房屋租賃合同糾紛反訴答辯狀格式

房屋租賃合同糾紛反訴答辯狀格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋租賃事宜的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.2定義（1）甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。（2）乙方：指租賃甲方房屋并使用房屋的一方。（3）租賃房屋：指甲乙雙方約定乙方租賃使用的房屋。第二章房屋租賃2.1房屋基本信息（1）房屋地址：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（3）房屋用途：__________2.2租賃期限（1）租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。2.3租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4房屋交付及驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)保證房屋符合約定的用途及條件，并于租賃期開始時(shí)將房屋交付給乙方使用。（2）乙方在收到房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定的條件。第三章權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)（1）甲方擁有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋。（2）甲方應(yīng)保證房屋的安全功能，保證房屋在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度。3.2乙方權(quán)益與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋，并享有房屋的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定將房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個(gè)月的租金。（2）甲方未按照約定維修房屋，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個(gè)月的租金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)。6.2維修費(fèi)用（1）甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需提前通知甲方并征得甲方同意。6.3維修程序（1）乙方發(fā)覺房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__個(gè)工作日內(nèi)完成維修。6.4維修質(zhì)量甲方保證其負(fù)責(zé)維修的工程符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。第七章房屋使用7.1使用范圍乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2使用限制（1）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。（2）乙方不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。7.3安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)保證房屋使用過(guò)程中的安全，不得有損害房屋結(jié)構(gòu)和他人利益的行為。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋管理制度，配合甲方進(jìn)行安全檢查。第八章房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)事宜。8.3保險(xiǎn)賠償如因保險(xiǎn)導(dǎo)致房屋損失，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。第九章合同變更與解除9.1合同變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）變更合同內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除（1）甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。（2）乙方未按照約定支付租金超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。9.3解除合同后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。（2）甲方應(yīng)在合同解除后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金。第十章其他約定10.1通知與送達(dá)（1）甲乙雙方的通知、送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知、送達(dá)的有效時(shí)間為通知發(fā)出后的__個(gè)工作日。10.2合同附件本合同附件包括：房屋平面圖、房屋交付清單等。10.3合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.4合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章房屋轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租（1）乙方在租賃期內(nèi)，如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須得到甲方的書面同意。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。11.2分租（1）乙方在租賃期內(nèi)，如需將房屋分租給第三方，必須得到甲方的書面同意。（2）分租合同應(yīng)與主租賃合同內(nèi)容相一致，并不得違反主租賃合同的約定。第十二章房屋交接與退租12.1房屋交接（1）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按原狀交還給甲方。（2）交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交接手續(xù)。12.2退租（1）乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方的要求辦理退租手續(xù)。（2）乙方退租時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金退還乙方。第十三章違約賠償與爭(zhēng)議解決13.1違約賠償（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。13.2爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商無(wú)果的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章合同的終止與終止后的處理14.1合同終止（1）本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.2終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。（2）甲方應(yīng)在合同終止后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金。第十五章其他事項(xiàng)15.1合同修改本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為租賃關(guān)系