程中的信息溝通維護方應主動向甲方報告維護進度、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等信息，確保甲方對維護工作的了解和監(jiān)督。4.2維護過程中的問題協(xié)調(diào)在維護過程中如遇到問題，維護方應主動與甲方溝通，共同協(xié)商解決問題，確保維護工作的順利進行。第五條維護合同的續(xù)簽與終止5.1合同續(xù)簽條件合同到期前，甲方應根據(jù)乙方維護工作的質(zhì)量和效果，決定是否續(xù)簽合同。如續(xù)簽，雙方應簽訂新的合同，明確新的維護周期、費用等。5.2合同終止條件合同終止條件應在合同中明確約定，包括但不限于乙方違反合同規(guī)定、甲方單方面解除合同等。第六條違約責任與爭議解決6.1違約責任認定違約責任應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行認定，違約方應承擔相應的法律責任。6.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容乙方應對在維護過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。7.2保密期限乙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。7.3泄密責任乙方泄露甲方保密信息造成甲方損失的，應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)甲方損失實際情況和乙方泄露信息的重要性確定。第九條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時乙方應向甲方提交相關(guān)資質(zhì)證書復印件備查。8.2合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。8.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間及后續(xù)處理事項。第十條其他條款10.1合同的書面形式本合同及合同的補充和修改均應以書面形式簽訂，方為有效。10.2合同的修訂與補充合同的修訂和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為合同不可分割的一部分。10.3合同的解除與終止合同的解除與終止應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止合同。第十一條甲方（業(yè)主）義務與責任11.1提供維護所需資料甲方應向乙方提供電梯消防設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、維護記錄等，確保乙方能順利開展維護工作。11.2協(xié)助維護人員開展工作甲方應協(xié)助乙方維護人員開展維護工作，提供必要的便利條件，如通行證、工作場所等。11.3按時支付維護費用甲方應按照合同約定的支付時間和方式，按時向乙方支付維護費用。第十二條乙方（維護方）義務與責任12.1按時完成維護工作乙方應按照合同約定的維護周期和時間，按時完成維護工作，確保電梯消防設(shè)施的安全運行。12.2保障維護質(zhì)量乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行電梯消防設(shè)施的維護，確保維護質(zhì)量，達到消防法規(guī)要求。12.3維護過程中的安全防護乙方在維護過程中應采取必要的安全防護措施，確保人身和設(shè)備安全，避免造成甲方財產(chǎn)損失。第十三條丙方（保險公司）義務與責任13.1提供保險保障丙方應按照合同約定，為乙方在維護過程中提供相應的保險保障，包括但不限于意外傷害保險、設(shè)備損壞保險等。13.2處理保險理賠事宜丙方應在乙方發(fā)生保險事故時，協(xié)助乙方處理保險理賠事宜，確保乙方及時獲得保險賠償。第十四條合同的簽訂日期與有效期限14.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期限本合同的有效期限為一年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合同，明確新的維護周期、費用等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件當本合同的履行需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務或協(xié)助解決特定問題時，甲乙方應協(xié)商確定第三方介入的條件。15.2第三方介入的范圍第三方的介入范圍應限于本合同約定的維護服務內(nèi)容，包括但不限于電梯消防設(shè)施的檢測、維修、更換零部件等。第十六條第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲乙方應共同選擇具備相應資質(zhì)和能力的第三方，確保其能夠滿足合同約定的技術(shù)和服務要求。16.2第三方委托甲乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)益和義務，以及第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準等。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任第三方應對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果負責，如因第三方原因?qū)е码娞菹涝O(shè)施故障或事故，第三方應承擔相應的責任。17.2責任限額甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。責任限額應在委托協(xié)議中明確約定。第十八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)18.1第三方與甲乙方的溝通第三方應定期與甲乙方溝通維護進度、存在的問題及處理情況等信息，確保甲乙方對維護工作的了解和監(jiān)督。18.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)在維護過程中如遇到問題，第三方應主動與甲乙方溝通，共同協(xié)商解決問題，確保維護工作的順利進行。第十九條第三方介入的終止條件19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應在委托協(xié)議中明確約定，包括但不限于第三方違反約定、合同終止或解除等。20.2第三方介入的終止程序當觸發(fā)終止條件時，甲乙方應按照委托協(xié)議約定的程序終止第三方介入，并處理后續(xù)相關(guān)事宜。第二十條第三方介入的違約責任與爭議解決20.1第三方違約責任第三方未履行或未正確履行合同約定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2爭議解決甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二十一條甲乙方對第三方的權(quán)益保護21.1甲乙方應確保第三方按照合同約定提供服務，并對其合法權(quán)益進行保護。21.2甲乙方不得擅自變更第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準等，如需變更，應與第三方協(xié)商一致。第二十二條合同的修訂與補充22.1合同的修訂本合同的修訂應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為合同不可分割的一部分。22.2合同的補充本合同的補充應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為合同不可分割的一部分。第二十三條合同的解除與終止23.1合同的解除本合同的解除應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。23.2合同的終止本合同的終止應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止合同。第二十四條法律適用與爭議解決24.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。24.2爭議解決甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二十五條合同的簽訂日期與有效期限25.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2合同有效期限本合同的有效期限為一年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合同，明確新的維護周期、費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯消防設(shè)施維護服務內(nèi)容清單附件詳細列出所有需要維護的電梯消防設(shè)施項目，包括設(shè)備名稱、型號、位置等。2.維護人員資質(zhì)證明附件提供維護人員的資質(zhì)證書復印件，包括電梯維修資格證書、消防設(shè)施操作員證書等。3.維護周期與時間安排表附件詳細列出維護周期與具體時間安排，包括開始時間、結(jié)束時間、維護人員姓名等。4.維護費用明細表附件詳細列出維護費用的明細，包括人工費、材料費、交通費等。5.第三方選擇與委托協(xié)議附件提供與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)益和義務。6.第三方責任限額協(xié)議附件明確第三方的責任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。7.電梯消防設(shè)施維護記錄附件記錄每次維護的具體情況，包括維護時間、維護人員、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果等。8.電梯消防設(shè)施檢測報告附件提供電梯消防設(shè)施的檢測報告，包括檢測項目、檢測結(jié)果、檢測人員簽名等。9.電梯消防設(shè)施更換零部件清單附件詳細列出需要更換的零部件名稱、型號、數(shù)量等。10.電梯消防設(shè)施維修記錄附件記錄電梯消防設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修人員、維修項目及結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按時支付維護費用，應承擔逾期付款的責任，包括但不限于支付違約金、承擔利息等。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付維護費用，根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金，違約金的計算方式為逾期付款金額的5%。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按時完成維護工作，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔賠償責任等。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成維護工作，根據(jù)合同約定，乙方應支付違約金，違約金的計算方式為逾期完成維護工作天數(shù)的每天500元。3.第三方違約行為及責任認定