房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓范本

房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓范本合同編號：__________房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓范本甲方（原出租人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：乙方（原承租人）：身份證號碼：聯(lián)系方式：丙方（新承租人）：身份證號碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方現(xiàn)為該房屋的承租人，現(xiàn)因乙方工作需要，擬將租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同轉(zhuǎn)讓條款，以明確各方權(quán)益。第一條合同轉(zhuǎn)讓1.2甲方同意乙方將原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，且同意丙方取代乙方成為新的承租人。第二條合同條款2.1本合同轉(zhuǎn)讓僅涉及乙方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓，原租賃合同中的其他條款對三方均具有約束力。2.2丙方承繼原租賃合同中的租賃期限、租金、押金等條款，并按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3丙方應(yīng)在簽訂本合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元作為轉(zhuǎn)讓費用。2.4丙方應(yīng)在簽訂本合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，與甲方重新簽訂一份《房屋租賃合同》，以便明確丙方作為新承租人的權(quán)益。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)在收到丙方轉(zhuǎn)讓費用后，向丙方提供房屋鑰匙，并將房屋交付給丙方使用。3.2甲方應(yīng)在丙方支付轉(zhuǎn)讓費用后五個工作日內(nèi)，向乙方支付原租賃合同約定的押金及剩余租金。3.3乙方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓后，協(xié)助甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、租賃合同變更等。3.4丙方承繼原租賃合同的租賃期限，應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按期支付租金，并遵守原租賃合同的其他條款。第四條違約責任4.1若任何一方違反本合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若丙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并要求丙方支付違約金。4.3若甲方未按約定交付房屋或未按時支付押金及剩余租金，乙方有權(quán)解除本合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議引起的或與本合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：________年________月________日乙方（原承租人）：________年________月________日丙方（新承租人）：________年________月________日一、附件列表：1.原租賃合同2.身份證明文件3.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證4.新簽訂的房屋租賃合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付房屋或未按時支付押金及剩余租金，視為違約行為。2.乙方未按約定協(xié)助甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約行為。3.丙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，視為違約行為。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指原租賃合同中的承租人。3.丙方：指新承租人，取代乙方成為新的承租人。4.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方將其在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方所支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋或未按時支付押金及剩余租金。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并要求丙方支付違約金。4.問題：房屋租賃合同中的條款不明確或存在爭議。解決辦法：三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方。2.乙方作為原承租人，因工作需要將租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。3.丙方作為新承租人，愿意承繼原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)，并取代乙方成為新的承租人