2024購房合同樣本購房合同樣本大全

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)按下列付款計(jì)劃支付剩余房款：①自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；②自房屋交付之日起_______日內(nèi)，支付房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；③自房屋交付之日起_______年內(nèi)，按照雙方約定的利率支付購房貸款本息。2.3乙方支付的房款，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙及水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.3甲方保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3甲方未按照約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。2.房屋實(shí)際狀況：房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如有問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)。3.付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付房款至甲方指定的賬戶。4.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，配合乙方完成過戶手續(xù)。5.合同變更和解除：合同履行過程中，如有變更或解除需求，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：雙方可通過協(xié)商達(dá)成一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，以補(bǔ)償守約方的損失。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家授權(quán)有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)放給房屋所有權(quán)人的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國家授權(quán)有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)放給不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)所有人的，證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律憑證。3.定金：是指乙方為了表明購買房屋的誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.成交價(jià)：是指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格，包括房屋的買賣價(jià)格和附屬設(shè)施、家具等的價(jià)格。5.違約金：是指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以補(bǔ)償守約方遭受的損失。6.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.房屋租賃合同到期，承租人擬購買租賃房屋的情況。4.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋查驗(yàn)：乙方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按照合同約定支付違約金。3.房屋維修責(zé)任：交付后，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：房屋交付后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.家具家電等附屬設(shè)施：房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施和家具家電等應(yīng)按合同約定