2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及相關(guān)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及相關(guān)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)交付條件第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利和義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：附則10.1合同附件10.2合同修改和補(bǔ)充10.3合同解除或終止后的處理第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)管理事項(xiàng)11.3稅費(fèi)承擔(dān)第十二條：合同的解釋和適用法律12.1合同解釋12.2適用法律第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保存第十四條：雙方確認(rèn)14.1合同內(nèi)容確認(rèn)14.2雙方簽字蓋章14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊(cè)地址：___________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________________法定代表/負(fù)責(zé)人：___________________聯(lián)系電話：___________________電子郵箱：___________________1.2買受人信息注冊(cè)地址：___________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________________法定代表/負(fù)責(zé)人：___________________聯(lián)系電話：___________________電子郵箱：___________________1.3房地產(chǎn)定義標(biāo)的房地產(chǎn)位于___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：___________________，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳見附件一。第二條：房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房屋基本信息：___________________土地基本信息：___________________2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制，甲方擁有完全處置權(quán)。2.3房地產(chǎn)交付條件第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元；剩余房款人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元，乙方應(yīng)于房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條：房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定房地產(chǎn)交付時(shí)間為：___________________。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況，按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.3雙方權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)交易安全。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)利狀況存在瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房地產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為___________________人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：___________________9.3合同解除條件合同解除的條件如下：___________________第十條：附則10.1合同附件本合同附件包括：___________________10.2合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理未了事宜。第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時(shí)的質(zhì)量狀況，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2物業(yè)管理事項(xiàng)物業(yè)管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十二條：合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律如下：___________________第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：___________________。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：___________________。13.3合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本留存于___________________。第十四條：雙方確認(rèn)14.1合同內(nèi)容確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同的內(nèi)容是真實(shí)、合法、有效的，雙方均予以遵守。14.2雙方簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代了雙方之前所有的談判記錄、書面或口頭協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)享受相應(yīng)的權(quán)利。第二條：第三方介入方式及責(zé)任限額2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。中介方的責(zé)任限額為房?jī)r(jià)款的1%。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的兩倍。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為過戶費(fèi)用的兩倍。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為貸款金額的1%。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)的房地產(chǎn)交易信息，并協(xié)助雙方履行合同約定。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，客觀、公正地對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，及時(shí)、高效地辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為乙方提供符合條件的貸款服務(wù)。第四條：第三方違約責(zé)任4.1中介方違約中介方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)違約評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的兩倍。4.3過戶機(jī)構(gòu)違約過戶機(jī)構(gòu)未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的兩倍。4.4貸款機(jī)構(gòu)違約貸款機(jī)構(gòu)未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。第五條：第三方爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄法院第三方爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為___________________人民法院。第六條：第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障措施為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為第三方責(zé)任限額的10%。6.2擔(dān)保方式第三方可以選擇提供保證金、保函等方式進(jìn)行擔(dān)保。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同：___________________7.2第三方退出程序第三方退出本合同的，應(yīng)提前___________________天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后的處理第三方退出本合同后，應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：其他約定8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其在交易過程中的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、權(quán)益歸屬等。8.2第三方配合義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。8.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方在交易過程中提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：___________________9.3合同解除條件合同解除的條件如下：___________________第十條：附則10.1合同附件本合同附件包括：___________________10.2合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)描述房地產(chǎn)的基本情況、權(quán)利狀況以及交付條件等。附件二：付款計(jì)劃及支付憑證詳細(xì)列出房?jī)r(jià)款的支付計(jì)劃、支付時(shí)間及支付方式等。附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件四：過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)列出過戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件五：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件如乙方選擇貸款購房，需提供貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明等相關(guān)文件。附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)描述物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充性協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任