2024版房屋買賣合同標的及交易規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋買賣合同標的及交易規(guī)定本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證11.2買方陳述與保證第十二條房屋交易稅費12.1交易稅費承擔方12.2稅費金額第十三條房屋保險13.1保險購買13.2保險費用承擔第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共有【樓層數(shù)】層，房屋位于第【層數(shù)】層。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，該面積已由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)測量并出具報告。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【住宅結(jié)構(gòu)類型】，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條交易雙方2.1賣方信息身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：【甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2買方信息身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：【乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價本合同所述房屋的總價為【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整）。3.2付款方式乙方支付房款的方式為：【付款方式】，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在【付款時間】內(nèi)將房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方已將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）房屋已辦理過戶手續(xù)，所有權(quán)證已登記在乙方名下；（3）房屋已符合交付使用的條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施齊全。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理完畢，所有權(quán)證登記在乙方名下之日為過戶時間。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的影響房屋買賣的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋不存在查封、抵押等權(quán)利限制；（2）房屋未涉及任何法律糾紛；（3）房屋符合國家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計、施工標準，不存在質(zhì)量問題。5.2保修范圍甲方對房屋的質(zhì)量保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝飾；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃氣系統(tǒng)；（6）供暖系統(tǒng)；（7）其他附屬設(shè)施。5.3保修期限甲方向乙方提供房屋質(zhì)量保修，保修期限自房屋交付之日起計算，為期【保修期限】年。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋總價的【百分比】%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房屋總價的【百分比】%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭議解決機構(gòu)】提起訴訟或仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將本合同爭議提交【爭議解決機構(gòu)】進行解決，該機構(gòu)的選擇應(yīng)符合雙方的共同利益。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件（1）不可抗力導致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自【生效日期】起生效。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外另有約定的，可以作為附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。附加條款應(yīng)由雙方簽字或蓋章后生效。第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋；該房屋不存在任何形式的抵押、擔保、租賃、訴訟等權(quán)利限制；該房屋符合國家及地方關(guān)于住宅建設(shè)和使用的相關(guān)法律法規(guī)。11.2買方陳述與保證乙方保證其具備購買房屋的完全民事行為能力；乙方所提供的個人信息真實、準確、完整；乙方將按照本合同的約定支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條房屋交易稅費12.1交易稅費承擔方雙方同意按照國家和地方政策規(guī)定，各自承擔應(yīng)繳納的房屋交易稅費。12.2稅費金額雙方同意按照實際發(fā)生的稅費金額計算，并互相告知稅費的計算方式和金額。第十三條房屋保險13.1保險購買乙方應(yīng)自房屋交付之日起【保險購買時間】內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單據(jù)交甲方核驗。13.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方對本合同未盡事宜，或者其他需要約定的內(nèi)容，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【甲方姓名或名稱】乙方（買方）：【乙方姓名或名稱】簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事項作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，其行為應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方職責2.1第三方應(yīng)按照本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保房屋買賣交易的順利進行。2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立客觀，公正公平，不得有任何損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為。第三條第三方責任3.1第三方在履行本合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、合法性等承擔全部責任，甲乙雙方對此不承擔任何責任。3.3第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品后【支付時間】內(nèi)，向第三方支付相應(yīng)的費用。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，積極配合第三方完成相關(guān)事項。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方明確，第三方的責任限額為【責任限額金額】元整。6.2超過第三方責任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第七條第三方權(quán)益保護7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖延支付第三方費用。7.2甲乙雙方不得擅自解除與第三方的合同，如確需解除，應(yīng)提前【通知時間】書面通知第三方，并承擔相應(yīng)責任。第八條爭議解決8.1如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向【爭議解決機構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第九條附加條款9.1甲乙雙方與第三方另有約定的，可以作為附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。9.2附加條款應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方或第三方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知時間】書面通知其他方，經(jīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.2甲乙雙方或第三方如因違約行為導致合同解除，應(yīng)按照本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)責任。第十一條合同的生效11.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【甲方姓名或名稱】乙方（買方）：【乙方姓名或名稱】第三方：【第三方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件五：房屋買賣合同草稿附件六：付款憑證復印件附件七：房屋交付確認書附件八：房屋質(zhì)量保修單附件九：中介服務(wù)合同復印件附件十：評估報告復印件附件十一：監(jiān)理合同復印件附件十二：金融機構(gòu)服務(wù)合同復印件附件十三：過戶機構(gòu)服務(wù)合同復印件附件十四：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件該附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復印件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明該附件應(yīng)證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、擔保、租賃、訴訟等。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書該附件為甲乙雙方申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書面文件。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明該附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的證明文件。附件五：房屋買賣合同草稿該附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認合同內(nèi)容。附件六：付款憑證復印件該附件應(yīng)提供付款憑證的原件及復印件，以證明乙方已按照約定支付房款。附件七：房屋交付確認書該附件用于確認房屋交付的時間、地點及條件。附件八：房屋質(zhì)量保修單該附件用于記錄房屋質(zhì)量保修的相關(guān)信息，包括但不限于保修范圍、保修期限等。附件九：中介服務(wù)合同復印件該附件為中介機構(gòu)提供服務(wù)的合同復印件，用于明確中介服務(wù)的范圍及費用。附件十：評估報告復印件該附件為房屋評估報告的原件及復印件，用于明確房屋的市場價值。附件十一：監(jiān)理合同復印件該附件為監(jiān)理機構(gòu)提供監(jiān)理服務(wù)的合同復印件，用于確保房屋交易過程的合規(guī)性。附件十二：金融機構(gòu)服務(wù)合同復印件該附件為金融機構(gòu)提供貸款、結(jié)算等服務(wù)的合同復印件。附件十三：過戶機構(gòu)服務(wù)合同復印件該附件為過戶機構(gòu)提供過戶服務(wù)的合同復印件。附件十四：其他相關(guān)文件其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件，包括但不限于裝修合同、家具家電購買合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照約定時間交付房屋甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。如甲方未按照約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。違約行為二：甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明甲方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)，提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。如甲方未按照約定提供該證明，構(gòu)成違約。違約行為三：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題甲方保證所述房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的影響房屋買賣的瑕疵，如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。違約行為四：乙方未按照約定時間支付房款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在【付款時間】內(nèi)將房款支付給甲方。如乙方未按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。違約行為五：乙方未按照約定履行合同義務(wù)乙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同約定的其他義務(wù)。如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責任認定：違約行為一：甲方未按照約定時間交付房屋甲方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋