海外購(gòu)房合同范例

海外購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

國(guó)籍：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

國(guó)籍：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意向在海外購(gòu)置房產(chǎn)；

2.賣方同意出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的詳細(xì)信息

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

6.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）在合同簽訂后，有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

（2）在合同簽訂后，有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）在合同簽訂后，有權(quán)要求賣方承擔(dān)因涉案房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)；

（4）在合同簽訂后，有權(quán)要求賣方按照約定交付涉案房產(chǎn)。

2.買方義務(wù)：

（1）按照約定支付購(gòu)房款；

（2）在合同簽訂后，配合賣方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）在合同簽訂后，按照約定承擔(dān)涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)；

（4）在合同簽訂后，不得擅自更改涉案房產(chǎn)的用途。

3.賣方權(quán)利：

（1）在合同簽訂后，有權(quán)要求買方按照約定支付購(gòu)房款；

（2）在合同簽訂后，有權(quán)要求買方配合辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）在合同簽訂后，有權(quán)要求買方按照約定承擔(dān)涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)。

4.賣方義務(wù)：

（1）在合同簽訂后，按照約定交付涉案房產(chǎn)；

（2）在合同簽訂后，協(xié)助買方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）在合同簽訂后，按照約定承擔(dān)涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)。

三、購(gòu)房款及支付方式

1.購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)___________________元整；

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整；

3.剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整，買方應(yīng)在交房前支付完畢。

四、交房時(shí)間

1.賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成涉案房產(chǎn)的交付；

2.買方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按照約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的____________________%；

2.賣方未按照約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)價(jià)值的____________________%；

3.雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

國(guó)籍：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

國(guó)籍：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

國(guó)籍：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意向在海外購(gòu)置房產(chǎn)；

2.賣方同意出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）；

3.涉案房產(chǎn)涉及較大金額，為確保交易安全，買方委托擔(dān)保方提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的詳細(xì)信息

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

6.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）在合同簽訂后，有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

（2）在合同簽訂后，有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）在合同簽訂后，有權(quán)要求賣方承擔(dān)因涉案房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)；

（4）在合同簽訂后，有權(quán)要求賣方按照約定交付涉案房產(chǎn)；

（5）在合同簽訂后，如賣方違約，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.買方義務(wù)：

（1）按照約定支付購(gòu)房款；

（2）在合同簽訂后，配合賣方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）在合同簽訂后，按照約定承擔(dān)涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)；

（4）在合同簽訂后，不得擅自更改涉案房產(chǎn)的用途。

3.賣方權(quán)利：

（1）在合同簽訂后，有權(quán)要求買方按照約定支付購(gòu)房款；

（2）在合同簽訂后，有權(quán)要求買方配合辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）在合同簽訂后，有權(quán)要求買方按照約定承擔(dān)涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)。

4.賣方義務(wù)：

（1）在合同簽訂后，按照約定交付涉案房產(chǎn)；

（2）在合同簽訂后，協(xié)助買方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）在合同簽訂后，按照約定承擔(dān)涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)。

5.擔(dān)保方權(quán)利：

（1）在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)；

（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明材料。

6.擔(dān)保方義務(wù)：

（1）在合同簽訂后，按照約定向買方提供擔(dān)保；

（2）在賣方違約時(shí)，履行擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、購(gòu)房款及支付方式

1.購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)___________________元整；

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整；

3.剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整，買方應(yīng)在交房前支付完畢。

四、交房時(shí)間

1.賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成涉案房產(chǎn)的交付；

2.買方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按照約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的____________________%；

2.賣方未按照約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)價(jià)值的____________________%；

3.雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，確保了交易的安全性和可靠性，降低了買方的交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.甲方通過引入擔(dān)保方，在賣方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，保障了甲方的權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)利，確保了交易的順利進(jìn)行；

2.甲方通過合同明確了賣方的義務(wù)和責(zé)任，降低了交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)；

3.甲方在合同中增加了多項(xiàng)利益條款，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.擔(dān)保合同；

6.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

國(guó)籍：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

國(guó)籍：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

國(guó)籍：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意向在海外購(gòu)置房產(chǎn)；

2.賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）；

3.丙方作為中介方，為買方提供購(gòu)房咨詢和交易服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以保障乙方權(quán)益為優(yōu)先：

一、涉案房產(chǎn)的詳細(xì)信息

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

6.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

二、中介方的權(quán)利與義務(wù)

1.中介方權(quán)利：

（1）在合同簽訂后，有權(quán)獲得買方支付的傭金；

（2）在合同簽訂后，有權(quán)要求買方和賣方按照約定履行合同；

（3）在合同簽訂后，有權(quán)監(jiān)督交易流程，確保交易順利進(jìn)行。

2.中介方義務(wù)：

（1）在合同簽訂后，為買方提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢服務(wù)；

（2）在合同簽訂后，協(xié)助買方和賣方完成交易手續(xù)；

（3）在合同簽訂后，確保交易信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

三、買方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）在合同簽訂后，有權(quán)要求中介方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息；

（2）在合同簽訂后，有權(quán)要求中介方協(xié)助與賣方進(jìn)行交易談判；

（3）在合同簽訂后，如賣方違約，有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.買方義務(wù)：

（1）按照約定支付中介方傭金；

（2）在合同簽訂后，按照約定與賣方進(jìn)行交易；

（3）在合同簽訂后，不得擅自更改交易條件。

四、賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.賣方權(quán)利：

（1）在合同簽訂后，有權(quán)要求買方按照約定支付購(gòu)房款；

（2）在合同簽訂后，有權(quán)要求中介方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；

（3）在合同簽訂后，有權(quán)要求買方承擔(dān)因涉案房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.賣方義務(wù)：

（1）在合同簽訂后，按照約定交付涉案房產(chǎn)；

（2）在合同簽訂后，協(xié)助中介方辦理過戶手續(xù)；

（3）在合同簽訂后，按照約定承擔(dān)涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按照約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的____________________%；

2.賣方未按照約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)價(jià)值的____________________%；

3.雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.中介方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為中介方應(yīng)收傭金的____________________%。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為房產(chǎn)所有者，在合同中享有更多的權(quán)利，確保了交易的順利進(jìn)行；

2.乙方通過合同明確了買方的義務(wù)和責(zé)任，降低了交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)；

3.乙方在合同中增加了多項(xiàng)利益條款，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)