2024年資金周轉(zhuǎn)房地產(chǎn)抵押合同

合同編號：__________鑒于甲方愿意將其名下的房地產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方與乙方之間資金周轉(zhuǎn)的擔(dān)保；鑒于乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押房地產(chǎn)的基本情況1.1抵押人為依法設(shè)立并有效存在的_______（寫明企業(yè)或組織類型），注冊地址為_______，法定代表人為_______，營業(yè)執(zhí)照號碼為_______。1.2抵押權(quán)人為依法設(shè)立并有效存在的_______（寫明企業(yè)或組織類型），注冊地址為_______，法定代表人為_______，營業(yè)執(zhí)照號碼為_______。1.3抵押人自愿將其名下的位于_______（房地產(chǎn)具體位置）的房地產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。1.4該抵押房地產(chǎn)的具體情況如下：（1）土地使用權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)面積：_______平方米；（2）房屋所有權(quán)證號：_______，房屋建筑面積：_______平方米；（3）其他需要說明的情況：_______。第二條抵押擔(dān)保的金額和期限2.1甲方同意將上述抵押房地產(chǎn)擔(dān)保的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于甲方資金周轉(zhuǎn)。2.2甲方同意貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。3.2乙方行使抵押權(quán)的方式如下：（1）要求甲方提前償還全部貸款本息；（2）依法拍賣或變賣抵押房地產(chǎn)，以所得價(jià)款優(yōu)先償還貸款本息；（3）要求甲方提供其他擔(dān)保，以確保乙方債權(quán)的安全；（4）其他依法可以采取的措施。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，未能按時償還貸款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金率。5.2乙方違反本合同的約定，未能按時提供貸款或未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有抵押權(quán)人和抵押人的資格。2.明確抵押房地產(chǎn)的具體情況，包括但不限于位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.準(zhǔn)確填寫貸款金額、期限等合同要素，確保合同內(nèi)容清晰、具體。4.注意合同中違約責(zé)任條款的設(shè)定，確保雙方權(quán)益得到保障。5.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時尋求法律途徑。解決辦法：1.合同糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同履行過程中，如發(fā)生一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定依法采取措施，保護(hù)自身權(quán)益。3.合同條款如需變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。4.合同雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的權(quán)利和義務(wù)明確，以免產(chǎn)生誤解或爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將名下財(cái)產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指接受他人財(cái)產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保，并享有優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。4.貸款金額：指抵押權(quán)人同意提供給抵押人的貸款金額。5.貸款期限：指抵押人與抵押權(quán)人約定的貸款使用期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對抵押人提供的抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場合：1.個人房屋抵押貸款：當(dāng)個人需要資金周轉(zhuǎn)，如醫(yī)療緊急情況、生意資金短缺等，可以將自己的房產(chǎn)抵押給銀行或金融機(jī)構(gòu)獲取貸款。2.企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)貸款：企業(yè)為了解決經(jīng)營資金短缺的問題，可以將名下的房產(chǎn)抵押給銀行或金融機(jī)構(gòu)獲取貸款。3.房地產(chǎn)開發(fā)商融資：房地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤開發(fā)過程中，可以將在建工程或已完成的房產(chǎn)抵押給銀行或金融機(jī)構(gòu)獲取貸款。4.出國留學(xué)貸款：個人或家庭為了支付出國留學(xué)的費(fèi)用，可以將房產(chǎn)抵押給銀行或金融機(jī)構(gòu)獲取貸款。5.創(chuàng)業(yè)投資貸款：個人或企業(yè)為了創(chuàng)業(yè)或投資項(xiàng)目，可以將房產(chǎn)抵押給銀行或金融機(jī)構(gòu)獲取貸款。補(bǔ)充條款：1.個人房屋抵押貸款補(bǔ)充條款：a.甲方同意將名下的房產(chǎn)作為抵押物，貸款金額為人民幣_______元整，用于解決醫(yī)療緊急情況/生意資金短缺等問題。b.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。c.甲方承諾在貸款期間按時還款，如逾期未還，將按照逾期天數(shù)支付違約金。2.企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)貸款補(bǔ)充條款：a.甲方同意將名下的房產(chǎn)作為抵押物，貸款金額為人民幣_______元整，用于解決企業(yè)經(jīng)營資金短缺等問題。b.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。c.甲方承諾在貸款期間按時還款，如逾期未還，將按照逾期天數(shù)支付違約金。3.房地產(chǎn)開發(fā)商融資補(bǔ)充條款：a.甲方同意將正在開發(fā)或已完成的房產(chǎn)作為抵押物，貸款金額為人民幣_______元整，用于支持樓盤開發(fā)等項(xiàng)目。b.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。c.甲方承諾在貸款期間按時還款，如逾期未還，將按照逾期天數(shù)