親屬間房產(chǎn)贈與合同

親屬間房產(chǎn)贈與合同合同編號：__________甲方（贈與人）：__________身份證號：____________住址：____________乙方（受贈人）：__________身份證號：____________住址：____________第一條贈與房產(chǎn)1.2贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。第二條贈與條件（1）按照甲方的意愿合理使用贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用贈與房產(chǎn)從事違法活動。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)證件。2.2乙方應(yīng)在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，向甲方支付過戶費用人民幣_______元。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)后_______日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方贈與房產(chǎn)后，不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)利，乙方成為贈與房產(chǎn)的合法所有人。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。4.3乙方在贈與房產(chǎn)過戶后，有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，但不得違反本合同約定的用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_______元。5.2甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（受贈人）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于日后查詢和管理。2.身份信息：甲乙雙方需提供真實、完整的身份信息，以保證合同的有效性。3.房產(chǎn)信息：明確贈與房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息，避免糾紛。4.贈與條件：乙方需遵守甲方提出的合理條件，如合理使用房產(chǎn)、不得違法活動等。5.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并支付過戶費用。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在贈與房產(chǎn)后的權(quán)利與義務(wù)，避免日后糾紛。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如違反約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決：明確合同解釋、履行和爭議解決的法律適用及途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指一方自愿將其財產(chǎn)無償給予他方，他方接受的民事法律行為。2.無償贈與：贈與行為中，贈與人不要求受贈人支付任何代價。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，具有法律效力。4.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.物權(quán)：指對物的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。6.爭議：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。8.民事法律行為：指公民或法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭內(nèi)部財產(chǎn)傳承補充條款：考慮到家族和諧及財產(chǎn)的順利傳承，雙方同意在合同中增加一條：甲方應(yīng)確保贈與房產(chǎn)的傳承不涉及家族內(nèi)部爭議，且不影響乙方與其他家族成員的合法權(quán)益。2.應(yīng)用場合：父母對子女的教育支持補充條款：若贈與房產(chǎn)的目的是為子女提供教育基金或生活支持，雙方同意增加一條：乙方應(yīng)在接受贈與房產(chǎn)后，合理利用該房產(chǎn)，并將其作為教育資源或生活場所，不得隨意處置。3.應(yīng)用場合：離婚財產(chǎn)分割補充條款：若贈與房產(chǎn)涉及離婚財產(chǎn)分割，雙方同意增加一條：甲方在贈與房產(chǎn)后，不得因離婚等原因向乙方追討或主張任何權(quán)益，乙方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的獨立性。4.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)稅規(guī)劃補充條款：為合理規(guī)劃遺產(chǎn)稅，雙方同意增加一條：甲方應(yīng)在贈與房產(chǎn)前，咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，確保贈與行為符合相關(guān)稅法規(guī)定，避免產(chǎn)生不必要的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告（如有）5.過戶費用支付憑證6.甲方與乙方的親屬關(guān)系證