2024版商業(yè)購房合同終止協(xié)議書參考

合同編號：__________商業(yè)購房合同終止協(xié)議書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條終止事項1.1本協(xié)議自簽署之日起，原合同自動終止，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)立即向有關(guān)政府部門辦理合同終止登記手續(xù)，并依法注銷原合同。第二條終止后的處理2.1終止原合同后，乙方已支付的購房款項（包括但不限于定金、首付款、按揭貸款等）扣除已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、稅費(fèi)等）后，如有剩余，乙方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)向甲方退還。2.2終止原合同后，甲方應(yīng)依法向乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)依法過戶至乙方名下。2.3終止原合同后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，及時解除原合同項下的各類擔(dān)保措施（包括但不限于抵押、質(zhì)押等），并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價款的____%。3.2本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同終止：商業(yè)購房合同終止協(xié)議書是用于終止原有購房合同的文件，終止原合同后，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.終止后的處理：終止原合同后，已支付的購房款項應(yīng)扣除已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用后退還給乙方；同時，甲方應(yīng)依法向乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。3.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.爭議解決：如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同終止：合同終止是指合同關(guān)系不再存在，合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。2.購房款項：購房款項是指買受人按照合同約定向出賣人支付的購買房產(chǎn)的價款。3.權(quán)屬變更手續(xù)：權(quán)屬變更手續(xù)是指依法辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記的手續(xù)。4.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交易過程中，甲方因故需要提前終止合同：補(bǔ)充條款：甲方因故需提前終止合同時，應(yīng)至少提前____天通知乙方，并說明終止原因。若甲方未能提前通知或未能提供合理解釋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同總價款的____%。2.乙方在房產(chǎn)交易過程中，因個人原因需要解除合同：補(bǔ)充條款：乙方因個人原因需解除合同時，應(yīng)至少提前____天通知甲方，并說明解除原因。若乙方未能提前通知或未能提供合理解釋，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同總價款的____%。3.房產(chǎn)交易過程中，遇政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行：補(bǔ)充條款：如因政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。若雙方無法達(dá)成一致意見，本合同終止，甲方應(yīng)退還已支付的購房款項，并支付給乙方違約金，違約金為本合同總價款的____%。4.房產(chǎn)交付時，乙方對房產(chǎn)質(zhì)量提出異議：補(bǔ)充條款：乙方對房產(chǎn)質(zhì)量提出異議時，應(yīng)在接收房產(chǎn)后____天內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____天內(nèi)核實情況，并給予解決。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本