2024經濟適用房預售合同范文

?合同編號：__________合同雙方：甲方（預售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是一家依法成立的房地產開發(fā)企業(yè)，具備經濟適用房預售資格；乙方自愿購買甲方開發(fā)的位于________________的經濟適用房一套，現(xiàn)雙方就預售事宜達成如下協(xié)議：第一條預售房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋戶型：____________________1.4房屋單價：____________________元/平方米1.5房屋總價：____________________元第二條付款方式及進度2.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為購房定金。（1）自本合同簽訂之日起____個月內，支付房款的____%；（2）自房屋交付之日起____個月內，支付房款的____%；（3）剩余房款，乙方應按照甲方規(guī)定的付款方式及時支付。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2乙方應在房屋交付之日起____個工作日內，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方整改。3.3如因甲方原因導致房屋交付遲延，甲方應按照遲延交付部分房價的____%向乙方支付違約金。第四條產權及登記4.1甲方應保證所售房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2房屋產權轉移登記手續(xù)，乙方應按照甲方提供的相關資料及時辦理。相關費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方如未按照約定時間、質量交付房屋，應支付乙方違約金，違約金計算方式如下：（1）遲延交付部分房價的____%；（2）因質量問題導致的修復費用及相關損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權轉移登記完畢之日終止。甲方（預售方）：________________乙方（購買方）：________________法定代表人（或授權代表）：_________法定代表人（或授權代表）：_________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應的權利能力和行為能力。解決辦法：合同雙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證明其主體資格。2.明確房屋坐落、面積、戶型、單價和總價等基本信息，避免因信息不明確導致的糾紛。解決辦法：合同中應詳細描述房屋的具體位置、面積、戶型等信息，并注明計量單位和價格計算方式。3.注意付款方式和進度，確保乙方按照約定時間向甲方支付房款。解決辦法：合同中應明確付款方式和時間節(jié)點，乙方應按照約定的時間和比例支付房款。4.驗收房屋時，注意查看房屋質量是否符合約定。解決辦法：乙方應在交付之日起一定時間內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時與甲方溝通并要求整改。5.關注產權及登記手續(xù)的辦理，確保房屋產權清晰無糾紛。解決辦法：甲方應提供相關產權證明文件，協(xié)助乙方辦理產權轉移登記手續(xù)。6.熟悉違約責任條款，了解在違約情況下應承擔的責任。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務。如發(fā)生違約，應按照違約責任條款承擔相應責任。7.了解爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：如發(fā)生糾紛，雙方應嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.經濟適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，采取優(yōu)惠政策建設的、銷售價格低于市場價的普通商品住房。2.預售方：指依法成立的房地產開發(fā)企業(yè)，具備經濟適用房預售資格，負責經濟適用房的開發(fā)、建設和銷售。3.購買方：指自愿購買經濟適用房的單位和個人。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內向甲方支付的一定金額，作為購房的誠意金。5.房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋購買價格。6.交付：指甲方按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。7.驗收：指乙方在房屋交付之日起一定時間內，對房屋的質量、數(shù)量、外觀等進行檢查、核實。8.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。9.產權轉移登記：指將房屋的所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應用場合：1.經濟適用房開發(fā)商與購房者之間的預售合同簽訂。2.用于規(guī)范雙方在預售過程中的權利、義務和責任。3.為購房者提供法律保障，確保購房者的合法權益。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應按照約定的時間將房屋交付給乙方，并約定交付時應滿足的條件。2.房屋質量保修：約定甲方對交付的房屋承擔一定的質量保修責任，如保修期限、保修范圍等。3.變更條款：約定合同履行過程中，如遇政策調整、市場變化等原因導致合同內容需要變更時，雙方應如何協(xié)商處理。4.解除合同：約定在合同履行過程中，如一方違約或出現(xiàn)不可抗力等情形，雙方有權解除合同，并約定解除合同的條件和后果。5.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，約定