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文檔簡(jiǎn)介
沿街老房子出售合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(賣(mài)方):____________________
乙方(買(mǎi)方):____________________
鑒于甲方擁有位于__________街道__________號(hào)的沿街老房子,并愿意將其出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋地址:位于__________街道__________號(hào)。
2.房屋結(jié)構(gòu):__________結(jié)構(gòu)。
3.房屋面積:__________平方米。
4.房屋產(chǎn)權(quán):甲方擁有該房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。
二、房屋售價(jià)及支付方式
1.房屋售價(jià):人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________)。
2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________)。
3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),支付房屋尾款人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________)。
4.甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后,應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。
三、房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)
1.甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前,將房屋交付給乙方。
2.乙方收到房屋后,應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3.甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下,將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。
四、違約責(zé)任
1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________)。
2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________)。
3.若任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
七、附件
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。
3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。
4.雙方身份證復(fù)印件。
甲方(賣(mài)方):____________________
乙方(買(mǎi)方):____________________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(賣(mài)方):____________________
乙方(買(mǎi)方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有位于__________街道__________號(hào)的沿街老房子,并愿意將其出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),但由于乙方資金緊張,需由丙方提供擔(dān)保;丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋地址:位于__________街道__________號(hào)。
2.房屋結(jié)構(gòu):__________結(jié)構(gòu)。
3.房屋面積:__________平方米。
4.房屋產(chǎn)權(quán):甲方擁有該房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。
二、房屋售價(jià)及支付方式
1.房屋售價(jià):人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________)。
2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________)。
3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),支付房屋尾款人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________)。
4.丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供擔(dān)保服務(wù)。
5.甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后,應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。
三、丙方擔(dān)保責(zé)任
1.丙方同意在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),為乙方提供購(gòu)房擔(dān)保服務(wù)。
2.丙方擔(dān)保期間,若乙方未能按照本合同約定支付房屋款項(xiàng),丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
3.丙方擔(dān)保責(zé)任最高限額為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________)。
四、房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)
1.甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前,將房屋交付給乙方。
2.乙方收到房屋后,應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3.甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下,將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。
五、甲方權(quán)益保障
1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供合法有效的身份證明及收入證明。
2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付定金,以保障甲方權(quán)益。
3.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù),以確保房屋交易順利進(jìn)行。
六、乙方的違約及限制條款
1.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________)。
2.若乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息,導(dǎo)致房屋交易失敗,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.乙方在購(gòu)房過(guò)程中,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押、贈(zèng)與房屋。
七、丙方的權(quán)利與義務(wù)
1.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋款項(xiàng)。
2.丙方有權(quán)在擔(dān)保期間,對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)及收入進(jìn)行調(diào)查。
3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為,有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)。
八、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。
九、合同終止
1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同在履行過(guò)程中,如出現(xiàn)以下情況之一,合同自動(dòng)終止:
a.房屋交易完成,乙方已取得房屋產(chǎn)權(quán);
b.雙方協(xié)商一致解除本合同;
c.出現(xiàn)不可抗力因素,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。
十、附件
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。
3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。
4.雙方身份證復(fù)印件。
5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
第三方介入的意義和目的:
1.通過(guò)丙方提供擔(dān)保服務(wù),降低甲方交易風(fēng)險(xiǎn),保障甲方權(quán)益。
2.丙方作為擔(dān)保方,可促使乙方按時(shí)履行合同義務(wù),提高交易效率。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為賣(mài)方,在交易過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán),可確保交易順利進(jìn)行。
2.甲方通過(guò)增加權(quán)利條款,保障自身利益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.甲方通過(guò)設(shè)定違約及限制條款,約束乙方行為,維護(hù)自身權(quán)益。
甲方(賣(mài)方):____________________
乙方(買(mǎi)方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(賣(mài)方):____________________
乙方(買(mǎi)方):____________________
丙方(融資方):____________________
鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)位于__________街道__________號(hào)的沿街老房子,但由于資金問(wèn)題,乙方希望通過(guò)丙方提供的融資服務(wù)來(lái)完成交易;甲方同意以房屋作為抵押,配合乙方進(jìn)行融資。三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋地址:位于__________街道__________號(hào)。
2.房屋結(jié)構(gòu):__________結(jié)構(gòu)。
3.房屋面積:__________平方米。
4.房屋產(chǎn)權(quán):甲方擁有該房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。
二、房屋估值及抵押
1.房屋估值:經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,該房屋價(jià)值人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________)。
2.乙方同意以該房屋作為抵押,向丙方申請(qǐng)融資。
三、融資條件及支付方式
1.丙方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________)的融資。
2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________)。
3.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi),支付房屋尾款人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________)。
4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。
四、丙方融資責(zé)任
1.丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),完成融資款項(xiàng)的發(fā)放。
2.丙方在融資期間,對(duì)乙方使用抵押房屋的資金有監(jiān)督權(quán)。
3.若乙方未按約定使用融資款項(xiàng),丙方有權(quán)要求乙方立即歸還融資款項(xiàng)及相應(yīng)利息。
五、乙方權(quán)益保障
1.乙方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi),提供融資款項(xiàng)。
2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi),完成抵押登記手續(xù)。
3.乙方在支付定金及房屋尾款后,享有房屋的占有和使用權(quán)。
六、甲方的違約及限制條款
1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押登記手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________)。
2.若甲方在乙方支付定金及房屋尾款后,未配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.甲方不得擅自處置抵押房屋,否則乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。
八、合同終止
1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同在履行過(guò)程中,如出現(xiàn)以下情況之一,合同自動(dòng)終止:
a.乙方完成全部購(gòu)房款項(xiàng)的支付;
b.雙方協(xié)商一致解除本合同;
c.出現(xiàn)不可抗力因素,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。
九、附件
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。
3.第三方評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。
4.雙方身份證復(fù)印件。
5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意
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