2024年度房屋租賃合同標(biāo)的及租賃期限規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同標(biāo)的及租賃期限規(guī)定本合同目錄一覽1.1租賃房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.1.3房屋設(shè)施及設(shè)備1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.2.3租賃期限總計(jì)1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4租賃物的使用和保管1.4.1使用范圍1.4.2保管責(zé)任1.5維修責(zé)任1.5.1出租人維修責(zé)任1.5.2承租人維修責(zé)任1.6房屋保險(xiǎn)1.6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)1.6.2保險(xiǎn)理賠程序1.7房屋變更1.7.1出租人變更1.7.2承租人變更1.8提前解除合同1.8.1出租人提前解除合同條件1.8.2承租人提前解除合同條件1.8.3提前解除合同的違約金1.9違約責(zé)任1.9.1出租人違約責(zé)任1.9.2承租人違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.11法律適用1.12合同的生效、變更和解除1.12.1合同生效條件1.12.2合同變更條件1.12.3合同解除條件1.13附件1.13.1房屋照片1.13.2租賃押金收據(jù)1.13.3其他相關(guān)文件1.14簽字蓋章1.14.1出租人簽字蓋章1.14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1租賃房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，包括室、廳、衛(wèi)等。1.1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配有電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等日常生活設(shè)施設(shè)備。1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。1.2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。1.2.3租賃期限總計(jì)：一年。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。1.3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。1.3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。1.4租賃物的使用和保管1.4.1使用范圍：承租人僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。1.4.2保管責(zé)任：承租人應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.5維修責(zé)任1.5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃物的大修事項(xiàng)。1.5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維修租賃物的小修事項(xiàng)。1.6房屋保險(xiǎn)1.6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。1.6.2保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。1.7房屋變更1.7.1出租人變更：如出租人出售或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。1.7.2承租人變更：如承租人需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。1.8提前解除合同1.8.1出租人提前解除合同條件：出租人因特殊情況需提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付給承租人一個(gè)月租金作為違約金。1.8.2承租人提前解除合同條件：承租人需提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付給出租人一個(gè)月租金作為違約金。1.8.3提前解除合同的違約金：違約金用于賠償因提前解除合同給對(duì)方造成的損失。1.9違約責(zé)任1.9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。1.11法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.12合同的生效、變更和解除1.12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。1.12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。1.13附件1.13.1房屋照片：附上房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。1.13.2租賃押金收據(jù)：承租人支付押金時(shí)，由出租人出具的收據(jù)。1.13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。1.14簽字蓋章1.14.1出租人簽字蓋章：1.14.2承租人簽字蓋章：8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租人應(yīng)保證租賃房屋的安全性能、衛(wèi)生條件和基本設(shè)施的正常使用。8.2承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并按照出租人的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.3出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋的重大維修和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1承租人在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。9.3出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)答復(fù)，出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)遵守合同約定。10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1出租人在租賃期間內(nèi)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2如出租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并盡可能提供同等條件的新租賃合同。10.3承租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后一個(gè)月內(nèi)答復(fù)，承租人不同意轉(zhuǎn)讓的，出租人應(yīng)遵守合同約定。11.稅費(fèi)11.1租賃期間內(nèi)，房屋相關(guān)的稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。11.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。12.房屋交付與退還12.1出租人應(yīng)按照合同約定的日期交付租賃房屋給承租人。12.2租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定的條件退還租賃房屋給出租人。12.3出租人應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.違約金13.1出租人未按照約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元整給承租人。13.2承租人未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元整給出租人。13.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，支付相應(yīng)的違約金。14.解除合同14.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并支付違約金。14.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金。14.3合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃房屋，出租人應(yīng)在驗(yàn)收合格后退還押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入是指第三方在租賃過(guò)程中提供服務(wù)或參與合同的履行。16.第三方服務(wù)范圍16.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋中介、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。16.2甲乙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍，并在合同中予以說(shuō)明。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方提供的服務(wù)如有瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方如未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益。18.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、免責(zé)條款等。18.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以防止糾紛發(fā)生。19.第三方介入的額外條款19.1甲乙方應(yīng)與第三方就介入的具體條款進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。19.2額外條款包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。19.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的額外條款，以確保合同的履行。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。20.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。20.3第三方如違反其與甲乙方的約定，不影響本合同的有效性。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。21.2合同變更或解除不影響本合同的履行。21.3甲乙方與第三方之間的合同終止，第三方仍應(yīng)履行本合同的義務(wù)。22.第三方介入的違約處理22.1第三方如違反本合同或與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。22.3第三方如因違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，本合同繼續(xù)履行，直至爭(zhēng)議解決完畢。24.第三方介入的效力24.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款獨(dú)立于其他條款。24.2第三方介入的條款對(duì)本合同的效力不產(chǎn)生影響。24.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款構(gòu)成合同的一部分，甲乙方均應(yīng)遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。1.2照片數(shù)量：至少10張。1.3照片質(zhì)量：清晰，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。2.附件二：租賃押金收據(jù)2.1收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款日期等。2.2收據(jù)數(shù)量：一份。2.3收據(jù)格式：符合稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定。3.附件三：房屋所有權(quán)證3.1證書(shū)應(yīng)由房產(chǎn)部門(mén)頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)。3.2證書(shū)數(shù)量：一份。3.3證書(shū)有效期：長(zhǎng)期有效。4.附件四：身份證復(fù)印件4.1復(fù)印件應(yīng)清晰，能辨別身份證上的信息。4.2復(fù)印件數(shù)量：甲乙雙方各一份。4.3復(fù)印件有效期：至合同到期日。5.附件五：維修服務(wù)記錄5.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。5.2記錄數(shù)量：根據(jù)維修次數(shù)確定。5.3記錄格式：由維修服務(wù)方提供。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)6.1單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，證明保險(xiǎn)有效。6.2單據(jù)數(shù)量：一份。6.3單據(jù)有效期：至保險(xiǎn)到期日。7.附件七：其他相關(guān)文件7.1文件包括但不限于租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、裝修許可等。7.2文件數(shù)量：根據(jù)實(shí)際情況確定。7.3文件格式：符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按約定時(shí)間交付租賃房屋。1.2未按約定提供租賃房屋設(shè)施設(shè)備。1.3未履行維修責(zé)任導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用。2.承租人違約行為2.1未按約定時(shí)間支付租金。2.2未按約定使用租賃房屋及設(shè)施。2.3未履行維修責(zé)任導(dǎo)致租賃房屋損壞。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)。3.2服務(wù)不