2024年全新房屋買賣合同可打印

合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，共有_______個(gè)陽臺，_______個(gè)衛(wèi)生間。1.3房屋目前處于_______（狀態(tài)），乙方購買后應(yīng)自行承擔(dān)裝修及遷入責(zé)任。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付人民幣_______元整；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付人民幣_______元整。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)證明文件。第三條交付及過戶3.1雙方約定于_______年_______月_______日前，將本房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備功能正常，并保證房屋內(nèi)臟、潔具、電氣設(shè)備等配套設(shè)施齊全并正常使用。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方系本房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)，本房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)乙方的行為。第五條乙方聲明及保證5.1乙方系具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，具備購買本房屋的資格。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房款總額的_______%。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本房款總額的_______%×延遲交付天數(shù)。6.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本房款總額的_______%×延遲支付天數(shù)。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具備出售資格。2.核實(shí)房屋信息，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、用途等。3.明確交易價(jià)格及支付方式，注意定金及違約金的規(guī)定。4.約定交付及過戶時(shí)間，確保配套設(shè)施設(shè)備齊全正常使用。5.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.如有糾紛，進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一種法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.定金：一方為保證合同履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：違約方按合同約定向守約方支付的賠償金。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種法律途徑。場景一：賣方為外籍人士，買方為中國公民補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于簽證、稅務(wù)等。2.因外籍人士的特殊身份，可能導(dǎo)致過戶手續(xù)所需時(shí)間較長，雙方應(yīng)充分理解并耐心等待。附件：1.甲方有效護(hù)照復(fù)印件2.甲方在中國境內(nèi)的簽證復(fù)印件場景二：房屋涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：1.甲方保證本房屋不存在共有權(quán)人，若存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先征得共有權(quán)人同意并辦理相關(guān)手續(xù)。2.若因共有權(quán)人問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。附件：1.共有權(quán)人同意出售證明文件場景三：買方為首次購房者補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房資格證明及相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)馁彿恐笇?dǎo)，包括貸款、稅費(fèi)等方面的信息。附件：1.乙方購房資格證明復(fù)印件場景四：房屋存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在本合同簽訂前，將房屋內(nèi)的租賃關(guān)系解除，并將租賃合同交給乙方。2.若因租賃關(guān)系未解除導(dǎo)致合同無法履