創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)投標(biāo)細(xì)則

創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)投標(biāo)細(xì)則合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方將位于__________的創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目委托給乙方。1.2乙方作為受托方，應(yīng)按照本合同約定，對創(chuàng)意園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)園區(qū)的正常秩序，保障園區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益。二、合同期限2.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)安保服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)的日常安保工作，確保園區(qū)安全；（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)的清潔衛(wèi)生，保持園區(qū)環(huán)境整潔；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化工作，保持綠化區(qū)域美觀；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)，保障園區(qū)內(nèi)業(yè)主的權(quán)益。3.3乙方應(yīng)及時處理園區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴和建議，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）____元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)面積以甲方提供的實(shí)際面積為準(zhǔn)。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：（1）甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理方案2.園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明4.物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)5.違約金計(jì)算公式6.園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃7.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.園區(qū)安保服務(wù)方案9.甲方提供的實(shí)際面積確認(rèn)書10.乙方提供的正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合物業(yè)管理方案的約定。2.乙方未按照約定時間、金額收取物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方未按照約定處理園區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴和建議。4.乙方未按照約定維護(hù)園區(qū)的正常秩序，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故。5.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)。6.甲方未按照約定提供物業(yè)管理所需的設(shè)施設(shè)備、場地等資源。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行全面管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施等服務(wù)活動。3.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，乙方按照約定向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.園區(qū)：指甲方提供的創(chuàng)意園區(qū)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)內(nèi)業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)不滿，提出投訴和建議。解決辦法：乙方應(yīng)及時處理業(yè)主的投訴和建議，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)管理費(fèi)的收取出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行收費(fèi)。3.園區(qū)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.乙方在物業(yè)管理過程中，發(fā)現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施消除隱患，并通知甲方。5.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法追討。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為創(chuàng)意園區(qū)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。2.乙方具備相應(yīng)的物