2024年度房屋買賣合同標的房屋描述及買賣價格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同標的房屋描述及買賣價格本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀第二條買賣價格2.1房屋成交價格2.2付款方式2.3付款時間2.4稅費承擔第三條房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條房屋過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)第五條房屋產(chǎn)權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)清晰5.2無糾紛5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房屋維修6.1保修期6.2維修責任6.3維修費用第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險費用7.3保險理賠第八條違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的修改和補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方權(quán)益13.3第三方義務第十四條其他條款14.1默認條款14.2附加條款14.3附錄材料第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，包括室、廳、衛(wèi)、廚等。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為，設施設備情況為。第二條買賣價格2.1房屋成交價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，將該房屋的成交價格定為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2付款方式：買方應按照雙方約定的付款方式進行支付，付款方式可以為一次性付款或者分期付款。2.3付款時間：買方應按照雙方約定的時間進行支付，具體付款時間為。2.4稅費承擔：雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的稅費，具體稅費為。第三條房屋交付3.1交付時間：賣方應按照雙方約定的時間將房屋交付給買方，具體交付時間為。3.2交付條件：房屋交付時應滿足條件，包括但不限于、、等。3.3交付手續(xù)：雙方應按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于、、等。第四條房屋過戶4.1過戶時間：雙方應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，具體過戶時間為。4.2過戶費用：雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的過戶費用，具體過戶費用為。4.3過戶手續(xù)：雙方應按照相關(guān)政府部門的要求，提供必要的文件和資料，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)清晰：該房屋的產(chǎn)權(quán)應清晰無誤，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2無糾紛：該房屋應不存在任何法律糾紛，包括但不限于租賃糾紛、債務糾紛等。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的產(chǎn)權(quán)應在雙方辦理過戶手續(xù)后，依法轉(zhuǎn)移給買方。第六條房屋維修6.1保修期：賣方應對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)在交付后的一定期間內(nèi)承擔保修責任，保修期為。6.2維修責任：賣方應對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。6.3維修費用：賣方承擔維修費用，具體費用為。第七條房屋保險7.1保險購買：買方應按照雙方約定購買房屋保險，保險金額不得低于房屋的價值。7.2保險費用：買方應承擔房屋保險的費用，具體費用為。7.3保險理賠：買方在發(fā)生保險事故時，應按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。第八條違約責任8.1買方違約：買方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，具體違約金為。8.2賣方違約：賣方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，具體違約金為。8.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額為。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，方可采取法律途徑。9.3法律途徑：如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：雙方按照合同約定完成所有義務后，本合同自然終止。第十一條合同的修改和補充11.1修改條件：合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2補充內(nèi)容：合同的補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：保密期限為，自雙方簽訂合同之日起計算。12.3泄露后果：如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條第三方受益13.1第三方受益人：本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益，第三方為受益人。13.2第三方權(quán)益：第三方享有按合同約定獲得利益的權(quán)利。13.3第三方義務：第三方應對合同的履行承擔相應的義務，如配合雙方完成過戶手續(xù)等。第十四條其他條款14.1默認條款：雙方在合同履行過程中，如無特別說明，本合同中的默認條款適用于相關(guān)事項。14.2附加條款：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3附錄材料：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)材料，如房屋評估報告、產(chǎn)權(quán)證明等，均為本合同的附錄材料。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)責，現(xiàn)對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方對其提供的服務或商品負責，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應的權(quán)益，包括但不限于服務費用、報酬等。4.2第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇員。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方從本合同中獲得的總收益。6.2如法律法規(guī)有明確規(guī)定的責任限額，從其規(guī)定。第七條第三方違約7.1第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于違約金、賠償金等。7.2第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方解除合同8.1第三方有權(quán)在合同履行過程中提前解除合同，但應承擔因解除合同給甲乙方造成的損失。8.2第三方解除合同時，應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第九條第三方與甲乙方的溝通9.2甲乙方對第三方的指示，應盡量以書面形式發(fā)出，以確保雙方的理解和認可。第十條第三方介入的書面確認10.1第三方介入本合同的，應與甲乙方簽訂書面確認書，明確各方的權(quán)責。10.2書面確認書為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第十一條第三方權(quán)益的保障11.1甲乙方應按照合同約定履行支付義務，確保第三方的合法權(quán)益得到保障。11.2第三方應在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)益，不得濫用權(quán)利。第十二條第三方信息的保密12.1第三方應對甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。12.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十三條第三方違約的處理13.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)按合同約定要求第三方承擔違約責任。13.2甲乙方有權(quán)向第三方追償因違約所造成的損失。第十四條第三方與合同的變更14.1第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。14.2變更后的合同應經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認，方能生效。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如本修正條款與原合同有沖突的，以本修正條款為準。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件五：房屋評估報告附件六：房屋交易稅費明細表附件七：付款憑證附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：房屋保險條款附件十：中介服務協(xié)議（如有）附件十一：其他相關(guān)法律文件和證明附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證應為本合同標的房屋的原始所有權(quán)證明，由政府部門頒發(fā)。附件應清晰顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋具體位置、面積等信息。附件二：房屋共有權(quán)證（如有）如有共有權(quán)人，應提供共有權(quán)證，證明其他共有人對房屋的權(quán)屬情況。附件應清晰顯示共有權(quán)人信息及共有份額。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議，包括但不限于抵押、查封等。附件應由相關(guān)政府部門或產(chǎn)權(quán)交易所出具。附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻真實反映房屋當前狀況的照片或視頻，包括但不限于內(nèi)部裝修、設施設備等情況。附件應確保內(nèi)容的真實性和準確性。附件五：房屋評估報告詳細記錄房屋的評估過程、評估依據(jù)和評估結(jié)果。附件應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件六：房屋交易稅費明細表詳細列明房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。附件應明確各項稅費的計算方式和金額。附件七：付款憑證買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件應顯示付款金額、付款時間等信息。附件八：過戶手續(xù)辦理指南明確過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料和注意事項。附件應由過戶機構(gòu)提供。附件九：房屋保險條款詳細列明房屋保險的保險范圍、保險金額、保險費用等。附件應由保險公司提供。附件十：中介服務協(xié)議（如有）如有中介參與，應提供中介服務協(xié)議，明確中介的服務內(nèi)容、費用及責任。附件應由中介公司提供。附件十一：其他相關(guān)法律文件和證明包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。附件應真實、合法，并符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未能按照合同約定時間支付房款。2.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。3.第三方未按合同約定提供服務或商品。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定支付違約金，違約金的標準應明確寫在合同中。2.賠償金：根據(jù)違約行為給守約方造成的實際損失計算賠償金。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定