房產(chǎn)分家協(xié)議書樣式

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)分家協(xié)議書甲方（父親/母親）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（子女）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________丙方（子女）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號(hào)：__________），為明確財(cái)產(chǎn)分配，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本分家協(xié)議書。第一條房產(chǎn)分配1.1甲方同意將上述房產(chǎn)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分配。1.2甲方確認(rèn)，乙方和丙方為甲方的法定繼承人，均有權(quán)參與房產(chǎn)的分配。第二條分家原則2.1本協(xié)議的訂立遵循公平、公正、合理的原則，確保各方利益均衡。2.2甲方在分配房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方和丙方的實(shí)際需要和生活狀況。第三條房產(chǎn)分配方案3.1甲方同意將上述房產(chǎn)分為三份，其中甲方自留一份，乙方和丙方各分得一份。3.2甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，將乙方和丙方應(yīng)得的房產(chǎn)份額分別過戶至乙方和丙方名下。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方和丙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證交付給乙方和丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)的，乙方和丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（父親/母親）：__________乙方（子女）：__________丙方（子女）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有房產(chǎn)的合法權(quán)益，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.乙方和丙方應(yīng)如實(shí)提供身份證等辦理過戶手續(xù)所需的證件和資料。3.各方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)充分了解協(xié)議內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.本協(xié)議的履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)按法律規(guī)定處理。5.各方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)進(jìn)行充分溝通，確保協(xié)議的公平、公正、合理。解決辦法：1.如甲方未按照協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，乙方和丙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如各方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。4.如甲方在協(xié)議簽訂后失去民事行為能力，本協(xié)議的履行將由甲方的法定代理人或繼承人承擔(dān)。法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能，可以用于居住、經(jīng)營(yíng)、投資等目的的不動(dòng)產(chǎn)。2.身份證號(hào)：指中華人民共和國(guó)居民身份證上的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。4.法定繼承人：指根據(jù)中華人民共和國(guó)繼承法規(guī)定，享有繼承權(quán)的繼承人。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭和諧：家庭成員間關(guān)系融洽，希望共同協(xié)商分家，確保各方利益平衡。2.家庭糾紛：家庭成員間存在矛盾，需要通過法律途徑解決房產(chǎn)分配問題。3.子女經(jīng)濟(jì)條件差異：子女經(jīng)濟(jì)狀況不同，需要根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)分配方案。4.房產(chǎn)價(jià)值較高：房產(chǎn)價(jià)值較大，需要詳細(xì)規(guī)定分配方式和過戶手續(xù)。5.遺產(chǎn)分配：甲方去世，需要將房產(chǎn)按照遺囑或繼承法規(guī)定分配給乙方和丙方。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方和丙方身份證原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件6.乙方和丙方實(shí)際居住證明原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件8.過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用支付憑證原件及復(fù)印件9.遺囑或繼承法相關(guān)文件原件及復(fù)印件補(bǔ)充條款：1.考慮到乙方經(jīng)濟(jì)條件較差，甲方同意在過戶手續(xù)辦理完畢后，給予乙方一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)幫助。2.鑒于丙方近期計(jì)劃購(gòu)買新房，甲方同意將分配給丙方的房產(chǎn)份額優(yōu)先用于抵扣丙方購(gòu)房款項(xiàng)。3.為了保證家庭和諧，各方同意在簽訂本協(xié)議后，繼續(xù)相互關(guān)心、支持，共同維護(hù)家庭關(guān)系。4.甲方承諾在過戶手續(xù)辦理過程中，如實(shí)提供所需證件和資料，確保乙方和丙方順利取得房產(chǎn)份額。5.各方同意在簽訂本協(xié)議前，充分了解協(xié)議內(nèi)容，明確各自權(quán)利和義務(wù)，如有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢。6.考慮到房產(chǎn)價(jià)值較高，各方同意在簽訂本協(xié)議后，盡快辦理過