2024年度合作框架：企業(yè)間辦公大樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度合作框架：企業(yè)間辦公大樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任4.2租賃物的保養(yǎng)責任第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條使用權(quán)及限制6.1租賃物的使用權(quán)6.2對租賃物的限制第七條轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的企業(yè)辦公大樓，具體樓層為層至層，包括辦公室、會議室、休息室等在內(nèi)的全部設(shè)施。1.2租賃物面積租賃物的總面積為平方米，具體面積分配見附件一。1.3租賃物位置租賃物位于市區(qū)街道，交通便利，附近有購物中心、餐飲娛樂設(shè)施等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件二。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任4.2租賃物的保養(yǎng)責任甲方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等，確保設(shè)施的正常運行。第五條保險5.1保險責任甲方應為自己及使用租賃物的人員購買包括但不限于火災、盜竊等保險，保障租賃物的安全。5.2保險費用保險費用由甲方承擔，具體費用在合同簽訂后另行協(xié)商確定。第六條使用權(quán)及限制6.1租賃物的使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2對租賃物的限制乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第七條轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租，需提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。7.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租成功后，應與新租戶簽訂書面租賃合同，并將合同副本提交給甲方。第八條合同的解除8.1解除合同的條件任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。8.2解除合同的程序如需解除合同，應提前三個月書面通知對方，并在通知期滿后一個月內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責任9.1違約行為的界定一方違約是指未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。9.2違約責任的處理違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為市區(qū)人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知的時限通知應在合同約定的時限內(nèi)送達對方。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于租賃物的附屬設(shè)施、使用規(guī)定等。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章后，合同生效。14.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責任。第二條第三方責任限額2.1甲方和乙方應確保第三方介入的事項符合法律法規(guī)及本合同的約定。2.2甲方和乙方在邀請第三方介入時，應充分了解第三方的信譽、資質(zhì)和能力，并對其進行嚴格篩選。2.3第三方在介入過程中造成的一切損失及糾紛，由第三方自行承擔責任，甲方和乙方不承擔連帶責任。2.4甲方和乙方在第三方介入的事項中，應履行協(xié)助、配合和監(jiān)督的義務(wù)，確保第三方的行為符合合同約定。第三條第三方權(quán)益的保障3.1甲方和乙方在第三方介入的事項中，應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。3.2甲方和乙方在第三方介入的事項中，應遵循公平、公正、公開的原則，確保第三方的權(quán)益得到合理保障。3.3甲方和乙方應在與第三方簽訂合同時，明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，以確保合同的履行。第四條第三方介入的程序4.1甲方和乙方在需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、事項和期限。4.2甲方和乙方在第三方介入的事項中，應保持密切溝通，確保雙方對第三方的行為有充分的了解。4.3甲方和乙方在第三方介入的事項結(jié)束后，應共同對第三方的工作進行評估，并有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方在介入事項時，應遵守本合同的約定，不得違反合同規(guī)定的行為。5.3第三方在介入事項結(jié)束后，應與其他各方妥善處理后續(xù)事宜，確保合同的正常履行。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方在第三方介入的事項中，應履行協(xié)助、配合和監(jiān)督的義務(wù)，確保第三方的行為符合合同約定。6.2甲方和乙方在第三方介入的事項中，應確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得損害第三方的利益。6.3甲方和乙方在第三方介入的事項結(jié)束后，應共同對第三方的工作進行評估，并有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。第七條第三方介入的額外條款7.1甲方和乙方在邀請第三方介入時，應確保第三方的介入事項符合法律法規(guī)及本合同的約定。7.2甲方和乙方在第三方介入的事項中，應遵循公平、公正、公開的原則，確保第三方的權(quán)益得到合理保障。7.3甲方和乙方在第三方介入的事項結(jié)束后，應共同對第三方的工作進行評估，并有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。第八條第三方責任劃分8.1第三方在介入事項中造成的一切損失及糾紛，由第三方自行承擔責任，甲方和乙方不承擔連帶責任。8.2甲方和乙方在第三方介入的事項中，應履行協(xié)助、配合和監(jiān)督的義務(wù)，確保第三方的行為符合合同約定。8.3甲方和乙方在第三方介入的事項中，應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第九條合同的變更和解除9.1甲方和乙方在第三方介入的事項中，如需變更或解除合同，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。9.2甲方和乙方在第三方介入的事項中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大缺陷或違法情況，有權(quán)提出變更或解除合同。9.3甲方和乙方在第三方介入的事項中，如因不可抗力導致合同無法履行，可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。第十條違約責任第十一條爭議解決11.1甲方和乙方在第三方介入的事項第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述及面積分布圖詳細說明租賃物的具體位置、面積、房間分布等情況。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修與保養(yǎng)責任分配表明確甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的責任及具體執(zhí)行細則。附件四：保險購買方案及相關(guān)條款提供保險購買的方案及相關(guān)條款，包括保險費用、保險責任等。附件五：租賃物使用規(guī)定詳細列出租賃物的使用規(guī)定，包括但不限于禁止轉(zhuǎn)租、禁止違法活動等。附件六：轉(zhuǎn)租申請表第三方如需轉(zhuǎn)租，需填寫此表并提交給甲方審批。附件七：爭議解決方式及地點明確爭議解決的方式、地點以及聯(lián)系方式。附件八：合同變更協(xié)議模板用于雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容時使用。附件九：合同解除協(xié)議模板用于雙方在合同執(zhí)行過程中，如需解除合同時使用。附件十：第三方評估報告對第三方的信譽、資質(zhì)、能力進行評估的報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為的界定a)未按約定時間支付租金；b)未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞；c)未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途；d)未履行合同約定的維修與保養(yǎng)責任；e)違反租賃物的使用規(guī)定，進行違法活動或造成安全隱患。2.違約責任的處理違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。具體處理方式如下：a)對于輕微的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金；b)對于嚴重的違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償金；