飯店簽三年合同范本怎么寫

飯店簽三年合同范本怎么寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX飯店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并具備餐飲服務資質(zhì)的飯店，擁有豐富的餐飲管理經(jīng)驗及良好的商業(yè)信譽；乙方為一家專業(yè)從事餐飲管理的企業(yè)，具備優(yōu)秀的餐飲服務團隊和豐富的市場運營經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方將飯店部分區(qū)域及設施租賃給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務一事，達成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬將飯店部分區(qū)域及設施（以下簡稱“租賃區(qū)域”）租賃給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務，以提高飯店的綜合盈利能力，同時乙方希望通過租賃甲方租賃區(qū)域，充分發(fā)揮自身餐飲管理優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。

2.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認對方的企業(yè)資質(zhì)、租賃區(qū)域現(xiàn)狀、設備設施狀況等相關(guān)信息，且雙方均具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。

3.雙方同意，在租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

4.雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務，需提前一個月書面通知對方，并征得對方同意。

本合同在明確雙方權(quán)利與義務的基礎(chǔ)上，旨在確保租賃區(qū)域內(nèi)的餐飲業(yè)務順利開展，為消費者提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。以下為雙方具體權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的飯店部分區(qū)域及設施租賃給乙方，由乙方負責經(jīng)營餐飲業(yè)務。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃區(qū)域、相關(guān)設施設備以及必要的后勤支持，乙方負責租賃區(qū)域內(nèi)的餐飲服務、人員管理、市場營銷等經(jīng)營活動，確保餐飲業(yè)務的順利開展。

第二條定義

1.租賃區(qū)域：指甲方根據(jù)本合同約定，提供給乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務的區(qū)域及設施。

2.餐飲業(yè)務：指甲方根據(jù)本合同約定，在租賃區(qū)域內(nèi)開展的餐飲服務、銷售等相關(guān)經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應確保租賃區(qū)域內(nèi)的設施設備齊全、安全可靠，并負責租賃區(qū)域的基本維護保養(yǎng)。

3.甲方應在租賃期限內(nèi)，給予乙方必要的后勤支持，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保餐飲業(yè)務的正常開展。

4.甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

5.甲方應在租賃期限屆滿或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，歸還乙方投入的資產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)自主開展餐飲業(yè)務，并按照約定使用甲方提供的設施設備。

2.乙方應按時足額支付租金、水電費等各項費用，并承擔租賃區(qū)域內(nèi)餐飲業(yè)務的經(jīng)營風險。

3.乙方負責租賃區(qū)域內(nèi)的日常管理、人員招聘、培訓、考核等工作，并確保餐飲服務質(zhì)量。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對租賃區(qū)域進行裝修、改造，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。

6.乙方應在租賃期限屆滿或提前解除合同時，按照甲方要求，將租賃區(qū)域恢復原狀，并歸還甲方提供的設施設備。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照甲方規(guī)定的租金標準支付租金。租金采取月付方式，每月支付一次，支付時間為每月的第5個工作日前。

2.支付方式：乙方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費用，甲方應在收到款項后出具相應的收款憑證。

3.水電費、物業(yè)管理費等費用：乙方按照實際使用情況支付，甲方提供相關(guān)費用清單，乙方應在接到通知后5個工作日內(nèi)支付。

4.保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.租賃期限：自合同生效之日起計算，共計三年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：合同簽訂后，乙方應在一個月內(nèi)完成租賃區(qū)域內(nèi)的裝修及籌備工作，并開始正式營業(yè)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供租賃區(qū)域或設施設備，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。

2.甲方違反合同約定，干預乙方正常經(jīng)營，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

3.甲方未按時退還保證金的，應按照逾期天數(shù)支付相應的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金、水電費等費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。

2.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃區(qū)域的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。

4.乙方在租賃期限屆滿或提前解除合同時，未按照甲方要求恢復租賃區(qū)域原狀或歸還設施設備的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商采取措施，減輕不可抗力造成的影響。

3.不可抗力發(fā)生后，受影響的一方應在合理時間內(nèi)恢復正常履行能力。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個月，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。在訴訟期間，雙方仍應遵守合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.不可抗力導致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件