2024年度車位交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位交易合同樣本本合同目錄一覽1.車位交易概述1.1車位位置與數(shù)量1.2交易雙方權(quán)益2.交易條件2.1交易時間2.2交易金額與支付方式2.3交易手續(xù)費3.車位使用與管理3.1使用期限3.2停車規(guī)則3.3車位維修與保養(yǎng)4.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1車位轉(zhuǎn)讓10.2車位租賃10.3車位共享11.附件11.1車位所有權(quán)證明11.2交易雙方身份證明11.3支付憑證12.簽署日期13.簽署地點14.合同正本與副本數(shù)量說明第一部分：合同如下：第一條車位交易概述1.1車位位置與數(shù)量車位位于X大廈地下停車場，共計個車位。具體車位號、位置及數(shù)量詳見附件一。1.2交易雙方權(quán)益（1）賣方權(quán)益：賣方保證所出售的車位所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（2）買方權(quán)益：買方享有所購買車位的合法使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定轉(zhuǎn)讓、租賃或共享該車位。第二條交易條件2.1交易時間本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，買方有權(quán)按照本合同約定購買車位。2.2交易金額與支付方式車位交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將交易金額支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3交易手續(xù)費本次車位交易手續(xù)費為交易金額的1%，由買方支付。手續(xù)費支付方式同交易金額支付方式。第三條車位使用與管理3.1使用期限買方自支付完畢交易金額并辦理完畢車位交付手續(xù)之日起，享有該車位的使用權(quán)，使用期限為年。3.2停車規(guī)則買方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項停車規(guī)則，包括但不限于停車時間、出場時間、車輛類型等。3.3車位維修與保養(yǎng)賣方負責(zé)車位的日常維修與保養(yǎng)，確保車位的正常使用。買方應(yīng)按照賣方提供的維修保養(yǎng)計劃，配合進行車位的維修保養(yǎng)工作。第四條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方義務(wù)（1）保證車位的所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同約定，辦理車位的交付手續(xù)。（3）提供車位的使用說明書，解釋車位的使用規(guī)則及注意事項。4.2買方義務(wù)（1）按照本合同約定，支付交易金額及手續(xù)費。（2）遵守停車場內(nèi)的各項停車規(guī)則。（3）按照賣方提供的維修保養(yǎng)計劃，配合進行車位的維修保養(yǎng)工作。4.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的10%。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向車位所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向車位所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過程中及合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2泄露后果如任何一方違反本條第8.1款的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等被泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向車位所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1車位轉(zhuǎn)讓買方在合同有效期內(nèi)，如需將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先書面征求賣方同意，并按照雙方協(xié)商確定的價格支付轉(zhuǎn)讓費用。10.2車位租賃買方在合同有效期內(nèi)，如需將車位出租給第三方，應(yīng)事先書面征求賣方同意，并按照雙方協(xié)商確定的租金及租賃期限進行。10.3車位共享買方在合同有效期內(nèi)，如需與第三方共享車位，應(yīng)事先書面征求賣方同意，并按照雙方協(xié)商確定的共享方式、時間、費用等進行。第十一條附件11.1車位所有權(quán)證明車位所有權(quán)證明文件，作為本合同附件，具有同等法律效力。11.2交易雙方身份證明交易雙方的身份證明文件，作為本合同附件，具有同等法律效力。11.3支付憑證交易金額支付憑證，作為本合同附件，具有同等法律效力。第十二條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條簽署地點本合同簽訂地點為X大廈。第十四條合同正本與副本數(shù)量說明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。正本和副本具有同等法律效力，但涉及簽字（或蓋章）的頁面應(yīng)為正本。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、轉(zhuǎn)讓方、租賃方、共享方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的車位交易，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定，享有車位交易相關(guān)的權(quán)益，并應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲乙方完成車位交易，并提供真實、準(zhǔn)確、完整的車位交易信息。中介方應(yīng)按照雙方約定收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。16.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方介入本合同，應(yīng)負責(zé)對車位交易過程進行監(jiān)管，確保交易公開、公平、公正。監(jiān)管方有權(quán)對交易過程進行查驗，甲乙方應(yīng)予以配合。16.3評估方介入評估方作為第三方介入本合同，應(yīng)對車位的價值進行評估，并提供評估報告。評估方應(yīng)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)，并按照雙方約定收取評估費用。16.4轉(zhuǎn)讓方、租賃方、共享方介入轉(zhuǎn)讓方、租賃方、共享方作為第三方介入本合同，應(yīng)按照雙方約定履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。如違反約定導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方所涉及的交易金額、中介費用、評估費用等費用總額確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進行賠償。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與中介方、監(jiān)管方、評估方、轉(zhuǎn)讓方、租賃方、共享方等的劃分第三方與中介方、監(jiān)管方、評估方、轉(zhuǎn)讓方、租賃方、共享方等分別獨立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方與中介方、監(jiān)管方、評估方、轉(zhuǎn)讓方、租賃方、共享方等之間存在合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂相關(guān)合同進行約定。18.3第三方與其他各方的溝通與協(xié)作第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的變更程序進行。19.2第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同。解除合同后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進行。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。20.2第三方如故意或過失導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙方的實際損失確定。第二十一條簽署日期本合同修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十二條簽署地點本合同修正部分簽訂地點為X大廈。第二十三條合同正本與副本數(shù)量說明本合同修正部分一式兩份，雙方各執(zhí)一份。正本和副本具有同等法律效力，但涉及簽字（或蓋章）的頁面應(yīng)為正本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位所有權(quán)證明附件二：交易雙方身份證明附件三：支付憑證附件四：車位使用說明書附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：監(jiān)管方介入?yún)f(xié)議附件七：評估方服務(wù)協(xié)議附件八：車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：車位租賃協(xié)議附件十：車位共享協(xié)議附件一：車位所有權(quán)證明詳細要求：車位所有權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于車位的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等，以證明車位的所有權(quán)歸賣方所有。附件二：交易雙方身份證明詳細要求：交易雙方的身份證明文件應(yīng)包括但不限于身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等，以證明交易雙方的身份真實有效。附件三：支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明交易金額已支付至賣方指定的銀行賬戶。附件四：車位使用說明書詳細要求：車位使用說明書應(yīng)包括車位的具體位置、使用規(guī)則、注意事項等，以指導(dǎo)買方正確使用車位。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等，以及中介方的責(zé)任與義務(wù)。附件六：監(jiān)管方介入?yún)f(xié)議詳細要求：監(jiān)管方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括監(jiān)管方的職責(zé)與權(quán)利、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等，以及監(jiān)管方的責(zé)任與義務(wù)。附件七：評估方服務(wù)協(xié)議詳細要求：評估方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括評估服務(wù)的具體內(nèi)容、評估費用、評估期限等，以及評估方的責(zé)任與義務(wù)。附件八：車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓時間等，以及轉(zhuǎn)讓雙方的責(zé)任與義務(wù)。附件九：車位租賃協(xié)議詳細要求：車位租賃協(xié)議應(yīng)包括租賃雙方的身份證明、租賃期限、租金支付方式等，以及租賃雙方的責(zé)任與義務(wù)。附件十：車位共享協(xié)議詳細要求：車位共享協(xié)議應(yīng)包括共享雙方的身份證明、共享方式、共享時間等，以及共享雙方的責(zé)任與義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按照約定時間交付車位，導(dǎo)致買方無法使用車位。2.買方未按照約定時間支付交易金額，導(dǎo)致交易。3.中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易。4.監(jiān)管方未按照約定進行監(jiān)管，導(dǎo)致交易過程不公開、不公平。5.評估方未按照約定進行評估，導(dǎo)致車位價值評估不準(zhǔn)確。6.轉(zhuǎn)讓方、租賃方、共享方未按照約定履行權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致買方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的實際損失。3.中介費用：如中介方未履行約定義務(wù)，買方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費用。4.監(jiān)管費