標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)物業(yè)管理合同書樣本

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，物業(yè)性質(zhì)為_(kāi)______（如：商業(yè)、住宅等），物業(yè)總面積為_(kāi)______平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備狀況：詳見(jiàn)附件一。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)實(shí)施全面物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（5）物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（7）物業(yè)的裝飾裝修管理；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理期限3.1本合同的有效期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照附件二執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的基礎(chǔ)上，依法代收代繳水、電、氣、熱等費(fèi)用。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）。第五條物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理5.1乙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、養(yǎng)護(hù)、維修，確保其正常使用。5.3乙方在接到業(yè)主報(bào)修電話后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第六條物業(yè)的安全保衛(wèi)6.1乙方應(yīng)制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。6.2乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的安全管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。6.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第七條物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生保潔7.1乙方應(yīng)制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。7.2乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的環(huán)境衛(wèi)生工作人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作。7.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，確保環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。第八條物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)與管理8.1乙方應(yīng)制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化管理制度，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。8.2乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的綠化工作人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)與管理工作。8.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行檢查，確保綠化植物的生長(zhǎng)狀況良好。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。9.3甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方蓋章：__________乙方蓋章：__________簽訂日期：_______年_______月注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解各自的權(quán)益和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂合法、有效的合同。3.合同中的空白處應(yīng)填寫真實(shí)、完整的信息，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。4.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，避免合同的遺失、損壞或篡改。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)的證據(jù)，依法維護(hù)自身的權(quán)益。4.在解決糾紛過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取非法手段干擾對(duì)方正常的經(jīng)營(yíng)和生活。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，為業(yè)主提供便捷、高效的服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、維修養(yǎng)護(hù)成本、管理費(fèi)用等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，合同當(dāng)事人就某一特定事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，具有同等法律效力的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：補(bǔ)充條款：在節(jié)假日期間，商場(chǎng)將舉辦促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及秩序維護(hù)，同時(shí)協(xié)助甲方做好活動(dòng)的組織與實(shí)施。2.商場(chǎng)大型維修工程：補(bǔ)充條款：如商場(chǎng)需進(jìn)行大型維修工程，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)維修工程的具體情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案，確保工程的順利進(jìn)行。3.商場(chǎng)突發(fā)事件：補(bǔ)充條款：如商場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)、地震等突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保業(yè)主及員工的人身安全，并協(xié)助甲方做好事故的處理工作。4.商場(chǎng)新開(kāi)業(yè)：補(bǔ)充條款：在新開(kāi)業(yè)期間，乙方應(yīng)增加物業(yè)管理服務(wù)人員，確保物業(yè)的清潔、安全及秩序維護(hù)，同時(shí)協(xié)助甲方做好新開(kāi)業(yè)的籌備工作。5.商場(chǎng)舉辦大型活動(dòng)：補(bǔ)充條款：如商場(chǎng)舉辦大型活動(dòng)，乙方應(yīng)根據(jù)活動(dòng)的具體要求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。附件列表：1.物業(yè)