2024年度實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃及使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃及使用合同本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用2.使用規(guī)定2.1使用權(quán)范圍2.2使用時(shí)間2.3使用要求3.費(fèi)用支付3.1租金支付3.2押金支付3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)期限5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用法律11.其他條款11.1合同的成立與生效11.2通知與送達(dá)11.3保密條款12.附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2租賃費(fèi)用明細(xì)表13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述甲方將其擁有的位于市區(qū)街道號(hào)的實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地，場(chǎng)地面積為平方米，租賃給乙方使用。場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租賃費(fèi)用租金為每月人民幣元，共計(jì)人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.使用規(guī)定2.1使用權(quán)范圍乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室研究工作，但不得將場(chǎng)地用于其他非法用途。2.2使用時(shí)間乙方使用場(chǎng)地時(shí)間為每日8:00至22:00，如需延長(zhǎng)使用時(shí)間，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)。2.3使用要求乙方應(yīng)按照實(shí)驗(yàn)室安全管理規(guī)定和甲方要求，合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，確保實(shí)驗(yàn)室安全、環(huán)保，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。3.費(fèi)用支付3.1租金支付乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.2押金支付乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣元作為押金。合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方按照約定返還場(chǎng)地，甲方在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞或者損壞已由乙方賠償后，將押金無息退還乙方。3.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常保養(yǎng)和設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保實(shí)驗(yàn)室的正常使用。4.3維修保養(yǎng)期限甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后X日內(nèi)進(jìn)行維修，如遇特殊情況需延長(zhǎng)維修時(shí)間的，應(yīng)通知乙方。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買實(shí)驗(yàn)室綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣元，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于實(shí)驗(yàn)室財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡、第三方責(zé)任等。6.合同變更6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更程序變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.違約責(zé)任8.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自乙方支付首期租金之日起生效。11.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2租賃費(fèi)用明細(xì)表12.3設(shè)施設(shè)備清單13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同以外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到非合同當(dāng)事方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要依賴第三方的服務(wù)或設(shè)施；2.1.2合同涉及的設(shè)施、設(shè)備或服務(wù)由第三方提供；2.1.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的確定3.1.1第三方介入本合同的，甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.1.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.1.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同的順利履行；4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)或設(shè)施的質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因此造成的損失；4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定從事任何非法活動(dòng)。5.第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，明確第三方在任何情況下應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任；5.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障其履行合同義務(wù)；5.3如第三方未能履行其義務(wù)或造成損失，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定向第三方追償。6.第三方介入的程序6.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括通知、協(xié)商和追償?shù)龋?.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理第三方介入相關(guān)的事宜。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系；7.2第三方對(duì)甲方或乙方的任何承諾或行為，均不影響合同的履行；7.3甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和責(zé)任，確保合同的順利履行。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更8.1.1如第三方未能履行其義務(wù)或發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理；8.1.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保合同的順利履行。8.2第三方介入的解除8.2.1如第三方未能履行其義務(wù)或發(fā)生解除情形，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理；8.2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保合同的順利履行。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；11.2本合同附件的內(nèi)容，均為合同的組成部分，具有同等法律效力；11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖1.1場(chǎng)地平面圖應(yīng)詳細(xì)展示實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地的布局、面積、功能區(qū)等信息，以便乙方明確場(chǎng)地的實(shí)際情況。2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表2.1租賃費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金、押金、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付時(shí)間。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單3.1設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)，以便乙方了解并合理使用。4.附件四：第三方服務(wù)或設(shè)施提供合同4.1如合同涉及第三方提供的服務(wù)或設(shè)施，應(yīng)提供與第三方簽訂的合同副本，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件5.1乙方應(yīng)提供購(gòu)買的實(shí)驗(yàn)室綜合保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。6.附件六：第三方擔(dān)保文件6.1如第三方提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保文件，明確擔(dān)保的范圍和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。1.2甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.2乙方未按照合同約定使用場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違