二零二四年度平房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位）

二零二四年度平房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3車(chē)位定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條車(chē)位信息3.1車(chē)位位置3.2車(chē)位面積3.3車(chē)位使用權(quán)的取得第四條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條質(zhì)量保修6.1房屋質(zhì)量保修范圍6.2房屋質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3其它約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3車(chē)位定義車(chē)位是指位于_______的地下停車(chē)位，車(chē)牌號(hào)：_______，面積：_______平方米。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，棟號(hào)：_______，單元：_______，樓層：_______，房號(hào)：_______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。第三條車(chē)位信息3.1車(chē)位位置車(chē)位位于_______，具體位置示意圖附后。3.2車(chē)位面積車(chē)位的面積為_(kāi)______平方米。3.3車(chē)位使用權(quán)的取得乙方取得車(chē)位的使用權(quán)，自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第四條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)予以修復(fù)。第六條質(zhì)量保修6.1房屋質(zhì)量保修范圍甲方對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施。6.2房屋質(zhì)量保修期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保修期限為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在保修期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或不可抗拒因素導(dǎo)致的房屋損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的_______%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的_______%。8.3違約賠償方式因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失金額的實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_(kāi)______。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同解除條件在合同履行過(guò)程中，一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條附加條款11.1物業(yè)管理乙方向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件。11.2配套設(shè)施房屋的配套設(shè)施包括水電、燃?xì)?、供暖等，具體使用及費(fèi)用承擔(dān)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3其它約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、損壞或丟失。第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息及促成交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保方：提供房屋交易資金擔(dān)保的機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（4）仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至的仲裁機(jī)構(gòu)；（5）訴訟機(jī)構(gòu)：本合同糾紛的訴訟管轄法院。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。2.2第三方介入條件（1）中介方提供合理的交易服務(wù)，并促成交易；（2）擔(dān)保方提供資金擔(dān)保，確保交易安全；（3）評(píng)估方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟機(jī)構(gòu)對(duì)本合同糾紛進(jìn)行處理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書(shū)面形式確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明第三方在本合同履行過(guò)程中，僅承擔(dān)約定的責(zé)任和義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。甲乙雙方之間的合同糾紛，由甲乙雙方自行解決。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。6.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的_______%。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決因第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方與甲乙雙方之間的糾紛，可以協(xié)商解決，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意，第三方介入爭(zhēng)議可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的合同終止本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除條件甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。10.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十一條第三方介入的附加條款11.1第三方介入的附加條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)附件五：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件六：配套設(shè)施說(shuō)明附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房屋質(zhì)量保修合同附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或個(gè)人持有的證件，具有法律效力。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或個(gè)人持有的證件，具有法律效力。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息，以便乙方了解房屋實(shí)際情況。附件四：房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修材料、工藝、質(zhì)量要求等內(nèi)容，乙方據(jù)此驗(yàn)收房屋裝修質(zhì)量。附件五：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、支付周期等信息。附件六：配套設(shè)施說(shuō)明詳細(xì)要求：配套設(shè)施說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述周邊公共設(shè)施、交通、教育等情況，以便乙方了解居住環(huán)境。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件八：房屋質(zhì)量保修合同詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保修合同應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任、保修程序等內(nèi)容。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋或第三方服務(wù)；2.甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任；3.甲方未按照本合同約定支付違約金；4.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款；5.乙方未按照本合同約定履行配合義務(wù)；6.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算；2.違約行為造成的損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定損失金額，包括直接損失和間接損失；3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：根據(jù)本合同第十條、第十一條、第十二條等條款確定解除條件；4.違約行為的責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)本合同