2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（擔(dān)保人）1.2乙方（被擔(dān)保人）第二條擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保金額2.2擔(dān)保范圍第三條擔(dān)保方式3.1抵押擔(dān)保3.2質(zhì)押擔(dān)保3.3保證擔(dān)保第四條擔(dān)保期限4.1起始日期4.2終止日期第五條擔(dān)保物5.1抵押物5.2質(zhì)物第六條擔(dān)保的效力6.1擔(dān)保的生效條件6.2擔(dān)保的解除條件第七條擔(dān)保的履行7.1甲方（擔(dān)保人）的義務(wù)7.2乙方（被擔(dān)保人）的義務(wù)第八條擔(dān)保的變更8.1變更的條件8.2變更的程序第九條擔(dān)保的終止9.1終止的條件9.2終止的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方（擔(dān)保人）的違約責(zé)任10.2乙方（被擔(dān)保人）的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第十二條合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件第十三條合同的解除13.1解除的條件13.2解除的程序第十四條附則14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（擔(dān)保人）：【甲方全稱(chēng)】，住所地：【甲方地址】。1.2乙方（被擔(dān)保人）：【乙方全稱(chēng)】，住所地：【乙方地址】。第二條擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保金額：人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2擔(dān)保范圍：乙方在【項(xiàng)目名稱(chēng)】房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所產(chǎn)生的債務(wù)、費(fèi)用及法律糾紛等。第三條擔(dān)保方式3.1抵押擔(dān)保：甲方以其名下的【抵押物描述】進(jìn)行抵押擔(dān)保。3.2質(zhì)押擔(dān)保：甲方將其擁有的【質(zhì)物描述】進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。3.3保證擔(dān)保：甲方承諾，如乙方未按合同約定履行債務(wù)，甲方將承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條擔(dān)保期限4.1起始日期：本合同簽訂之日起。4.2終止日期：至乙方完成【項(xiàng)目名稱(chēng)】房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，并清償完畢所有債務(wù)之日止。第五條擔(dān)保物5.1抵押物：【抵押物描述】，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和其他合法權(quán)益。5.2質(zhì)物：【質(zhì)物描述】，包括但不限于股權(quán)、存單、有價(jià)證券等。第六條擔(dān)保的效力6.1擔(dān)保的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2擔(dān)保的解除條件：乙方按合同約定履行完畢債務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)辦理抵押、質(zhì)押登記手續(xù)，解除擔(dān)保。第八條擔(dān)保的變更8.1變更的條件：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保方式等。（2）乙方因債務(wù)重組、合并、分立等原因需要變更合同主體的，經(jīng)甲方同意后可以進(jìn)行變更。8.2變更的程序：（1）甲乙雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條擔(dān)保的終止9.1終止的條件：（1）乙方按合同約定履行完畢債務(wù)，甲方辦理完畢抵押、質(zhì)押登記手續(xù)，解除擔(dān)保。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止合同。9.2終止的程序：（1）甲乙雙方簽訂終止協(xié)議，明確終止原因及終止日期。（2）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1甲方（擔(dān)保人）的違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定提供擔(dān)保物，或提供的擔(dān)保物不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方（被擔(dān)保人）的違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方提供的債務(wù)信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)：【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十二條合同的效力12.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的失效條件：合同約定的債務(wù)履行期限屆滿，乙方未履行債務(wù)的，本合同失效。第十三條合同的解除13.1解除的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。13.2解除的程序：（1）甲乙雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除原因及解除日期。（2）解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四條附則14.1合同的修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與甲方或乙方具有合同關(guān)系或者其他權(quán)益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件：（1）當(dāng)甲方或乙方因履行合同而需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)。（2）當(dāng)甲方或乙方與第三方發(fā)生權(quán)益關(guān)系，需要第三方參與協(xié)調(diào)、解決時(shí)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入合同：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方與其他方的關(guān)系：（1）第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。（2）第三方與甲方或乙方之間的權(quán)益糾紛，不影響本合同的履行。第十七條甲方與第三方的關(guān)系17.1甲方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定。17.2甲方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備履行合同的能力和信譽(yù)。17.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男胁荒?、延遲或者其他損失的責(zé)任。第十八條乙方與第三方的關(guān)系18.1乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定。18.2乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備履行合同的能力和信譽(yù)。18.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男胁荒?、延遲或者其他損失的責(zé)任。第十九條第三方違約19.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十條第三方權(quán)益的保障20.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方合法權(quán)益的保障，不得損害第三方的權(quán)益。20.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方合同的履行。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更：當(dāng)甲方或乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除：當(dāng)甲方或乙方需要解除與第三方的合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二十二條第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分22.1第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定確定。22.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受侵害，同時(shí)確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二十三條合同的繼續(xù)履行23.1本合同的修改、補(bǔ)充或解除，不影響甲方、乙方與第三方之間合同的繼續(xù)履行。23.2本合同的終止，不影響甲方、乙方與第三方之間合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。第二十四條違約責(zé)任及賠償24.1甲方、乙方與第三方之間的違約責(zé)任，按照各自合同約定確定。24.2甲方、乙方與第三方之間的賠償責(zé)任，按照各自合同約定確定。第二十五條爭(zhēng)議解決25.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條合同的效力26.1本合同的修正，不影響甲方、乙方與第三方之間合同的效力。26.2本合同的終止，不影響甲方、乙方與第三方之間合同的效力，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方名下抵押物清單附件二：乙方提供的債務(wù)信息附件三：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議附件四：第三方擔(dān)保物清單附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件附件一：甲方名下抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方的抵押物，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和其他合法權(quán)益的描述、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件二：乙方提供的債務(wù)信息詳細(xì)要求：債務(wù)信息應(yīng)包括債務(wù)的性質(zhì)、金額、期限、債權(quán)人等信息，需保證真實(shí)準(zhǔn)確。附件三：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，包括服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：第三方擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的擔(dān)保物，包括股權(quán)、存單、有價(jià)證券等的描述、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有證明文件，如支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、第三方評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供擔(dān)保物，或提供的擔(dān)保物不符合合同約定。2.甲方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.乙方未按合同約定履行債務(wù)。4.乙方提供的債務(wù)信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)。5.第三方未按合同約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。