2024版的物業(yè)管理服務合同

?合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，并需要物業(yè)管理服務；乙方具備提供物業(yè)管理服務的資質和能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)管理的有關事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）。1.2乙方負責物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設施、公共部位的日常維護、維修和管理。第二條服務內(nèi)容與標準（1）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的維護、維修和管理；（3）物業(yè)環(huán)境的維護和管理；（4）公共秩序的維護和管理；（5）其他物業(yè)服務內(nèi)容。2.2乙方應保證物業(yè)管理服務質量，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設施設備正常運行，環(huán)境整潔、安全有序。第三條服務費用3.1乙方應按照甲方所在地物價部門核定的物業(yè)管理收費標準收取物業(yè)服務費。3.2甲方應按照約定時間和方式支付物業(yè)服務費。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應按照約定履行本合同，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，并按照約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時向對方或專業(yè)法律顧問咨詢，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。解決辦法：定期檢查合同履行情況，如有違約行為，應通過協(xié)商或法律途徑解決問題。3.物業(yè)服務費用的收取和使用應嚴格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：設立專項賬戶，定期公布費用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。4.合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在變更或解除合同前，雙方進行充分溝通，達成一致后簽訂書面協(xié)議。5.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：在爭議發(fā)生時，及時與對方溝通，尋求和解；如協(xié)商無果，保留相關證據(jù)，依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行日常維護、維修和管理，提供物業(yè)服務的行為。2.物業(yè)服務費：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括人員工資、維修保養(yǎng)成本等。3.公共設施：指物業(yè)管理范圍內(nèi)供業(yè)主共同使用的設施，如電梯、樓梯、消防設施等。4.公共部位：指物業(yè)管理范圍內(nèi)供業(yè)主共同使用的部位，如樓道、公共陽臺等。5.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決的過程。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務的過程。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理服務合同的簽訂。2.適用于物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會（或業(yè)主）之間的物業(yè)管理服務合同。3.適用于物業(yè)服務企業(yè)在接受委托管理物業(yè)時的合同簽訂。補充條款：1.物業(yè)管理的具體服務內(nèi)容、服務標準和服務費用等，如需細化或具體化，可在補充條款中予以明確。2.合同的履行期限、續(xù)約條件等，如需調(diào)整或補充，可在補充條款中約定。3.合同的爭議解決方式、違約責任等，如需修改或補充，可在補充條款中明確。附件列表：1.物業(yè)管理的具體服務內(nèi)容、服務標準和服務費用等詳細說明。2.物業(yè)設施設備清單、物業(yè)部位清單等。3.物業(yè)服務費用收費標準及計算方式。4.物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設施