2024版物業(yè)服務(wù)管理借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物業(yè)服務(wù)管理借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（物業(yè)服務(wù)管理公司）1.3借款1.4物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)第二條借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)的計算與支付3.1物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)的計算方式3.2物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)的支付時間3.3物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)的支付方式第四條物業(yè)服務(wù)管理公司的義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)管理公司的服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)管理公司的服務(wù)質(zhì)量4.3物業(yè)服務(wù)管理公司的服務(wù)期限第五條借款人的義務(wù)5.1按時支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)5.2配合物業(yè)服務(wù)管理公司的工作5.3遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條甲方聯(lián)系方式的變更12.1甲方聯(lián)系方式變更的條件12.2甲方聯(lián)系方式變更的程序第十三條乙方服務(wù)地址的變更13.1乙方服務(wù)地址變更的條件13.2乙方服務(wù)地址變更的程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指借款合同簽訂時的借款人，即需要物業(yè)服務(wù)管理公司提供服務(wù)的一方。1.2乙方（物業(yè)服務(wù)管理公司）：指借款合同簽訂時的物業(yè)服務(wù)管理公司，即提供物業(yè)服務(wù)管理的一方。1.3借款：甲方因資金需求，向乙方申請借款，乙方同意提供借款。1.4物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)管理所收取的費(fèi)用。第二條借款金額及用途2.1借款金額：甲乙雙方約定的借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2借款用途：甲方借款主要用于【】用途。2.3借款期限：甲乙雙方約定借款期限為【】年（自借款合同簽訂之日起計算）。第三條物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)的計算與支付3.1物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)的計算方式：物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)公司人員工資及物業(yè)公司其他成本等因素計算。具體計算方式為：【】3.2物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)的支付時間：甲方應(yīng)在每月的【】日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：【】。第四條物業(yè)服務(wù)管理公司的義務(wù)4.2物業(yè)服務(wù)管理公司的服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)服務(wù)管理公司的服務(wù)期限：乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)管理，服務(wù)期限為【】年（自物業(yè)服務(wù)管理開始之日起計算）。第五條借款人的義務(wù)5.1按時支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)。5.2配合物業(yè)服務(wù)管理公司的工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等。5.3遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定：甲方應(yīng)遵守國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)公共秩序和公共安全。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定支付尚未支付的物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日違約金利率。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同續(xù)約條件：合同到期前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)保密的信息，保密期限自甲乙雙方約定的終止之日起計算，期限為【】年。10.3違約泄露的責(zé)任：如甲乙一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即相互通知，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條甲方聯(lián)系方式的變更12.1甲方聯(lián)系方式變更的條件：甲方如需要變更聯(lián)系方式，應(yīng)向乙方提供書面變更通知。12.2甲方聯(lián)系方式變更的程序：甲方應(yīng)填寫聯(lián)系方式變更表，經(jīng)乙方確認(rèn)后，自確認(rèn)之日起生效。第十三條乙方服務(wù)地址的變更13.1乙方服務(wù)地址變更的條件：乙方如需要變更服務(wù)地址，應(yīng)向甲方提供書面變更通知。13.2乙方服務(wù)地址變更的程序：乙方應(yīng)填寫服務(wù)地址變更表，經(jīng)甲方確認(rèn)后，自確認(rèn)之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：【】14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易或事項(xiàng)，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方等。1.3第三方責(zé)任：第三方介入后，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生爭議或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的處理2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲取合理的報酬和費(fèi)用。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和能力，確保其介入事項(xiàng)的合法性和準(zhǔn)確性。3.2第三方獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受到任何一方的操控或影響。3.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在介入過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密，保密期限和違約責(zé)任按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。3.4第三方責(zé)任限額：如第三方因履行職務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方介入而實(shí)際支付的費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)履行本合同約定的職責(zé)，協(xié)助甲方完成相關(guān)事項(xiàng)，但不對甲方的其他事項(xiàng)負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供服務(wù)，但不對乙方的其他事項(xiàng)負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的其他第三方：第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，相互不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更：甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2第三方解除：甲乙雙方如需解除第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，賠償因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議：如第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的條款獨(dú)立于其他條款，如其他條款與第三方介入的條款存在沖突，以第三方介入的條款為準(zhǔn)。8.2本合同第三方介入的條款不影響甲乙雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)計算公式說明附件2：物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)支付證明附件3：物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件4：物業(yè)服務(wù)管理公司人員配置表附件5：借款合同還款計劃表附件6：物業(yè)服務(wù)管理合同履行報告附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件9：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件12：保密協(xié)議附件13：不可抗力事件證明文件附件14：甲方聯(lián)系方式變更表附件15：乙方服務(wù)地址變更表附件的詳細(xì)要求和說明：1.物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)計算公式說明：詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)的計算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計算公式等。2.物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)支付證明：提供甲方支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)管理公司的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量的要求、評估方法等。4.物業(yè)服務(wù)管理公司人員配置表：提供物業(yè)服務(wù)管理公司的人員配置情況，包括職位、姓名、職責(zé)等。5.借款合同還款計劃表：詳細(xì)說明借款合同的還款計劃，包括還款金額、還款時間等。6.物業(yè)服務(wù)管理合同履行報告：定期提供物業(yè)服務(wù)管理合同的履行情況報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)說明第三方介入的條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。8.第三方資質(zhì)證明文件：提供第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。9.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列舉第三方服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。10.合同變更協(xié)議：當(dāng)合同需要變更時，提供合同變更的協(xié)議文件。11.合同解除協(xié)議：當(dāng)合同需要解除時，提供合同解除的協(xié)議文件。12.保密協(xié)議：詳細(xì)說明保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約泄露的責(zé)任等。13.不可抗力事件證明文件：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等的相關(guān)資料。14.甲方聯(lián)系方式變更表：提供甲方聯(lián)系方式變更的表格，包括變更前后的聯(lián)系方式等。15.乙方服務(wù)地址變更表：提供乙方服務(wù)地址變更的表格，包括變更前后的服務(wù)地址等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)管理。3.第三方未按照合同約定履行職務(wù)。4.甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)，如未按時支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日違約金利率。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)管理，如未按時提供，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職務(wù)，如未按時履行，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。簡要的示例說明：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)管理