餐飲店鋪?zhàn)赓U合同模板

餐飲店鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的餐飲店鋪，并愿意將其租賃給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的餐飲店鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于___________（地址）的餐飲店鋪?zhàn)赓U給乙方使用。1.2店鋪面積為___________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方所在地的相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的項(xiàng)目。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，店鋪外部及公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供一份合法有效的保險單，保險金額不得低于人民幣____元。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用7.1水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等公共費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3乙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第八條合同的變更和解除8.1本合同在履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供租賃店鋪的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。9.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件2.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.保險單復(fù)印件5.租賃店鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案6.租賃店鋪設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等公共費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方提前解除合同，視為乙方違約。4.乙方未按約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，視為乙方違約。5.乙方未按約定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時間。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以書面通知乙方限期內(nèi)支付租金，逾期未支付可解除合同。3.問題：店鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：租賃期限內(nèi)店鋪需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)店鋪外部及公共區(qū)域的維修，乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的維修。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲店鋪?zhàn)赓U方與承租方之間的租賃合同。2.餐飲店