生態(tài)農(nóng)業(yè)租賃合同

生態(tài)農(nóng)業(yè)租賃合同合同編號：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)租賃合同甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就租賃該地塊事宜達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.1甲方同意將該地塊整塊出租給乙方，地塊面積為____________平方米。1.2乙方租賃該地塊僅限于進行生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營，不得從事其他經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供該地塊的租賃使用權(quán)。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按生態(tài)農(nóng)業(yè)的要求，合理利用該地塊，確保土地資源的可持續(xù)利用。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責該地塊的綠化、環(huán)保、安全生產(chǎn)等工作。4.3乙方不得擅自改變地塊用途，如確需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責該地塊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及日常維護工作。5.2乙方應(yīng)合理使用地塊內(nèi)的設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃地塊的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)租賃合同文本2.地塊使用權(quán)證明文件3.乙方生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營計劃書4.租賃地塊現(xiàn)狀圖片5.租賃地塊地理位置示意圖6.甲方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護清單7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.租賃地塊環(huán)境保護和安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、部分或全部未支付。2.乙方未按生態(tài)農(nóng)業(yè)要求使用地塊：違反環(huán)保規(guī)定、不合理利用土地資源。3.乙方擅自改變地塊用途：未經(jīng)甲方同意，改變地塊原定用途。5.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)：未及時修復(fù)損壞設(shè)施、未保持地塊設(shè)施正常運行。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營過程中，遵循生態(tài)學原理，保護生態(tài)環(huán)境，促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一種農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方地塊的時間期限。3.租金：乙方為使用租賃地塊支付給甲方的費用。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方資金短缺：提前與甲方溝通，商議延長支付租金期限或分期支付。2.地塊設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負責修復(fù)，如因乙方使用不當導(dǎo)致，乙方承擔維修費用。3.氣候變化影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：調(diào)整種植計劃，采取相應(yīng)的農(nóng)業(yè)防護措施。4.環(huán)保檢查不合格：加強環(huán)保管理，按照相關(guān)規(guī)定進行整改，確保合規(guī)。5.租賃地塊用途變更：提前向甲方申請，并獲得甲方同意后進行變更。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土地進行生態(tài)農(nóng)