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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：董**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：陜西

IP屬地：陜西 上傳時(shí)間：2024-11-24 格式：DOCX 頁數(shù)：10 大?。?4.38KB 積分：20 舉報(bào) 版權(quán)申訴

深圳店鋪?zhàn)饨鸷贤独谝黄段模汉贤幪枺篲_________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于深圳市____________________的店鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意承租該租賃物進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于深圳市____________________的店鋪，具體面積及結(jié)構(gòu)如下：

（1）面積：____________________平方米；

（2）結(jié)構(gòu)：____________________。

1.2本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金方式為：____________________。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元。

3.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物后____________________日內(nèi)，無息退還乙方押金。

四、使用范圍及禁止事項(xiàng)

4.1乙方承租租賃物僅用于____________________。

4.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事以下活動(dòng)：

（1）違法活動(dòng)；

（2）影響他人正常生活、工作；

（3）違反國家相關(guān)法律法規(guī)的其他行為。

五、維修及保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間的維修及保養(yǎng)責(zé)任由以下方承擔(dān)：

（1）____________________；

（2）____________________。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時(shí)交付租賃物；

（2）隱瞞租賃物瑕疵；

（3）違反本合同的約定。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（3）違反本合同的約定。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物照片；

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出租方）：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于深圳市____________________的店鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意承租該租賃物進(jìn)行經(jīng)營，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的租金支付及合同履行提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于深圳市____________________的店鋪，具體面積及結(jié)構(gòu)如下：

（1）面積：____________________平方米；

（2）結(jié)構(gòu)：____________________。

1.2本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金方式為：____________________。

2.3丙方在本合同中承諾，若乙方未按時(shí)支付租金，丙方將在收到甲方書面通知后____________________日內(nèi)，代為支付乙方所欠租金。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元。

3.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物后____________________日內(nèi)，無息退還乙方押金。

四、使用范圍及禁止事項(xiàng)

4.1乙方承租租賃物僅用于____________________。

4.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事以下活動(dòng)：

（1）違法活動(dòng)；

（2）影響他人正常生活、工作；

（3）違反國家相關(guān)法律法規(guī)的其他行為。

五、維修及保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間的維修及保養(yǎng)責(zé)任由以下方承擔(dān)：

（1）____________________；

（2）____________________。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對乙方租金支付及合同履行提供擔(dān)保；

（2）在乙方違約時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同約定或承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益

7.1甲方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）租賃物所有權(quán)；

（2）租金收取權(quán)；

（3）租賃物維修及保養(yǎng)權(quán)；

（4）合同解除權(quán)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（3）違反本合同的約定。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障，確保租金的按時(shí)支付及合同的順利履行。甲方通過引入第三方擔(dān)保，增強(qiáng)了自身權(quán)益的保護(hù)力度，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)定，保障了自身在租賃過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)了租賃物的合理利用和收益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保租賃物的合法合規(guī)使用，維護(hù)市場秩序；

2.保障甲方租金收益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

3.提高租賃物的利用效率，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于深圳市____________________的商鋪，乙方希望承租該商鋪用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、市場推廣等全方位服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于深圳市____________________的商鋪，具體面積及結(jié)構(gòu)如下：

（1）面積：____________________平方米；

（2）結(jié)構(gòu)：____________________。

1.2本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金方式為：____________________。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，確保租賃物的正常使用；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)，提高乙方餐飲業(yè)務(wù)的知名度；

（3）根據(jù)乙方需求，提供其他增值服務(wù)。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）對乙方經(jīng)營活動(dòng)提出合理建議；

（3）在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同約定或承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）租賃物的使用權(quán)；

（2）丙方提供的服務(wù)權(quán)益；

（3）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求；

（2）在租賃期限內(nèi)，不得無故解除合同；

（3）配合乙方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)。

5.2甲方在本合同中的限制：

（1）不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)；

（2）不得要求乙方支付額外費(fèi)用，除非合同另有約定。

六、違約責(zé)任

6.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（3）違反本合同的約定。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙