前期物業(yè)服務合同樣本

合同編號：__________前期物業(yè)服務合同甲方（業(yè)主委員會）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（物業(yè)服務公司）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)管理區(qū)域范圍：_______第二條物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設施設備的維修基金的管理和使用；（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備的大修、改造；（4）物業(yè)共用部位及共用設施設備的安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)共用部位及共用設施設備的清潔衛(wèi)生；（6）物業(yè)共用部位及共用設施設備的綠化；（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、公共安全的維護；（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、停車場的管理；（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施設備的使用、維護和管理；（10）乙方應提供的其他物業(yè)管理服務。2.2乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)約的行為進行制止和處理，并報告甲方。第三條物業(yè)服務費用（1）物業(yè)服務費：_______元/平方米·月；（2）物業(yè)維修基金：_______元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.2物業(yè)服務費用自物業(yè)交付使用之次月起按月繳納，甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務費用。3.3乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用物業(yè)維修基金，并定期向甲方報告物業(yè)維修基金的使用情況。第四條物業(yè)服務期限4.1本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方承擔物業(yè)管理服務，應提前_______個月書面通知乙方，并與乙方重新簽訂合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定支付滯納金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主委員會）：_______乙方（物業(yè)服務公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務。2.甲方應按照合同約定及時支付物業(yè)服務費用，確保物業(yè)服務正常進行。3.乙方應按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物權(quán)法：是指調(diào)整物與人之間的權(quán)利關(guān)系的法律法規(guī)，包括物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。2.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的一系列法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。3.物業(yè)管理：是指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以保持物業(yè)的價值和使用功能。4.物業(yè)服務費用：是指物業(yè)服務公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用，包括物業(yè)服務費、物業(yè)維修基金等。5.違約責任：是指當合同一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償金等。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修管理：當業(yè)主進行房屋裝修時，乙方應提供相關(guān)的裝修管理和指導服務，確保裝修工程符合相關(guān)法規(guī)和物業(yè)管理要求。補充條款如下：補充條款一：甲方在進行房屋裝修前，應向乙方提交裝修申請，并按照乙方的要求提供相關(guān)材料。乙方應在收到申請后的五個工作日內(nèi)審批完畢。2.寵物管理：當業(yè)主攜帶寵物入住時，乙方應提供相關(guān)的寵物管理服務，確保寵物行為符合社區(qū)規(guī)定。補充條款如下：補充條款二：甲方應遵守社區(qū)關(guān)于寵物的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量、大小、行為等。乙方有權(quán)對違規(guī)行為進行制止和處理。3.臨時活動：當業(yè)主或社區(qū)舉辦臨時活動時，乙方應提供相關(guān)的活動管理和保障服務。補充條款如下：補充條款三：甲方舉辦臨時活動時，應提前向乙方提交活動申請，并按照乙方的要求提供相關(guān)材料。乙方應在收到申請后的五個工作日內(nèi)審批完畢。4.安全保衛(wèi)：當社區(qū)發(fā)生安全事件時，乙方應加強安全保衛(wèi)措施，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。補充條款如下：補充條款四：乙方應建立健全安全保衛(wèi)制度，定