地產(chǎn)出租合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.2甲方擁有標的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)對外出租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離標的房產(chǎn)，并將標的房產(chǎn)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標的房產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認標的房產(chǎn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對標的房產(chǎn)的正常使用，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營或居住。5.2甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合乙方使用需求。5.3租賃期間，標的房產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應(yīng)合理使用標的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房地產(chǎn)的所有權(quán)合法有效，無任何權(quán)利爭議。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解標的房產(chǎn)的實際狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、用途等。3.租金標準、支付時間及方式應(yīng)在合同中明確，避免因租金問題引發(fā)糾紛。4.押金數(shù)額及退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以免后續(xù)產(chǎn)生爭議。5.雙方應(yīng)明確各自的維修責(zé)任，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。6.乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.合同的變更和解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保持合同的履行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房地產(chǎn)的時間長度。3.租金：指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)使用費。4.押金：指乙方為確保履行合同而支付給甲方的金錢擔(dān)保。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：補充條款：乙方租賃的商場區(qū)域應(yīng)僅用于從事零售業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如乙方需擴大經(jīng)營面積或變更經(jīng)營內(nèi)容，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.辦公室租賃：補充條款：乙方租賃的辦公室應(yīng)僅用于從事商務(wù)活動，不得擅自改變辦公用途。如乙方需增加辦公人員或變更辦公設(shè)備，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。3.住宅租賃：補充條款：乙方租賃的住宅應(yīng)僅用于居住，不得擅自改變住宅用途。如乙方需進行室內(nèi)裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求恢復(fù)住宅原狀。4.倉庫租賃：補充條款：乙方租賃的倉庫應(yīng)僅用于儲存貨物，不得擅自改變倉庫用途。如乙方需調(diào)整倉庫面積或變更儲存物品種類，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方應(yīng)對倉庫內(nèi)的貨物