房屋租賃合同糾紛反訴答辯狀格式

房屋租賃合同糾紛反訴答辯狀格式合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋租賃事宜的權益、義務及責任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。1.2定義（1）甲方：指擁有房屋所有權并出租房屋的一方。（2）乙方：指租賃甲方房屋并使用房屋的一方。（3）租賃房屋：指甲乙雙方約定乙方租賃使用的房屋。第二章房屋租賃2.1房屋基本信息（1）房屋地址：__________（2）房屋結構及面積：__________（3）房屋用途：__________2.2租賃期限（1）租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。2.3租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）支付方式為每__個月支付一次，乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4房屋交付及驗收（1）甲方應保證房屋符合約定的用途及條件，并于租賃期開始時將房屋交付給乙方使用。（2）乙方在收到房屋時，應對房屋進行驗收，確認房屋符合約定的條件。第三章權益與義務3.1甲方權益與義務（1）甲方擁有房屋的所有權，并有權要求乙方按照約定使用房屋。（2）甲方應保證房屋的安全功能，保證房屋在租賃期間符合國家相關法律法規(guī)的要求。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應遵守甲方的管理制度。3.2乙方權益與義務（1）乙方有權按照約定使用房屋，并享有房屋的使用權。（2）乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。（3）乙方應按時支付租金，并承擔房屋使用過程中的相關費用。第四章違約責任4.1甲方違約責任（1）甲方未按照約定將房屋交付給乙方使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為__個月的租金。（2）甲方未按照約定維修房屋，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方違約責任（1）乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個月的租金。（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五章爭議解決5.1爭議解決方式（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任（1）甲方負責房屋主體結構及公共設施的維修。（2）乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修及日常保養(yǎng)。6.2維修費用（1）甲方負責的維修費用由甲方承擔。（2）乙方負責的維修費用由乙方承擔，但需提前通知甲方并征得甲方同意。6.3維修程序（1）乙方發(fā)覺房屋需要維修時，應及時通知甲方。（2）甲方應在接到乙方通知后的__個工作日內(nèi)完成維修。6.4維修質(zhì)量甲方保證其負責維修的工程符合國家和地方的相關標準，并對維修質(zhì)量承擔保修責任。第七章房屋使用7.1使用范圍乙方應按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。7.2使用限制（1）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。（2）乙方不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。7.3安全責任（1）乙方應保證房屋使用過程中的安全，不得有損害房屋結構和他人利益的行為。（2）乙方應遵守甲方制定的房屋管理制度，配合甲方進行安全檢查。第八章房屋保險8.1保險責任甲方應保證房屋在租賃期間投保必要的保險，包括但不限于房屋財產(chǎn)保險、第三者責任保險等。8.2保險費用保險費用由甲方承擔，但乙方應協(xié)助甲方辦理保險事宜。8.3保險賠償如因保險導致房屋損失，甲方應按照保險合同的約定向保險公司申請賠償。第九章合同變更與解除9.1合同變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）變更合同內(nèi)容應采用書面形式，并由雙方簽字確認。9.2合同解除（1）甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，可協(xié)商解除合同。（2）乙方未按照約定支付租金超過__個月，甲方有權解除合同。9.3解除合同后的處理（1）合同解除后，乙方應按照甲方的要求遷離房屋，并將房屋恢復原狀。（2）甲方應在合同解除后__個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金。第十章其他約定10.1通知與送達（1）甲乙雙方的通知、送達均應以書面形式進行。（2）通知、送達的有效時間為通知發(fā)出后的__個工作日。10.2合同附件本合同附件包括：房屋平面圖、房屋交付清單等。10.3合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.4合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章房屋轉租與分租11.1轉租（1）乙方在租賃期內(nèi)，如需將房屋轉租給第三方，必須得到甲方的書面同意。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉租房屋的，甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。11.2分租（1）乙方在租賃期內(nèi)，如需將房屋分租給第三方，必須得到甲方的書面同意。（2）分租合同應與主租賃合同內(nèi)容相一致，并不得違反主租賃合同的約定。第十二章房屋交接與退租12.1房屋交接（1）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將房屋及附屬設施按原狀交還給甲方。（2）交接時，甲乙雙方應對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后辦理交接手續(xù)。12.2退租（1）乙方在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方的要求辦理退租手續(xù)。（2）乙方退租時，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金退還乙方。第十三章違約賠償與爭議解決13.1違約賠償（1）甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。（2）如一方違約，應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。13.2爭議解決（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商無果的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章合同的終止與終止后的處理14.1合同終止（1）本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。14.2終止后的處理（1）合同終止后，乙方應按照甲方的要求遷離房屋，并將房屋恢復原狀。（2）甲方應在合同終止后__個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金。第十五章其他事項15.1合同修改本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為租賃關系