房地產(chǎn)投資清欠管理辦法

房地產(chǎn)投資清欠管理辦法合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：【全稱】乙方（清欠方）：【全稱】鑒于甲方擬對(duì)【項(xiàng)目名稱】進(jìn)行投資，乙方同意接受甲方的投資，并負(fù)責(zé)管理和運(yùn)作該項(xiàng)目。為規(guī)范雙方的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國投資法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲乙雙方在【項(xiàng)目名稱】投資清欠管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、投資金額及用途1.甲方同意向【項(xiàng)目名稱】投資人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），用于【用途】。二、清欠管理1.乙方作為清欠方，應(yīng)對(duì)【項(xiàng)目名稱】的債務(wù)進(jìn)行清理，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【期限】內(nèi)，向甲方提交債務(wù)清理方案，并按照甲方認(rèn)可的方案進(jìn)行清欠。3.乙方應(yīng)確保在清欠過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告清欠進(jìn)展情況，包括但不限于債務(wù)清理進(jìn)度、已回收資金等情況。5.乙方在清欠過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的清欠工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照約定履行清欠義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付投資款，并按照約定分享項(xiàng)目收益。3.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清欠，并確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е虑迩肥〉暮蠊凑占s定向甲方支付違約金。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的清欠工作未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同努力履行協(xié)議，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：【全稱】乙方（清欠方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.【項(xiàng)目名稱】詳細(xì)介紹2.甲方投資款支付憑證3.乙方清欠方案4.債務(wù)清理進(jìn)度報(bào)告5.法律法規(guī)依據(jù)6.甲方授權(quán)書7.乙方履約保證金憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成清欠，視為違約。3.乙方清欠過程中違反國家法律法規(guī)，視為違約。4.甲方未按約定分享項(xiàng)目收益，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指甲方，擬對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資的一方。2.清欠方：指乙方，負(fù)責(zé)管理和運(yùn)作項(xiàng)目，進(jìn)行債務(wù)清理的一方。3.項(xiàng)目名稱：指雙方合作的具體項(xiàng)目。4.投資款：指甲方同意向項(xiàng)目投入的資金。5.清欠：指乙方對(duì)項(xiàng)目債務(wù)進(jìn)行清理的行為。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方盡快支付投資款。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停合同履行，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成清欠：乙方應(yīng)加快清欠進(jìn)度，并向甲方報(bào)告清欠進(jìn)展情況。如乙方仍未能按約定完成清欠，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。3.乙方清欠過程中違反國家法律法規(guī)：乙方應(yīng)立即糾正違法行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。如因此造成甲方損失，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。4.甲方未按約定分享項(xiàng)目收益：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照約定分享項(xiàng)目收益。如甲方仍不分享，乙方有權(quán)暫停合同履行，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方擬對(duì)某個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方負(fù)責(zé)管理和運(yùn)作該項(xiàng)目，并進(jìn)行債務(wù)清理的場景。例如：