2024年度共用圍墻兩家企業(yè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度共用圍墻兩家企業(yè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方企業(yè)名稱及地址1.2乙方企業(yè)名稱及地址第二條圍墻共用范圍及界限2.1圍墻位置及長度2.2圍墻使用及管理范圍第三條圍墻維護及修繕3.1維護修繕責任主體3.2維護修繕費用承擔第四條圍墻使用及管理規(guī)范4.1雙方使用圍墻的規(guī)定4.2圍墻禁止行為第五條安全保障及事故處理5.1安全保障責任主體5.2事故處理程序第六條費用及支付方式6.1圍墻共用費用6.2費用支付時間及方式第七條合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期第八條合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件第九條違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條圍墻共用范圍及界限2.1圍墻位置：位于×××，東西走向，總長度為××米。2.2圍墻使用及管理范圍：圍墻內(nèi)側(cè)供甲方使用，內(nèi)側(cè)供乙方使用。雙方在使用過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變圍墻用途。第三條圍墻維護及修繕3.1維護修繕責任主體：甲方負責圍墻的維護修繕工作。3.2維護修繕費用承擔：甲方承擔圍墻的維護修繕費用。第四條圍墻使用及管理規(guī)范4.1雙方使用圍墻的規(guī)定：雙方應在圍墻共用范圍內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變圍墻結(jié)構(gòu)、外觀和用途，不得在圍墻上進行任何影響圍墻安全和使用的活動。4.2圍墻禁止行為：雙方不得在圍墻上進行張貼廣告、堆放雜物等影響圍墻整潔和美觀的行為。第五條安全保障及事故處理5.1安全保障責任主體：甲方負責圍墻的安全保障工作。5.2事故處理程序：如發(fā)生圍墻安全事故，甲乙雙方應立即共同查明事故原因，并根據(jù)事故原因采取相應措施，防止事故擴大。對于因圍墻安全問題造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由責任方承擔相應責任。第六條費用及支付方式6.1圍墻共用費用：乙方應向甲方支付圍墻共用費用，共計人民幣××萬元。6.2費用支付時間及方式：乙方應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，將圍墻共用費用支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：×××。第七條合同期限7.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為一年，自合同開始日期起計算。合同到期后，如雙方需繼續(xù)共用圍墻，應續(xù)簽合同。第八條合同變更及解除8.1合同變更程序：如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。如一方需解除合同，應提前三個月書面通知對方，并在通知期滿后按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責任9.1違約行為界定：雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能解決的，一方可以向法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方同意提交××仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素影響合同的履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況采取合理措施減輕損失，并相應延長合同履行期限。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除程序：在合同有效期內(nèi)，除非合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。如一方需解除合同，應提前三個月書面通知對方，并在通知期滿后按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××代表（簽字）：×××日期：××年××月××日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××代表（簽字）：×××日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、服務提供方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、服務提供方等，凡是在合同履行過程中涉及到的非甲乙雙方的主體，均被視為第三方。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：第三方介入應經(jīng)過甲乙雙方的共同協(xié)商，并在合同中明確第三方的角色、職責和權(quán)利。2.2第三方責任：第三方在合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的規(guī)定和約定行事，確保合同的順利履行。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的規(guī)定和約定，并接受甲方的監(jiān)督和管理。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的規(guī)定和約定，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中的責任限額，應由甲乙雙方在合同中明確約定。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)合同金額、風險程度等因素，由甲乙雙方在合同中協(xié)商確定。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款：甲乙雙方應在合同中增加關(guān)于第三方的條款，明確第三方的角色、職責、權(quán)利和責任。5.2第三方介入的說明：甲乙雙方應在合同中說明第三方的介入對合同履行的影響，以及第三方在合同履行過程中的責任和義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方在合同履行過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。7.2第三方權(quán)益保護措施：甲乙雙方應采取合理措施，保護第三方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。第八條第三方與合同的終止8.1第三方與合同終止：合同終止后，第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系同時終止。8.2第三方與合同終止后的處理：合同終止后，第三方應按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利終止。第九條第三方介入的合同修改9.1第三方介入的合同修改：如合同履行過程中，需要對合同進行修改，涉及第三方權(quán)益的，應經(jīng)第三方同意。9.2第三方介入的合同修改程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的合同補充10.1第三方介入的合同補充：如合同履行過程中，需要對合同進行補充，涉及第三方權(quán)益的，應經(jīng)第三方同意。10.2第三方介入的合同補充程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除：如合同履行過程中，需要解除合同，涉及第三方權(quán)益的，應經(jīng)第三方同意。11.2第三方介入的合同解除程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓12.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓：如甲乙雙方需要將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應經(jīng)第三方同意。12.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三條第三方介入的合同變更13.1第三方介入的合同變更：如合同履行過程中，需要變更合同主體，涉及第三方權(quán)益的，應經(jīng)第三方同意。13.2第三方介入的合同變更程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四條第三方介入的合同終止14.1第三方介入的合同終止：如合同履行過程中，第三方需要終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：圍墻共用范圍及界限圖示詳細要求和說明：本附件應包含圍墻的具體位置、長度、使用及管理范圍等信息的圖示，以便雙方清晰了解圍墻共用的具體區(qū)域。附件二：維護修繕責任及費用承擔明細詳細要求和說明：本附件應詳細列出圍墻維護修繕的責任主體、費用承擔方以及費用支付時間及方式等事項。附件三：圍墻使用及管理規(guī)范細則詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定雙方在使用圍墻時的具體行為規(guī)范，包括但不限于禁止行為、使用限制等。附件四：安全保障及事故處理流程詳細要求和說明：本附件應明確安全保障責任主體、事故處理程序以及安全事故的定義和處理流程。附件五：費用支付憑證詳細要求和說明：本附件應包含費用支付的時間、金額、支付方式等信息的憑證，以證明費用的支付情況。附件六：合同變更、解除及轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列出合同變更、解除及轉(zhuǎn)讓的程序和要求，包括但不限于雙方協(xié)商一致的時間、書面協(xié)議的簽字蓋章等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件應明確第三方的角色、職責、權(quán)利和責任，以及第三方介入的程序和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行維護修繕責任的違約行為。示例說明：甲方未按時進行圍墻的維護修繕，導致圍墻安全隱患，給乙方造成損失。2.乙方未按照合同約定使用圍墻的違約行為。示例說明：乙方在圍墻上進行張貼廣告、堆放雜物等