小區(qū)承包物業(yè)合同范例

小區(qū)承包物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托乙方進(jìn)行管理的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理區(qū)域

1.1本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為：__________（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）。

二、物業(yè)管理內(nèi)容

2.1乙方接受甲方委托，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）公共設(shè)施的維修、更換、更新；

（3）綠化、保潔、保安等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動組織的策劃、實施；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)投訴的處理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)的遵守與執(zhí)行。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)、保養(yǎng)費用；

（2）公共設(shè)施的維修、更換、更新費用；

（3）綠化、保潔、保安等費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動組織費用。

3.2物業(yè)管理費用的支付方式為：__________（月結(jié)、季結(jié)、年結(jié)等）。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按__________計算。

5.2乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主公約；

4.物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會決議；

5.乙方資質(zhì)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方對其物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理需求，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，丙方愿意作為第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理區(qū)域

1.1本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為：__________（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）。

二、物業(yè)管理內(nèi)容及丙方參與

2.1乙方接受甲方委托，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）公共設(shè)施的維修、更換、更新；

（3）綠化、保潔、保安等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動組織的策劃、實施；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)投訴的處理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)的遵守與執(zhí)行。

2.2丙方作為第三方，參與物業(yè)管理區(qū)域的以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案；

（3）對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）丙方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）丙方應(yīng)確保其參與的服務(wù)不損害甲方權(quán)益。

3.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料；

（2）丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估。

3.3利益：

（1）丙方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費用；

（2）丙方有權(quán)獲得甲方基于服務(wù)質(zhì)量評估所給予的獎勵。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督；

（2）要求乙方和丙方按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)；

（3）在乙方和丙方違約時，甲方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

4.2甲方利益條款：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)采取環(huán)保、節(jié)能措施；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)加強(qiáng)安全管理；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

五、乙方及丙方違約責(zé)任

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方賠償因此給甲方造成的損失；

（2）乙方違反環(huán)保、節(jié)能、安全管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并可要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）丙方損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求丙方賠償。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主公約；

4.物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會決議；

5.乙方資質(zhì)證明文件；

6.丙方資質(zhì)證明文件。

本合同引入第三方丙方，旨在通過丙方的專業(yè)監(jiān)督和服務(wù)，保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。甲方作為主導(dǎo)方，享有廣泛的監(jiān)督權(quán)和利益保障，同時，乙方和丙方的違約責(zé)任和限制條款，確保了甲方的權(quán)益不受侵害。通過本合同，甲方實現(xiàn)了對物業(yè)管理活動的有效監(jiān)督，保障了業(yè)主的居住環(huán)境和權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，希望將其業(yè)務(wù)范圍擴(kuò)展至新的物業(yè)管理區(qū)域，甲方作為該物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主委員會，同意將物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方，并引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，以保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理區(qū)域

1.1本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為：__________（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）。

二、物業(yè)管理內(nèi)容及丙方參與

2.1乙方接受甲方委托，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）公共設(shè)施的維修、更換、更新；

（3）綠化、保潔、保安等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動組織的策劃、實施；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)投訴的處理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)的遵守與執(zhí)行。

2.2丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，參與物業(yè)管理區(qū)域的以下服務(wù)：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估；

（3）協(xié)助解決物業(yè)管理中的爭議。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)公正、客觀地監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）丙方應(yīng)定期向甲方報告乙方的工作情況。

3.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理資料；

（2）丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估；

（3）丙方有權(quán)要求乙方改正違約行為。

3.3利益：

（1）丙方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費用；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量評估結(jié)果獲得獎勵。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方支付合同約定的物業(yè)管理費用；

（2）在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益；

（3）在丙方監(jiān)督下，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理方案。

4.2乙方利益條款：

（1）乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理效果獲得甲方給予的獎勵；

（3）乙方有權(quán)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的廣告宣傳。

五、甲方違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方未提供必要的管理配合，影響乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方改正。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主公約；

4.物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會決議；

5.乙方資質(zhì)證明文件；

6.丙方資質(zhì)證明文件。

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，確保其在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到保障。乙方主導(dǎo)的目的和意義在于：

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