村里承包物業(yè)合同范例

村里承包物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方有意承包該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包標(biāo)的

1.1本合同所述物業(yè)，位于__________，包括但不限于__________等設(shè)施。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________起，至__________止，共計__________年。

三、承包費用

3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費用，具體金額及支付方式如下：

（1）承包費用總額為人民幣__________元，分__________期支付；

（2）每期支付金額為人民幣__________元，支付時間為__________；

（3）支付方式：__________。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押；

（2）甲方應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)對乙方在承包期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）乙方應(yīng)在承包期間，向甲方繳納物業(yè)服務(wù)費、水電費等費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（2）甲方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)，損害乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；

（3）乙方從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)基本情況介紹；

2.物業(yè)權(quán)屬證明；

3.承包費用支付明細(xì)表；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方有意承包該物業(yè)，丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包標(biāo)的

1.1本合同所述物業(yè)，位于__________，包括但不限于__________等設(shè)施。

二、丙方擔(dān)保條款

2.1丙方對本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

2.2丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物，乙方應(yīng)予以配合。

三、承包期限

3.1本合同承包期限自__________起，至__________止，共計__________年。

四、承包費用

4.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費用，具體金額及支付方式如下：

（1）承包費用總額為人民幣__________元，分__________期支付；

（2）每期支付金額為人民幣__________元，支付時間為__________；

（3）支付方式：__________。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承包期間的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；

（2）甲方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營報告，包括但不限于財務(wù)報表、物業(yè)使用情況等；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營情況，調(diào)整承包費用或解除合同。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押；

（2）甲方應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按時收取乙方支付的承包費用。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)使用物業(yè)，但需遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；

（2）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費用；

（2）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、丙方的權(quán)利義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物，以保障其擔(dān)保權(quán)益；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時，按照本合同約定要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，不得濫用擔(dān)保權(quán)益；

（2）丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不得逃避或拒絕履行擔(dān)保義務(wù)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；

（3）乙方從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）丙方濫用擔(dān)保權(quán)益，損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)基本情況介紹；

2.物業(yè)權(quán)屬證明；

3.承包費用支付明細(xì)表；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在物業(yè)承包過程中的權(quán)益得到充分保障，同時，甲方對乙方和丙方的監(jiān)督和管理，有助于提高物業(yè)的管理水平和運營效率，為甲方創(chuàng)造更大的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意承包甲方擁有的位于__________的物業(yè)，丙方作為投資方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包標(biāo)的

1.1本合同所述物業(yè)，位于__________，包括但不限于__________等設(shè)施。

二、丙方投資條款

2.1丙方對本合同的投資金額為人民幣__________元，用于支持乙方承包物業(yè)。

2.2丙方投資款項分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期支付人民幣__________元，支付時間為__________；

（2）后續(xù)支付方式及金額根據(jù)項目進(jìn)展協(xié)商確定。

2.3丙方有權(quán)獲得乙方承包物業(yè)的收益分成，具體分成比例另行協(xié)商確定。

三、承包期限

3.1本合同承包期限自__________起，至__________止，共計__________年。

四、承包費用

4.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費用，具體金額及支付方式如下：

（1）承包費用總額為人民幣__________元，分__________期支付；

（2）每期支付金額為人民幣__________元，支付時間為__________；

（3）支付方式：__________。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獨立經(jīng)營管理物業(yè)，并享有物業(yè)的經(jīng)營收益；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)的經(jīng)營策略；

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)約權(quán)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費用；

（2）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動，確保物業(yè)的運營符合投資預(yù)期；

（2）丙方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營報告，包括但不限于財務(wù)報表、物業(yè)使用情況等；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方履行合同義務(wù)或解除合同。

6.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定支付投資款項；

（2）丙方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營管理權(quán)，不得干預(yù)乙方的日常運營；

（3）丙方應(yīng)承擔(dān)投資風(fēng)險，不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動，確保物業(yè)的運營符合合同約定；

（2）甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)乙方經(jīng)營情況決定是否續(xù)約。

7.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押；

（2）甲方應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按時收取乙方支付的承包費用。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（2）甲方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)，損害乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)基本情況介紹；

2.物業(yè)權(quán)屬證明；

3.承包費用支付明細(xì)表；

4.投資款項支付計劃；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__